Consórcio imobiário segue em alta e sinaliza tendência em meio à crise política e oscilações no mercado

Venda de cartas de crédito destinadas ao mercado de imóveis segue com aumento, que vem de 12% no primeiro trimestre

Apesar de demonstrar sinais tímidos de recuperação nos últimos meses, alguns setores continuam vulneráveis em relação aos desdobramentos políticos, especialmente os setores dependentes de crédito, como o mercado imobiliário. Segundo o economista Juliano Pinheiro, vice-presidente do Instituto Brasileiro de Finanças Regional (IBEF-MG), o momento é de cautela. “Ainda não é um cenário favorável para aquisição de financiamentos a longo prazo em função da oscilação nos juros”, afirma.

Enquanto o financiamento imobiliário tende a recuar, sem previsão de retomada, o Sistema de Consórcios Imobiliários continua ampliando suas vendas. Segundo relatório da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC) a procura por cotas em todos os setores - veículos automotores, imóveis, serviços e eletroeletrônicos e outros bens móveis duráveis - apontou crescimento de 4,7%, saltando de 508,6 mil para 532,5 mil unidades e mostrou que o mecanismo tem sido a melhor alternativa para quem quer adquirir bens ou contratar serviços, apesar das dificuldades econômicas atuais, como o alto índice de desemprego.

O aumento na aquisição de consórcio de imóveis representa 12% deste total. Segundo Pinheiro, essa alta pode ser explicada pela baixa oferta de crédito pelos bancos e pelas dificuldades na contratação do financiamento decorrentes das mudanças das regras, que ficaram mais rígidas. O fato é que os resultados superaram as expectativas do setor de consórcio e, junto com as novas cartas, cresceu também a oferta de novos produtos. Atenta a essa tendência, a Unicred Central Multirregional lançou, recentemente, seu consórcio imobiliário, com linhas de crédito de até R$ 500 mil.

Para a superintendente da Unicred Central Multirregional, Ana Carolina Ramos Sousa de Menezes, os desdobramentos da economia influenciam sim os resultados apresentados. Mas, ela acredita que eles representam, antes de tudo, o amadurecimento do consumidor, que se tornou mais consciente em relação à inflação. “O adquirente do consórcio imobiliário está em busca de uma solução que viabilize a compra de seu imóvel de forma segura e, ao mesmo tempo, lhe confira controle e estabilidade em relação ao seu futuro”, afirma.

Além disso, a executiva ressalta que a flexibilidade da carta de crédito, que pode ser usada não só para aquisição de um imóvel pronto, mas para reforma, construção, quitação de financiamentos imobiliários provenientes de outras instituições financeiras, entre outros, é um atrativo a mais. “No consórcio, o cliente consegue programar a compra e pode dar lances menores do que os valores exigidos como sinal em um financiamento”, explica Ana Carolina.

Desde que lançou o produto, no mês de abril, a Unicred Central Multirregional já acumulou quase 4 milhões em reservas.

Conforme Pinheiro, o adquirente de um imóvel por meio do consórcio deve estar ciente de que as vantagens do sistema não dispensam os cuidados no momento da sua contratação e da utilização do recurso. “Mesmo sendo uma alternativa mais sustentável em relação ao financiamento, o grupo está sujeito à inadimplência por parte de um de seus membros. Por isso, é importante buscar instituições credoras habilitadas pelo Banco Central (BC), entender a dinâmica do contrato e estar atento às taxas de administração incidentes”, pontua.

Consórcio de imóveis Unicred Central Multirregional oferece cartas de até R$ 500 mil
Visando atender cada vez melhor às necessidades financeiras dos cooperados, a Unicred Central Multirregional (UCM) oferece agora o Consórcio Imobiliário destinado a aquisição de imóveis residenciais ou comerciais, rurais ou urbanos. Com créditos de até R$ 500 mil, as cartas podem ser adquiridas em todas as cooperativas do Sistema Unicred Central Multirregional, nos estados de Minas Gerais, Espírito Santo, Bahia, Goiás e São Paulo.

A flexibilidade do Consórcio Unicred possibilita que as cartas possam ser usadas pelo cooperado também para quitação de financiamentos, reforma ou construção. Além disso, conta com os diferenciais que o Sistema Unicred oferece, como as melhores condições financeiras do mercado, primeira vistoria do imóvel gratuita, entre outros.

Segundo a superintendente da UCM, Ana Carolina Ramos Sousa de Menezes, em tempos de juros altos e incerteza em relação à política econômica do país, o consórcio imobiliário é uma ótima opção para quem planeja a aquisição de um bem. “As condições são facilitadas o que representa um valor bem abaixo do sinal exigido em financiamentos bancários”, afirma.

Desde o seu lançamento, em março deste ano, o Consórcio Imobiliário Unicred Central Multirregional já acumulou quase R$ 4 milhões em créditos.

Unicred Central Multirregional
A Unicred é uma instituição financeira cooperativa que atua no âmbito financeiro, com origem na área médica e profissionais da área da saúde, atuando hoje de forma mais abrangente. Oferece os mesmos produtos e serviços dos tradicionais bancos, como: conta-corrente, linhas de crédito e financiamentos, cartões, seguros e previdência entre outros, mas com as vantagens de ser uma cooperativa de crédito.

A Unicred Central Multirregional possui 12 cooperativas e 86 unidades de negócios que representam 37 mil cooperados nos estados de Minas Gerais, Espírito Santo, Bahia, Goiás e São Paulo.

Na Unicred, o cooperado é dono do empreendimento e usuário dos produtos e serviços que lhe são disponibilizados, podendo participar das assembleias e opinar e votar nas decisões, além de ter acesso a melhores taxas em aplicações, empréstimos e financiamentos, atendimento personalizado, participação nos resultados através de retorno das sobras proporcional às suas operações realizadas, entre outros diferenciais.