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Smartbrain: em agosto, somente 18% dos fundos imobiliários apresentaram desempenhos positivos

Em agosto, somente 18% dos 216 fundos imobiliários que foram negociados na B3 tiveram retornos positivos. Destacaram-se o fundo Parque Anhanguera (PQAG11), que teve uma valorização de 8,54%; o Brazil Realty (BZLI11), com uma valorização de 7,14%; e, na terceira posição, o fundo Caixa SEQ Logística Renda (CXTL11), com alta de 6,23% no mês.

Conforme o estudo da Smartbrain, no acumulado de 2021 até o final de agosto, 53 FIIs de um total de 190 tiveram desempenho positivo. Os destaques foram: o General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11), com rentabilidade de  38,40%; o BB Progressivo (BBFI11B), um fundo que teve rentabilidade de  29,56%; e o Átrio Reit Recebíveis Imobiliários (ARRI11), que apresentou uma valorização de  20,14%.

Durante a pandemia da Covid-19, do início de março de 2020 até o final de agosto de 2021, 42 fundos imobiliários, ou aproximadamente 27% do total negociado (154), apresentaram desempenhos no azul. Os três fundos no topo do ranking são Habitat II FII (HABT11), com rentabilidade de 31,87%; o Hectare CE FII (HCTR11), um fundo que teve rentabilidade de 30,48%; e o Átrio Reit Recebíveis Imobiliários (ARRI11), que apresentou uma valorização de 24,91%.

Neste levantamento da Smartbrain os desempenhos dos FIIs consideram as variações das cotas e os rendimentos - também chamados de dividendos, que são os aluguéis.

Veja as rentabilidades dos FIIs, segundo o levantamento da Smartbrain:

O estudo considera os fundos com pelo menos 30 negócios no mês na B3 e que existem há mais de 3 meses.

Desempenhos dos FIIs agosto/21

Fundo Imobiliário

Rentabilidade Mês (%)

PQAG11 - PARQUE ANHANGUERA FDO. INVEST. IMOB.

8,54

BZLI11 - BRAZIL REALTY FDO INV IMOB

7,14

CXTL11 - FDO INV IMOB CAIXA TRX LOGÍSTICA RENDA

6,23

MAXR11 - FDO INV IMOB - FII MAX RETAIL

5,43

RBVO11 - RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FDO INV IMOB -FII

5,27

QAMI11 - QUASAR CRÉDITO IMOBILIÁRIO FDO. INV. IMOB.

5,15

RECX11 - FDO. INV. IMOB. REC FUNDO DE FUNDOS

4,57

JRDM11 - FDO INV IMOB - FII SHOPPING JARDIM SUL

3,99

HPDP11 - HEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO FDO. DE INV. IMOB.

3,90

FATN11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ATHENA I

3,01

VSHO11 - FDO INV IMOB VOTORANTIM SHOPPING

2,94

VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII

2,61

ONEF11 - FDO INV IMOB THE ONE

2,57

KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII

2,45

RVBI11 - VBI REITS FOF - FDO. INV. IMOB

2,05

FPAB11 - FDO INV IMOB PROJETO ÁGUA BRANCA

1,90

RZTR11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX

1,89

KNRI11 - KINEA RENDA IMOBILIÁRIA FDO INV IMOB - FII

1,78

DEVA11 - DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO. INVEST. IMOB.

1,44

VGHF11 - VALORA HEDGE FUND FDO. INV. IMOB.

1,33

RELG11 - FDO INV. IMOB. REC LOGISTICA

1,32

FLCR11 - FARIA LIMA CAPITAL RECEB. IMOB. I - FDO INV. IMOB.

1,17

JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB

1,01

BBPO11 - BB PROGRESSIVO II FDO INV IMOB - FII

0,79

VVPR11 - FDO INV IMOB - V2 PROPERTIES

0,79

HGIC11 - HGI CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS FDO. INV. IMOB.

0,68

AFHI11 - AF INVEST CRI FDO. INV. IMOB - RECEBÍVEIS IMOB.

0,66

PLRI11 - POLO FDO INV IMOB - FII RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I

0,65

KNHY11 - KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB - FII

0,63

NVHO11 - FDO INV IMOB - FII NOVO HORIZONTE

0,59

FLRP11 - FDO INV IMOB - FII FLORIPA SHOPPING

0,39

XPML11 - XP MALLS FDO INV IMOB FII

0,38

NEWU11 - NEWPORT RENDA URBANA FDO INV IMOB

0,34

GCRI11 - GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FDO. INV. IMOB

0,31

IRDM11 - FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS

0,14

RECR11 - FDO INV IMOB - FII REC RECEBIVEIS IMOBILIARIOS

0,12

BARI11 - FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII

0,09

BPML11 - FDO INV IMOB BTG PACTUAL SHOPPINGS

0,06

BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII

0,01

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

 

Rentabilidade Ano 2021

Fundo Imobiliário

Rentabilidade Ano (%)

GSFI11 - GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB - FI

38,40

BBFI11B - BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO

29,56

ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS

20,14

XPCI11 - XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOB

16,43

VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII

14,61

HABT11 - HABITAT II - FDO INV IMOB

13,77

KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII

12,43

BTCR11 - FDO INV IMOB - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO

9,46

RBRR11 - FDO INV IMOB - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE

8,96

PLRI11 - POLO FDO INV IMOB - FII RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I

