Quer investir em um imóvel na Flórida? Então, achou a região ideal: Clemont ao redor do Olympus
As áreas entre Clermont e Winter Garden
têm valorização maior que 92,47% das cidades dos EUA
Com
um deslumbrante cenário de beleza natural, vista de colinas, áreas verdes e
lagos, a região entre as cidades de Clemont e Winter Garden, na Flórida, está
em ascensão como uma das maiores oportunidades aos que desejam investir em
imóvel no exterior. A sua atmosfera nova, tanto das estradas como dos
condomínios - 63% das casas foram construídas a partir de 2010 -, tem atraído
interessados, muitos do Brasil. A região tomou mais força há uns 5 anos, quando
surgiram as primeiras notícias sobre a aprovação do projeto do Olympus, o
megacomplexo esportivo que começa a ser construído nas proximidades de Horizon
West e de Orange County.
Nessa região de Clemont a valorização é
maior que 92,47% das cidades dos EUA e maior que 70% das cidades da Flórida.
“Quem conseguir ver a grandeza das áreas planejadas nessa região perceberá o
grande retorno de capital investido que oferecem, com segurança, liquidez e
baixo risco. São áreas em desenvolvimento, com enorme potencial”, afirma Andrea
Pointon, especialista em Real Estate e CEO da Pointon Realty, empresa
brasileira com sede em Orlando para compra, venda e gerenciamento de imóveis.
“Interessante entender tudo que acontece e que vai acontecer na região, a
quantidade de condomínios que estão surgindo e de terras para investir, e o
absurdo potencial de valorização a curto e médio prazos. O momento é agora, que
ainda não existe uma infraestrutura completa, pois quem investir terá uma
capacidade de revenda muito maior”, completa.
Andrea conta que há 5 anos,
os que investiram em Horizon West - área de Winter Garden a qual a Wellness Way
se juntará - estão tendo retorno muito positivo. Um exemplo foi o de uma
investidora que comprou um imóvel nessa área, em 2016, por US$ 269 mil e acaba
de vendê-lo por US$ 500 mil. “Uma valorização de 85%, em 5 anos. Seguindo essa
tendência, os imóveis devem valorizar no mínimo 17% ao ano”, completa a
especialista. Em média, os valores dos
empreendimentos estão entre US$ 470 mil e US$ 800 mil.
Segundo a especialista, outros fatores
importantes que tornam essas áreas atraentes são: morar ao lado da Disney,
podendo até ouvir e ver os fogos diariamente; e estar bem próximo a excelentes escolas. “As pessoas saem de
cidades grandes, no mundo, para proporcionar à família essa qualidade de
vida. E, especialmente para o brasileiro, a proximidade ao Brasil, o
clima bom, a segurança de poder ter seus filhos brincando na rua, o baixo custo
de vida se comparado a outros locais, e o sonho de morar onde todos tiram
férias são argumentos que ouvimos diariamente”, completa Andrea.
Olympus
O
Olympus, grande alavancador disso, será uma inovadora comunidade planejada de
243 acres, que combina locais de treinamento e competição multiesportivos,
instalações de bem-estar, saúde, fitness, restaurantes, lojas, hotéis, eventos
culturais e desenvolvimento residencial, De acordo com um estudo de Henry
Fishkind da Fishkind & Associates, estima-se que o Olympus crie mais de
5.000 empregos na construção e gere mais de US $ 1,4 bilhão em impacto
econômico local durante 10 anos.
Toda a área de Wellness Way
(incluindo o Olympus) tem cerca de 15,4 mil acres. Está prevista, inicialmente,
a construção de 16,531 unidades habitacionais, mas esse número aumentará
conforme novos projetos vão sendo aprovados. A área ao redor do Olympus já tem
investimentos de construtoras como Pulte Homes, com cerca de 300 lotes e
Hanover Family Builders, com 578 Lotes; e em breve mais se unirão outras como a
Lennar, com 1850 Lotes; a Beazer Homes, com 341 Lotes; e a canadense GT
Homes, com 700 Acres (por 51,5 milhões de dólares).
Atletas de elite -- Clermont foi escolhido como o local por seu senso de comunidade, bem como por sua reputação de atrair atletas de elite em todo o mundo, sobretudo por ser ideal para treinamentos. Entre os nomes, Noah Lyles, detentor do recorde mundial de velocista e campeão mundial de 200 metros em 2019; Damu Cherry e Dennis Mitchell, casal medalhista olímpico e estrelas do atletismo; Dot Richardson, duas vezes medalhista de ouro olímpico e campeão de softbol; Tyson Gay, recordista americano dos 100 metros e campeão mundial; e Justin Gatlin, medalhista de ouro olímpico de 100 metros.
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