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Aluguel no Brasil é o mais barato desde segundo trimestre de 2014, aponta DMI-VivaReal

Valor médio do m² é de R$ 22,83 no segundo trimestre de 2017



São Paulo, julho de 2017 – O preço nominal médio do m² para aluguel no Brasil atingiu o valor de R$ 22,83 no segundo trimestre de 2017, tendo desvalorização nominal de 7,9% (R$ 24,77) em comparação com o mesmo período de 2016. Em relação ao primeiro trimestre deste ano (R$ 23,08), houve desvalorização de 1,1%. O levantamento foi realizado pelo VivaReal.

O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. Clique aqui para acessar a íntegra da pesquisa relativa ao segundo trimestre de 2017.

Entre as cidades analisadas, o DMI-VivaReal analisa as valorizações e desvalorizações no preço nominal médio do m² para aluguel. No segundo trimestre de 2017, em comparação ao mesmo período do ano anterior, seis cidades registraram alta no preço médio do m² para aluguel (Vitória, Santos, Florianópolis, Natal, Salvador e Curitiba). Barueri se manteve estável, e outras 23 cidades sofreram queda, conforme mostra a tabela abaixo:

Cidades
2T15
3T15
4T15
1T16
2T16
3T16
4T16
1T17
2T17
Variação Nominal
2T16 / 2T17
Vitória
R$ 18,79
R$ 17,55
R$ 17,78
R$ 17,50
R$ 16,43
R$ 16,30
R$ 16,67
R$ 16,47
R$ 16,99
3,41%
Santos
R$ 29,41
R$ 29,09
R$ 28,57
R$ 29,53
R$ 29,11
R$ 28,89
R$ 29,09
R$ 29,63
R$ 30,00
3,06%
Florianópolis
R$ 18,86
R$ 20,00
R$ 20,73
R$ 20,00
R$ 20,52
R$ 21,48
R$ 20,50
R$ 21,16
R$ 21,09
2,78%
Natal
R$ 17,86
R$ 16,00
R$ 16,64
R$ 16,90
R$ 16,35
R$ 16,57
R$ 16,46
R$ 16,18
R$ 16,67
1,96%
Salvador
R$ 23,75
R$ 23,81
R$ 23,47
R$ 23,75
R$ 22,67
R$ 22,22
R$ 21,69
R$ 21,74
R$ 22,90
1,01%
Curitiba
R$ 16,25
R$ 15,91
R$ 16,00
R$ 15,50
R$ 15,26
R$ 15,91
R$ 15,18
R$ 15,29
R$ 15,31
0,33%
Barueri
R$ 30,97
R$ 29,47
R$ 30,00
R$ 30,00
R$ 29,41
R$ 29,11
R$ 28,74
R$ 28,88
R$ 29,41
0,00%
Ribeirão Preto
R$ 16,67
R$ 16,25
R$ 15,75
R$ 15,79
R$ 15,79
R$ 15,85
R$ 15,65
R$ 15,79
R$ 15,74
-0,32%
Vila Velha
R$ 15,56
R$ 15,38
R$ 15,42
R$ 15,25
R$ 15,09
R$ 15,38
R$ 15,25
R$ 15,00
R$ 15,00
-0,60%
Osasco
R$ 25,00
R$ 23,83
R$ 23,86
R$ 20,77
R$ 20,16
R$ 20,00
R$ 20,00
R$ 20,00
R$ 20,00
-0,79%
João Pessoa
R$ 23,44
R$ 22,75
R$ 23,28
R$ 23,39
R$ 19,55
R$ 19,60
R$ 20,00
R$ 19,83
R$ 19,36
-0,97%
Santo André
R$ 20,00
R$ 19,84
R$ 20,00
R$ 20,00
R$ 20,00
R$ 20,00
R$ 20,00
R$ 20,00
R$ 19,80
-1,00%
São Paulo
R$ 36,00
R$ 35,89
R$ 35,71
R$ 35,38
R$ 35,71
R$ 35,24
R$ 35,71
R$ 35,38
R$ 35,29
-1,18%
Belo Horizonte
R$ 17,14
R$ 17,17
R$ 16,89
R$ 16,67
R$ 16,20
R$ 16,00
R$ 16,33
R$ 16,00
R$ 16,00
-1,23%
Jundiaí
R$ 18,52
R$ 18,33
R$ 18,57
R$ 18,57
R$ 18,57
R$ 18,52
R$ 18,57
R$ 18,55
R$ 18,33
-1,29%
São Bernardo do Campo
R$ 19,23
R$ 18,88
R$ 18,67
R$ 18,69
R$ 18,46
R$ 18,33
R$ 18,33
R$ 18,33
R$ 18,18
-1,52%
São Caetano do Sul
R$ 19,89
R$ 19,78
R$ 20,83
R$ 20,00
R$ 19,74
R$ 19,82
R$ 19,61
R$ 19,30
R$ 19,35
-1,98%
Brasília
R$ 33,33
R$ 32,89
R$ 32,26
R$ 33,00
R$ 32,05
R$ 32,14
R$ 32,40
R$ 32,05
R$ 31,25
-2,50%
Joinville
R$ 13,53
R$ 13,92
R$ 14,29
R$ 14,49
R$ 14,12
R$ 13,77
R$ 14,00
R$ 13,73
R$ 13,75
-2,62%
São José dos Campos
R$ 17,56
R$ 17,69
R$ 17,50
R$ 17,21
R$ 17,14
17,11
R$ 17,14
R$ 16,93
R$ 16,67
-2,74%
Recife
R$ 26,32
R$ 24,69
R$ 24,29
R$ 25,00
R$ 25,25
R$ 25,00
R$ 25,00
R$ 25,71
R$ 24,51
-2,93%
Guarulhos
R$ 20,00
R$ 19,57
R$ 19,35
R$ 19,23
R$ 19,44
R$ 20,00
R$ 19,23
R$ 18,97
R$ 18,77
-3,45%
Sorocaba
R$ 17,24
R$ 16,82
R$ 16,67
R$ 16,37
R$ 16,30
R$ 16,20
R$ 16,00
R$ 15,63
R$ 15,71
-3,62%
Goiânia
R$ 15,58
R$ 15,00
R$ 14,81
R$ 14,29
R$ 14,29
R$ 14,05
R$ 14,09
R$ 13,75
R$ 13,71
-4,06%
Fortaleza
R$ 13,33
R$ 14,00
R$ 13,33
R$ 13,99
R$ 14,00
R$ 13,73
R$ 13,33
R$ 13,33
R$ 13,33
-4,79%
Campinas
R$ 20,00
R$ 20,00
R$ 20,00
R$ 20,00
R$ 20,00
R$ 19,35
R$ 19,11
R$ 18,75
R$ 18,76
-6,20%
Rio de Janeiro
R$ 41,00
R$ 38,33
R$ 36,36
R$ 34,62
R$ 33,99
R$ 33,78
R$ 33,33
R$ 33,06
R$ 31,63
-6,94%
Porto Alegre
R$ 22,00
R$ 21,67
R$ 22,50
R$ 22,50
R$ 21,67
R$ 21,13
R$ 20,83
R$ 20,18
R$ 20,00
-7,71%
Niterói
R$ 24,71
R$ 22,95
R$ 23,08
R$ 22,97
R$ 21,74
R$ 21,60
R$ 21,25
R$ 20,45
R$ 20,00
-8,00%
Londrina
R$ 17,14
R$ 15,94
R$ 15,89
R$ 14,71
R$ 14,55
R$ 14,67
R$ 13,73
R$ 13,33
R$ 13,28
-8,73%

