Smartbrain: em agosto, somente 18% dos fundos imobiliários apresentaram desempenhos positivos

Em agosto, somente 18% dos 216 fundos imobiliários que foram negociados na B3 tiveram retornos positivos. Destacaram-se o fundo Parque Anhanguera (PQAG11), que teve uma valorização de 8,54%; o Brazil Realty (BZLI11), com uma valorização de 7,14%; e, na terceira posição, o fundo Caixa SEQ Logística Renda (CXTL11), com alta de 6,23% no mês.

Conforme o estudo da Smartbrain, no acumulado de 2021 até o final de agosto, 53 FIIs de um total de 190 tiveram desempenho positivo. Os destaques foram: o General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11), com rentabilidade de 38,40%; o BB Progressivo (BBFI11B), um fundo que teve rentabilidade de 29,56%; e o Átrio Reit Recebíveis Imobiliários (ARRI11), que apresentou uma valorização de 20,14%.

Durante a pandemia da Covid-19, do início de março de 2020 até o final de agosto de 2021, 42 fundos imobiliários, ou aproximadamente 27% do total negociado (154), apresentaram desempenhos no azul. Os três fundos no topo do ranking são Habitat II FII (HABT11), com rentabilidade de 31,87%; o Hectare CE FII (HCTR11), um fundo que teve rentabilidade de 30,48%; e o Átrio Reit Recebíveis Imobiliários (ARRI11), que apresentou uma valorização de 24,91%.

Neste levantamento da Smartbrain os desempenhos dos FIIs consideram as variações das cotas e os rendimentos - também chamados de dividendos, que são os aluguéis.

Veja as rentabilidades dos FIIs, segundo o levantamento da Smartbrain:

O estudo considera os fundos com pelo menos 30 negócios no mês na B3 e que existem há mais de 3 meses.

Desempenhos dos FIIs agosto/21

Fundo Imobiliário	Rentabilidade Mês (%)
PQAG11 - PARQUE ANHANGUERA FDO. INVEST. IMOB.	8,54
BZLI11 - BRAZIL REALTY FDO INV IMOB	7,14
CXTL11 - FDO INV IMOB CAIXA TRX LOGÍSTICA RENDA	6,23
MAXR11 - FDO INV IMOB - FII MAX RETAIL	5,43
RBVO11 - RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FDO INV IMOB -FII	5,27
QAMI11 - QUASAR CRÉDITO IMOBILIÁRIO FDO. INV. IMOB.	5,15
RECX11 - FDO. INV. IMOB. REC FUNDO DE FUNDOS	4,57
JRDM11 - FDO INV IMOB - FII SHOPPING JARDIM SUL	3,99
HPDP11 - HEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO FDO. DE INV. IMOB.	3,90
FATN11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ATHENA I	3,01
VSHO11 - FDO INV IMOB VOTORANTIM SHOPPING	2,94
VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII	2,61
ONEF11 - FDO INV IMOB THE ONE	2,57
KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	2,45
RVBI11 - VBI REITS FOF - FDO. INV. IMOB	2,05
FPAB11 - FDO INV IMOB PROJETO ÁGUA BRANCA	1,90
RZTR11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX	1,89
KNRI11 - KINEA RENDA IMOBILIÁRIA FDO INV IMOB - FII	1,78
DEVA11 - DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO. INVEST. IMOB.	1,44
VGHF11 - VALORA HEDGE FUND FDO. INV. IMOB.	1,33
RELG11 - FDO INV. IMOB. REC LOGISTICA	1,32
FLCR11 - FARIA LIMA CAPITAL RECEB. IMOB. I - FDO INV. IMOB.	1,17
JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB	1,01
BBPO11 - BB PROGRESSIVO II FDO INV IMOB - FII	0,79
VVPR11 - FDO INV IMOB - V2 PROPERTIES	0,79
HGIC11 - HGI CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS FDO. INV. IMOB.	0,68
AFHI11 - AF INVEST CRI FDO. INV. IMOB - RECEBÍVEIS IMOB.	0,66
PLRI11 - POLO FDO INV IMOB - FII RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I	0,65
KNHY11 - KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB - FII	0,63
NVHO11 - FDO INV IMOB - FII NOVO HORIZONTE	0,59
FLRP11 - FDO INV IMOB - FII FLORIPA SHOPPING	0,39
XPML11 - XP MALLS FDO INV IMOB FII	0,38
NEWU11 - NEWPORT RENDA URBANA FDO INV IMOB	0,34
GCRI11 - GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FDO. INV. IMOB	0,31
IRDM11 - FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	0,14
RECR11 - FDO INV IMOB - FII REC RECEBIVEIS IMOBILIARIOS	0,12
BARI11 - FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII	0,09
BPML11 - FDO INV IMOB BTG PACTUAL SHOPPINGS	0,06
BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII	0,01

