Preço médio do m² para venda em São Paulo é o mais barato desde o primeiro trimestre de 2015, aponta DMI-VivaReal
Três primeiros meses do ano registraram média de R$ 6.825,00 na capital paulista
O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. Clique aqui para acessar a íntegra da pesquisa sobre São Paulo relativa ao primeiro trimestre de 2017.
Em comparação com o primeiro trimestre de 2016, o Centro paulistano registrou a maior valorização (2,9%) nos valores de venda, e a Zona Leste é a única com redução no preço médio (-0,6%).
A lista dos bairros com maior desvalorização para venda é composta por Vila Paulista (-26,7%), Jardim Mitsutani (-16,2%), Vila São José (-15,5%), Jardim Tietê (-14,6%), Vila Libanesa (-13,2%), Chácara Mafalda (-10,3%), Vila Invernada (-9,2%), Sapopemba (-8,8%), Vila do Encontro (-8,7%) e Jardim Penha (-8,6%).
O preço nominal médio do m² para venda no Brasil atingiu o valor de R$ 4.800,00 no primeiro trimestre de 2017. Brasília lidera a lista com o valor do m² ao atingir R$ 8.111,00 e é seguida por Rio de Janeiro (R$ 7.310,00), São Paulo (R$ 6.825,00), Recife (R$ 6.207,00) e Vitória (R$ 5.755,00).
Procura é maior por imóveis de R$ 171 a R$ 350 mil
O índice DMI-VivaReal também acompanha a demanda de venda por imóveis. Em faixa de preço, 36,08% das pessoas procuram por imóveis de R$ 171 a R$ 350 mil e a oferta relativa desses imóveis é de apenas 16,41%. Apesar da demanda por imóveis acima de 1 milhão ser de apenas 12,01%, a oferta é de 28,57%.
No primeiro trimestre deste ano, 49,25% dos consumidores paulistanos procuram por imóveis de 51 até 100 m² e a oferta relativa por esse tipo de moradia é de 40,57%. Já as residências de até 50m² representam 13,60% da oferta relativa e 28,55% dos consumidores buscam por essa metragem. No que diz respeito ao número de dormitórios, 46,19% procuram imóveis de dois dormitórios e 28,60% estão em busca de três quartos, enquanto a oferta relativa é de 33,20% e 41,79%, respectivamente.
Ranking dos bairros mais procurados para venda no primeiro trimestre de 2017
- Vila Mariana - Zona Sul
- Tatuapé - Zona Leste
- Ipiranga - Zona Sul
- Vila Prudente - Zona Leste
- Itaquera - Zona Leste
- Móoca - Zona Leste
- Bela Vista - Centro
- Moema - Zona Sul
- Pinheiros - Zona Oeste
- Brooklin - Zona Sul
Ranking dos bairros mais caros para venda no primeiro trimestre de 2017
- Vila Nova Conceição - Zona Sul - R$ 16.607,00
- Jardim Europa - Zona Oeste - R$ 15.652,00
- Jardim Luzitânia - Zona Sul - R$ 13.333,00
- Jardim Paulistano - Zona Oeste - R$ 12.576,00
- Itaim Bibi - Zona Sul - R$ 12.143,00
- Jardim América - Zona Sul - R$ 11.500,00
- Vila Olímpia - Zona Sul - R$ 11.450,00
- Parque Colonial - Zona Leste - R$ 11.382,00
- Cidade Monções - Zona Sul - R$ 11.317,00
- Vila Gertrudes - Zona Sul - R$ 11.000,00
Sobre o DMI
O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) é um relatório setorial do mercado imobiliário, realizado pelo VivaReal desde 2013. O objetivo do levantamento é oferecer informações sobre preço, oferta e demanda de imóveis para consumidores e profissionais do setor, tornando mais transparente o processo de aquisição e locação de imóveis.
Sobre o VivaReal
VivaReal é uma plataforma digital que conecta imobiliárias, incorporadoras e corretores com consumidores que buscam um imóvel. São mais de 5 milhões de anúncios para compra e locação em mais de mil cidades brasileiras reunidos em um só lugar.
Com mais de 18 milhões de visitas por mês em seu site e aplicativos móveis, o VivaReal é líder em seu segmento de atuação e está presente com escritórios locais em 15 cidades brasileiras.
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