O Índice DMI-VivaReal também listou as principais cidades brasileiras que estão com o valor do m² para aluguel acima da média nacional (R$ 22,83/m²). São Paulo lidera a lista ao atingir R$ 35,29/m², seguida por Rio de Janeiro (R$ 31,63/m²), Brasília (R$ 31,25/m²), Santos (R$ 30,00/m²), Recife (R$ 24,51/m²) e Salvador (R$ 22,90/m²). As cidades com valores abaixo da média nacional são: Florianópolis (R$ 21,09/m²), Porto Alegre (R$ 20,00/m²), Campinas (R$ 18,76/m²), Vitória (R$ 16,99/m²), Natal (R$ 16,67/m²), Belo Horizonte (R$ 16,00/m²), Ribeirão Preto (R$ 15,74/m²), Curitiba (R$ 15,31/m²), Goiânia (R$ 13,71/m²) e Fortaleza (R$ 13,33/m²).

Ranking dos bairros mais procurados para aluguel no segundo trimestre de 2017

  1. Vila Mariana - São Paulo 
  2. Bela Vista - São Paulo 
  3. Tatuapé - São Paulo 
  4. Barra da Tijuca - Rio de Janeiro 
  5. Pinheiros - São Paulo 
  6. Moema - São Paulo 
  7. Boa Viagem - Recife 
  8. Perdizes - São Paulo 
  9. Butantã - São Paulo 
  10. Copacabana - Rio de Janeiro



Sobre o DMI

O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) é um relatório setorial do mercado imobiliário, realizado pelo VivaReal desde 2013. O objetivo do levantamento é oferecer informações sobre preço, oferta e demanda de imóveis para consumidores e profissionais do setor, tornando mais transparente o processo de aquisição e locação de imóveis.

Sobre o VivaReal

VivaReal é uma plataforma digital que conecta imobiliárias, incorporadoras e corretores com consumidores que buscam um imóvel. São mais de 5 milhões de anúncios para compra e locação em mais de mil cidades brasileiras reunidos em um só lugar.

Com mais de 18 milhões de visitas por mês em seu site e aplicativos móveis, o VivaReal é líder em seu segmento de atuação e está presente com escritórios locais em 14 cidades brasileiras.

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