Imovelweb Index mostra cenário estável do mercado imobiliário em Curitiba
Levantamento inédito realizado na região aponta bairros mais e menos valorizados para venda, locação e de melhor rentabilidade dos aluguéis para investidores
Em sua primeira edição realizada em Curitiba, o levantamento tem como base os mais de 2 milhões de anúncios mensais do portal e considerou as nove regiões administrativas da cidade: Matriz, Cidade Industrial, Santa Felicidade, Fazendinha-Portão, Boa Vista, Cajuru, Boqueirão, Pinheirinho e Bairro Novo.
“Curitiba é uma das principais cidades brasileiras e a terceira a contar com o Imovelweb Index, que já está consolidado em São Paulo e no Rio de Janeiro. Com a grande oferta de imóveis na capital paranaense e com a grande movimentação no mercado imobiliário, esperamos poder auxiliar consumidores e investidores”, diz Mateo Cuadras, CEO do Imovelweb.
De acordo com o Imovelweb Index, no mês de janeiro, o valor médio dos aluguéis na capital paranaense registrou uma queda de 0,2% e recuo acumulado de 2,5% nos últimos 12 meses. O preço médio da locação na cidade, tendo como base um apartamento de 65 metros quadrados e dois dormitórios, ficou em R$ 941,00.
As regiões administrativas de Curitiba com os preços mais elevados para aluguel foram: Matriz (R$ 1.125,00), Cidade Industrial (R$ 1.079,00) e Santa Felicidade (R$ 1.067,00). Mesmo ocupando a segunda posição entre os aluguéis mais caros, a região de Cidade Industrial registrou uma queda de 2,1% em janeiro e acumulado de -8,5% nos últimos 12 meses.
“Ao longo de 2016 tivemos uma queda no valor dos aluguéis, que poderá ser positiva ainda nos primeiros meses deste ano para quem busca novas oportunidades de mudança. Tal cenário pode representar bom momento para quem procura um imóvel mais novo, maior ou próximo ao trabalho com preços acessíveis”, afirma o CEO.
Além disso, o Imovelweb Index também listou as regiões com maior e menor valor de imóveis para venda. Em janeiro, o valor médio do m² em Curitiba ficou em R$ 4.598,00, com valorização de 0,3% no período e 3,0% nos últimos 12 meses. O m² mais valorizado está na região da Matriz, com média de R$ 6.291,00, valor 36% superior à média da capital paranaense.
Ainda de acordo com o levantamento, os bairros com maior valor do m² para venda foram: Barigui (R$ 7.352,00), Centro Cívico (R$ 7.148,00), Alto da Glória (R$ 6.866,00), Alto da XV (R$ 6.866,00) e Batel (R$ 6.754,00).
Na outra ponta do ranking, os bairros com menor valor para venda foram Tatuquara (R$ 2.830,00), Campo de Santana (R$ 2.907,00), Umbará (R$ 3.172,00) e Sitio Geraldo (R$ 3.280,00).
Além de destacar os bairros e regiões mais e menos valorizados para venda e locação de imóveis, o Imovelweb Index aponta a rentabilidade da locação de imóveis, informação bastante estratégica para investidores e proprietários.
A rentabilidade anual com aluguel de imóveis na cidade de Curitiba está em 4,0%. Os destaques ficam para os bairros de Capão da Imbuia (5,2%), Campina do Siqueira e Mossunguê (5,1%), Ecoville ($,9%) e Campo Comprido e Santa Quitéria (4,8%).
Segundo Cuadras, essas localidades em Curitiba também têm sido favorecidas pela grande quantidade de novos lançamentos imobiliários e de diferentes padrões, além da valorização do metro quadrado.
“Essas regiões contam com ótima infraestrutura, mobilidade e acessibilidade, boa rede de comércio e serviços, são próximas às escolas, hospitais e possuem várias opções de lazer”, finaliza o porta-voz.
Sobre Imovelweb
Fundado em 1999, o Imovelweb é um dos maiores e principais portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Com mais de 150 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. Mais informações em www.imovelweb.com.br
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