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

Rentabilidade Ano 2021
Fundo Imobiliário	Rentabilidade Ano (%)
GSFI11 - GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB - FI	38,40
BBFI11B - BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO	29,56
ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	20,14
XPCI11 - XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOB	16,43
VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII	14,61
HABT11 - HABITAT II - FDO INV IMOB	13,77
KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	12,43
BTCR11 - FDO INV IMOB - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO	9,46
RBRR11 - FDO INV IMOB - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE	8,96
PLRI11 - POLO FDO INV IMOB - FII RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I	8,65
BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII	8,64
HGCR11 - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	8,35
KNSC11 - KINEA SECURITIES FDO. DE INV. IMOB. - FII	7,19
CPFF11 - CAPITÂNIA REIT FOF - FDO. INVEST. IMOB	7,05
JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB	6,74
PLCR11 - FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS	6,62
RCFA11 - GRUPO RCFA FDO INV IMOB	6,56
RBIV11 - RIO BRAVO CRÉDITO IMOB IV FDO INV IMOB - FII	6,19
MCCI11 - FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. - FII	6,07
CVBI11 - FDO INV. IMOB. VBI CRI	6,04
TRXF11 - TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. - FII	5,62
HSAF11 - HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI	5,48
CXTL11 - FDO INV IMOB CAIXA TRX LOGÍSTICA RENDA	5,42
FATN11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ATHENA I	5,31
KINP11 - EVEN PERMUTA KINEA FII - FDO INV IMOB	4,75
RVBI11 - VBI REITS FOF - FDO. INV. IMOB	4,52
AFCR11 - AF INVEST FDO INV. IMOB. - RECEBÍVEIS IMOB.	4,31
CARE11 - BRAZILIAN GRAVEYARD DEATH CARE FDO INV IMOB - FII	4,29
NEWL11 - NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB.	4,02
RECR11 - FDO INV IMOB - FII REC RECEBIVEIS IMOBILIARIOS	3,94
HGPO11 - CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB - FII	3,90
SADI11 - SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB	3,72
BZLI11 - BRAZIL REALTY FDO INV IMOB	3,13
ABCP11 - FDO INV IMOB GRAND PLAZA SHOPPING	2,57
URPR11 - URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	2,53
CPTS11 - CAPITANIA SECURITIES II FDO INV IMOB - FII	2,45
ONEF11 - FDO INV IMOB THE ONE	2,42
FLRP11 - FDO INV IMOB - FII FLORIPA SHOPPING	2,35
KNHY11 - KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB - FII	2,28
MGHT11 - FDO. INV. IMOB. MOGNO HOTEIS	2,27
XPHT11 - XP HOTÉIS - FDO INV IMOB - FII	2,21
BARI11 - FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII	1,79
TGAR11 - FDO INV IMOB TG ATIVO REAL	1,79
BCRI11 - BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII	1,67
VVPR11 - FDO INV IMOB - V2 PROPERTIES	1,46
PVBI11 - FDO. INV. IMOB. VBI PRIME PROPERTIES	1,32
RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO	1,25
VSHO11 - FDO INV IMOB VOTORANTIM SHOPPING	1,16
MXRF11 - MAXI RENDA FDO INV IMOB - FII	1,12
KNIP11 - KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB - FII	0,68
BBPO11 - BB PROGRESSIVO II FDO INV IMOB - FII	0,18
RBVA11 - FDO INV IMOB RIO BRAVO RENDA VAREJO - FII	0,18
MGCR11 - FDO. INVEST. IMOB. MOGNO CRI HIGH GRADE	0,14

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

Rentabilidade desde março/2020 até 31/08/2021
Fundo Imobiliário	Rentabilidade Covid (%)
HABT11 - HABITAT II - FDO INV IMOB	31,87
HCTR11 - HECTARE CE - FDO INV IMOB	30,48
ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	24,91
PLCR11 - FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS	21,39
KINP11 - EVEN PERMUTA KINEA FII - FDO INV IMOB	21,14
BBFI11B - BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO	21,05
EURO11 - FDO INV IMOB EUROPAR	20,89
CVBI11 - FDO INV. IMOB. VBI CRI	19,90
BARI11 - FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII	19,19
GSFI11 - GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB - FI	17,80
XPCI11 - XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOB	14,53
HGPO11 - CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB - FII	13,87
IRDM11 - FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	12,92
MCCI11 - FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. - FII	12,87
BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII	12,85
BCRI11 - BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII	12,53
BTLG11 - BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB - FII	9,84
CXTL11 - FDO INV IMOB CAIXA TRX LOGÍSTICA RENDA	9,79
TGAR11 - FDO INV IMOB TG ATIVO REAL	9,71
NVHO11 - FDO INV IMOB - FII NOVO HORIZONTE	9,66
NSLU11 - FDO INV IMOB - FII HOSPITAL NOSSA SRA DE LOURDES	8,81
PORD11 - POLO FDO INV IMOB - RECEBÍVEIS IMOB II - FII	8,00
KNHY11 - KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB - FII	7,59
RVBI11 - VBI REITS FOF - FDO. INV. IMOB	7,14
KNIP11 - KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB - FII	5,93
NPAR11 - FDO INV IMOB NESTPAR - FII	5,54
HCRI11 - FDO INV IMOB - FII HOSPITAL DA CRIANÇA	5,27
ALZR11 - ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIARIA FDO INV IMOB	4,91
BZLI11 - BRAZIL REALTY FDO INV IMOB	4,43
RBRR11 - FDO INV IMOB - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE	4,14
FIIP11B - RB CAPITAL RENDA I FDO INV IMOB - FII	4,13
MFII11 - MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII - FII	3,77
BTCR11 - FDO INV IMOB - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO	3,53
VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII	3,14
VVPR11 - FDO INV IMOB - V2 PROPERTIES	2,51
HGLG11 - CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB - FII	1,83
HGCR11 - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	1,65
MXRF11 - MAXI RENDA FDO INV IMOB - FII	0,81
JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB	0,66
RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO	0,62
VINO11 - VINCI OFFICES FDO INV IMOB	0,46
RBRP11 - FDO INV IMOB RBR PROPERTIES - FII	0,25

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

Sobre a Smartbrain: Fundada em 2004, é a primeira e mais completa plataforma de controle e consolidação de investimentos do país. Oferece sistemas e ferramentas que geram informações qualificadas para a gestão completa do patrimônio.