Preço médio do m² para venda em São Paulo registra queda pelo terceiro mês consecutivo, aponta VivaReal

Estudo também aponta estabilidade no valor para aluguel na capital paulista no mês de janeiro

São Paulo, fevereiro de 2017 – O preço nominal médio do m² para venda em São Paulo (SP) atingiu R$ 6.842,00 em janeiro de 2017. O primeiro mês do ano registrou o menor valor de venda na capital paulista desde outubro de 2016. Segundo o levantamento DMI-VivaReal, houve redução de 0,2% em relação a dezembro do ano passado (R$ 6.857,00). Em relação ao mesmo período de 2016 (R$ 6.881,00), os preços caíram 0,6%. O estudo é realizado mensalmente pelo VivaReal (www.vivareal.com.br).

O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. Clique aqui para acessar a íntegra da pesquisa relativa ao mês de janeiro sobre São Paulo.

Em comparação com dezembro de 2016, os bairros paulistanos que apresentaram maior valorização no m² para venda foram:

1. Parque dos Príncipes (34,1%)
2. Vl Ester (7,3%)
3. Jardim Nossa Senhora do Carmo (6,7%)
4. Raposo Tavares (6,5%)
5. Ferreira (6,1%)
6. Vila Mirante (5,8%)
7. Jardim Aeroporto (5,7%)
8. Vila Rio Branco (4,1%)
9. Vila Anglo Brasileira (3,9%)
10. Vila Arriete (3,8%)

Já entre os que mais desvalorizaram para venda, a lista é composta por Vila São Francisco (-7,7%), Vila Invernada (-4,5%), Veleiros (-4,3%), Jardim Sarah (-3,3%), Vila do Encontro (-3,1%), Jardim Guapira (-2,6%), Jardim Petrópolis (-2,5%), Jardim (-2,4%), Vila Brasílio Machado (-2,3%) e City América (-2,3%)

O ranking das cidades com valor de venda mais alto do m² em janeiro é liderado por Brasília (R$ 8.400,00), Rio de Janeiro (R$ 7.292,00), São Paulo (R$ 6.842,00), Recife (R$ 6.134,00) e Vitória (R$ 5.750,00).



Aluguel em São Paulo fica estável

O preço nominal médio do m² para aluguel em São Paulo atingiu o valor de R$ 35,71 em janeiro de 2017, mantendo-se estável em comparação com dezembro e também com janeiro de 2016.

O Índice DMI-VivaReal também listou as principais cidades brasileiras que estão com os valores de aluguel acima da média nacional (R$ 23,08). São Paulo lidera a lista com o valor do m² de R$ 35,71 e é seguida por Rio de Janeiro (R$ 32,61/m²), Brasília (R$ 32,14/m²), Santos (R$ 29,10/m²) e Recife (R$ 25,29/m²).

O DMI-VivaReal também revela os bairros com as maiores valorizações no preço nominal médio do m² para aluguel em janeiro de São Paulo, em comparação a dezembro de 2016. Entre os bairros que registraram alta no preço da locação estão:

1. Vila Moraes (10,0%)
2. Cangaíba (5,6%)
3. Jardim Vila Formosa (5,1%)
4. Parque Novo Mundo (4,5%)
5. Jaraguá (4,4%)
6. Jardim Prudência (4,3%)
7. Parque Rebouças (4,2%)
8. Limão (4,1%)
9. República (3,8%)
10. Vila Medeiros (3,8%)

Já entre os que mais desvalorizaram para aluguel em São Paulo foram Cidade Jardim (-13,8%), Vila Firmiano Pinto (-5,7%), Cidade Ademar (-5,0%), Ibirapuera (-4,9%), Belém (-4,5%), Vila Cordeiro (-4,3%), Jardim Monte Kemel (-4,2%), Vila Uberabinha (-3,7%), Jardim Anália Franco (-3,5%) e Alto de Pinheiros (-3,3%)



Sobre o DMI

O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) é um relatório setorial do mercado imobiliário, realizado pelo VivaReal desde 2013. O objetivo do levantamento é oferecer informações sobre preço, oferta e demanda de imóveis para consumidores e profissionais do setor, tornando mais transparente o processo de aquisição e locação de imóveis.

Sobre o VivaReal

VivaReal é uma plataforma digital que conecta imobiliárias, incorporadoras e corretores com consumidores que buscam um imóvel. São mais de 5 milhões de anúncios para compra e locação em mais de mil cidades brasileiras reunidos em um só lugar.

Com mais de 15 milhões de visitas por mês em seu site e aplicativos móveis, o VivaReal é líder em seu segmento de atuação e está presente com escritórios locais em 15 cidades brasileiras.