Curitiba tem alta de 6% no preço do m² durante o primeiro semestre, aponta Imovelweb

Relatório também mostra que o valor subiu 11% em um ano

Um imóvel padrão em Curitiba (65 m², dois quartos e uma vaga na garagem) custa, em média, R$ 439 mil. A informação é do relatório mensal do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, segundo o qual o m² na capital paranaense custa, em média, R$ 7.091. O valor apresentou um crescimento de 0,9% no valor do m² em junho se comparado ao mês de maio, de 6% no primeiro semestre de 2021 e de 11% nos últimos 12 meses. O relatório do Imovelweb também conclui que os apartamentos que mais têm aumento de preço são os maiores e os mais novos.

Segundo os dados, os bairros onde o preço do m² mais se desvalorizou em um ano foram Capão Raso (R$ 5.234/m², -11,1%), Novo Mundo (R$ 5.353/m², -7,3%) e Guará (R$ 4.970/m², -7,1%). As maiores altas ocorreram em Barreirinha (R$ 3.881/m², +15,9%), Pilarzinho (R$ 6.908/m², +16,8%) e Taboo (R$ 4.733/m², +19,0%).

Veja a tabela com os locais onde o m² é mais barato e mais caro em Curitiba:

Mais baratos (R$/m²)		Variação mensal	Variação anual
Campo De Santana (Pinheirinho)	2.934	-0,57%	-1,11%
Cachoeira (Boa Vista)	2.966	0,22%	5,98%
Augusta (Cidade Industrial De Curitiba)	3.032	1,25%	7,66%
Mais caros (R$/m²)		Variação mensal	Variação anual
Hugo Lange (Matriz)	9.362	3,30%	S/D
Batel (Matriz)	9.870	-1,22%	1,26%
Campina Do Siqueira (Santa Felicidade)	10.098	2,94%	S/D

Aluguel sobe 4,4% no primeiro semestre
Segundo o Imovelweb, em junho, o aluguel de um apartamento padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) custava, em média, R$ 1.441/mês em Curitiba. O valor é 1,2% maior do que o registrado no mês anterior e registrou um crescimento de 4,4% no primeiro semestre e de 8,8% em um ano.

Os dados mostram que os bairros Parolin (R$ 979/mês, -16,8%), Pilarzinho (R$ 1.107/mês, -12,9%) e Atuba (R$ 1.077/mês, -11,0%) foram os que mais registraram queda no valor do m² entre junho de 2020 e de 2021. Por outro lado, Lindia (R$ 1.947/mês, +16,3%), Barreirinha (R$ 1.014/mês, +18,4%) e Bom Retiro (R$ 1.680/mês, +19,9%) tiveram as maiores altas.

A tabela abaixo mostra os bairros de Curitiba com os maiores e menores valores de aluguel:

Mais baratos (R$/mês²)		Variação mensal	Variação anual
Parolin (Fazendinha-Portão)	979	-2,72%	-16,76%
Tatuquara (Pinheirinho)	990	-1,11%	2,93%
Campo De Santana (Pinheirinho)	995	S/D	S/D
Mais Caros (R$/Mês)		Variação mensal	Variação anual
Hugo Lange (Matriz)	2.224	-1,27%	S/D
Santo Inácio (Santa Felicidade)	2.248	-1,06%	S/D
Prado Velho (Matriz)	2.266	1,02%	S/D

Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de junho, o índice se manteve em 4,17% bruto anual. Dessa forma, são necessários 24 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel,1,8% a mais que há um ano.

Confira a rentabilidade por região:

Região	Rentabilidade
Cajuru	5,1%
Boqueirão	4,9%
Boa Vista	4,4%
Fazendinha-Portão	4,4%
Pinheirinho	4,4%
Matriz	4,0%
Santa Felicidade	3,6%
Cidade Industrial De Curitiba	2,8%

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