8,65

BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII

8,64

HGCR11 - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII

8,35

KNSC11 - KINEA SECURITIES FDO. DE INV. IMOB. - FII

7,19

CPFF11 - CAPITÂNIA REIT FOF - FDO. INVEST. IMOB

7,05

JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB

6,74

PLCR11 - FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS

6,62

RCFA11 - GRUPO RCFA FDO INV IMOB

6,56

RBIV11 - RIO BRAVO CRÉDITO IMOB IV FDO INV IMOB - FII

6,19

MCCI11 - FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. - FII

6,07

CVBI11 - FDO INV. IMOB. VBI CRI

6,04

TRXF11 - TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. - FII

5,62

HSAF11 - HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI

5,48

CXTL11 - FDO INV IMOB CAIXA TRX LOGÍSTICA RENDA

5,42

FATN11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ATHENA I

5,31

KINP11 - EVEN PERMUTA KINEA FII - FDO INV IMOB

4,75

RVBI11 - VBI REITS FOF - FDO. INV. IMOB

4,52

AFCR11 - AF INVEST FDO INV. IMOB. - RECEBÍVEIS IMOB.

4,31

CARE11 - BRAZILIAN GRAVEYARD DEATH CARE FDO INV IMOB - FII

4,29

NEWL11 - NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB.

4,02

RECR11 - FDO INV IMOB - FII REC RECEBIVEIS IMOBILIARIOS

3,94

HGPO11 - CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB - FII

3,90

SADI11 - SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB

3,72

BZLI11 - BRAZIL REALTY FDO INV IMOB

3,13

ABCP11 - FDO INV IMOB GRAND PLAZA SHOPPING

2,57

URPR11 - URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

2,53

CPTS11 - CAPITANIA SECURITIES II FDO INV IMOB - FII

2,45

ONEF11 - FDO INV IMOB THE ONE

2,42

FLRP11 - FDO INV IMOB - FII FLORIPA SHOPPING

2,35

KNHY11 - KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB - FII

2,28

MGHT11 - FDO. INV. IMOB. MOGNO HOTEIS

2,27

XPHT11 - XP HOTÉIS - FDO INV IMOB - FII

2,21

BARI11 - FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII

1,79

TGAR11 - FDO INV IMOB TG ATIVO REAL

1,79

BCRI11 - BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII

1,67

VVPR11 - FDO INV IMOB - V2 PROPERTIES

1,46

PVBI11 - FDO. INV. IMOB. VBI PRIME PROPERTIES

1,32

RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO

1,25

VSHO11 - FDO INV IMOB VOTORANTIM SHOPPING

1,16

MXRF11 - MAXI RENDA FDO INV IMOB - FII

1,12

KNIP11 - KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB - FII

0,68

BBPO11 - BB PROGRESSIVO II FDO INV IMOB - FII

0,18

RBVA11 - FDO INV IMOB RIO BRAVO RENDA VAREJO - FII

0,18

MGCR11 - FDO. INVEST. IMOB. MOGNO CRI HIGH GRADE

0,14

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

 

Rentabilidade desde março/2020 até 31/08/2021

Fundo Imobiliário

Rentabilidade Covid (%)

HABT11 - HABITAT II - FDO INV IMOB

31,87

HCTR11 - HECTARE CE - FDO INV IMOB

30,48

ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS

24,91

PLCR11 - FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS

21,39

KINP11 - EVEN PERMUTA KINEA FII - FDO INV IMOB

21,14

BBFI11B - BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO

21,05

EURO11 - FDO INV IMOB EUROPAR

20,89

CVBI11 - FDO INV. IMOB. VBI CRI

19,90

BARI11 - FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII

19,19

GSFI11 - GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB - FI

17,80

XPCI11 - XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOB

14,53

HGPO11 - CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB - FII

13,87

IRDM11 - FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS

12,92

MCCI11 - FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. - FII

12,87

BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII

12,85

BCRI11 - BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII

12,53

BTLG11 - BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB - FII

9,84

CXTL11 - FDO INV IMOB CAIXA TRX LOGÍSTICA RENDA

9,79

TGAR11 - FDO INV IMOB TG ATIVO REAL

9,71

NVHO11 - FDO INV IMOB - FII NOVO HORIZONTE

9,66

NSLU11 - FDO INV IMOB - FII HOSPITAL NOSSA SRA DE LOURDES

8,81

PORD11 - POLO FDO INV IMOB - RECEBÍVEIS IMOB II - FII

8,00

KNHY11 - KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB - FII

7,59

RVBI11 - VBI REITS FOF - FDO. INV. IMOB

7,14

KNIP11 - KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB - FII

5,93

NPAR11 - FDO INV IMOB NESTPAR - FII

5,54

HCRI11 - FDO INV IMOB - FII HOSPITAL DA CRIANÇA

5,27

ALZR11 - ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIARIA FDO INV IMOB

4,91

BZLI11 - BRAZIL REALTY FDO INV IMOB

4,43

RBRR11 - FDO INV IMOB - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE

4,14

FIIP11B - RB CAPITAL RENDA I FDO INV IMOB - FII

4,13

MFII11 - MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII - FII

3,77

BTCR11 - FDO INV IMOB - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO

3,53

VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII

3,14

VVPR11 - FDO INV IMOB - V2 PROPERTIES

2,51

HGLG11 - CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB - FII

1,83

HGCR11 - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII

1,65

MXRF11 - MAXI RENDA FDO INV IMOB - FII

0,81

JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB

0,66

RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO

0,62

VINO11 - VINCI OFFICES FDO INV IMOB

0,46

RBRP11 - FDO INV IMOB RBR PROPERTIES - FII

0,25

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

Sobre a Smartbrain: Fundada em 2004, é a primeira e mais completa plataforma de controle e consolidação de investimentos do país. Oferece sistemas e ferramentas que geram informações qualificadas para a gestão completa do patrimônio.

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