Smartbrain: em fevereiro, 37.43% dos fundos imobiliários apresentaram desempenhos positivos

Em fevereiro deste ano, 37.43% dos 195 fundos imobiliários que foram negociados na B3 tiveram retornos positivos. Entre os positivos, destacaram-se o fundo Energy Resort (EGYR11), que teve uma valorização de 68,21%; o Brazilian Graveyard and Death Care (CARE11), com uma valorização de 28,37%; e, na terceira posição, o fundo RB Capital Renda II (RBRD11), com alta de 20,53% no mês.

Conforme o estudo da Smartbrain, no ano de 2022, 76 FIIs de um total de 194 tiveram desempenho positivo. Os destaques foram: Centro Têxtil Internacional (CTXT11), com rentabilidade de 20,82%; RB Capital Renda II (RBRD11), um fundo que teve rentabilidade de  18,68%; e o Via Parque Shopping (FVPQ11), que apresentou uma rentabilidade de 12,74%.

Durante a pandemia da Covid-19, que teve início em março de 2020, até o final de fevereiro de 2022, 39 fundos imobiliários, ou aproximadamente 33.62% do total negociado (116), apresentaram desempenho positivo. Os três fundos no topo do ranking são Hectare CE FII (HCTR11), com rentabilidade de 41,56%; CSHG Prime Offices (HGPO11), um fundo que teve rentabilidade de 39,08%; e o Átrio Reit Recebíveis Imobiliários (ARRI11), que apresentou uma valorização de 33,63%.

Neste levantamento da Smartbrain, os desempenhos dos FIIs consideram as variações das cotas e os rendimentos - também chamados de dividendos, que são os aluguéis.

Veja as rentabilidades dos FIIs, segundo o levantamento da Smartbrain:

O estudo considera os fundos com pelo menos 30 negócios no mês na B3 e que existem há mais de 3 meses.

 

Rentabilidade FEV/2022
Fundo Imobiliário	Rentabilidade Mês (%)
EGYR11 - ENERGY RESORT FDO. INVEST. IMOB.	68,21
CARE11 - BRAZILIAN GRAVEYARD DEATH CARE FDO INV IMOB - FII	28,37
RBRD11 - RB CAPITAL RENDA II FDO INV IMOB - FII	20,53
DAMT11B - DIAMANTE FDO INV IMOB	17,46
FVPQ11 - FDO INV IMOB VIA PARQUE SHOPPING - FII	15,20
JRDM11 - FDO INV IMOB - FII SHOPPING JARDIM SUL	9,25
ONEF11 - FDO INV IMOB THE ONE	6,90
HGIC11 - HGI CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS FDO. INV. IMOB.	6,75
PATL11 - PÁTRIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	5,77
SDIL11 - FDO INV IMOB SDI RIO BRAVO RENDA LOGISTICA - FII	5,69
VIFI11 - VINCI INSTRUMENTOS FINANCEIROS FDO INV IMOB - FII	5,53
AFOF11 - ALIANZA FOF FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	5,36
ABCP11 - FDO INV IMOB GRAND PLAZA SHOPPING	4,75
MCHF11 - MAUÁ CAPITAL HEDGE FUND - FDO. INVEST. IMOB.	4,53
MBRF11 - FDO INV IMOB MERCANTIL DO BRASIL - FII	4,48
CNES11 - FDO INV IMOB - FII CENESP	4,01
HGPO11 - CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB - FII	3,25
EURO11 - FDO INV IMOB EUROPAR	3,12
SCPF11 - FDO INV IMOB SCP	2,90
BRCO11 - BRESCO LOGÍSTICA - FDO INV IMOB	2,67
BTCR11 - FDO INV IMOB - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO	2,61
VSHO11 - FDO INV IMOB VOTORANTIM SHOPPING	2,52
HSAF11 - HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI	2,39
BBFO11 - BB FUNDO DE FUNDOS - FDO. INV. IMOB.	2,29
BTRA11 - FDO INV IMOB BTG PACTUAL TERRAS AGRÍCOLAS	2,27
EQIN11 - FDO INV IMOB - NCH EQI HIGH YIELD RECEBÍVEIS IMOB	2,10
XTED11 - TRX EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FDO INV IMOB - FII	2,10
VGHF11 - VALORA HEDGE FUND FDO. INV. IMOB.	2,01
ARCT11 - RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FDO INV IMOB	1,96
HSML11 - HSI MALL FDO INV IMOB	1,85
JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB	1,75
HRDF11 - HEDGE REALTY DEVELOPMENT FDO INV IMOB	1,67
FIIP11B - RB CAPITAL RENDA I FDO INV IMOB - FII	1,59
CRFF11 - CAIXA RIO BRAVO FDO DE FDOS INV IMOB II	1,57
IBCR11 - FDO DE INV IMOBILIÁRIO DE CRI INTEGRAL BREI	1,56
MALL11 - MALLS BRASIL PLURAL FDO INV IMOB	1,50
VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII	1,48
HGBS11 - HEDGE BRASIL SHOPPING FDO INV IMOB	1,35
RVBI11 - VBI REITS FOF - FDO. INV. IMOB	1,33
CYCR11 - CYRELA CRÉDITO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	1,20
RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO	1,20
VCJR11 - VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. - FII	1,16
BCRI11 - BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII	1,13
VRTA11 - FATOR VERITA FDO INV IMOB - FII	1,07
WPLZ11 - SHOPPING WEST PLAZA FDO INV IMOB	1,01
HOSI11 - FDO. INV. IMOB. HOUSI	1,01
PORD11 - POLO CREDITO IMOBILIARIO– FII	0,97
VLOL11 - FDO INV IMOB - FII VILA OLÍMPIA CORPORATE	0,96
MORE11 - MORE REAL ESTATE FOF FII FDO. INV. IMOB.	0,94
MGCR11 - FDO. INVEST. IMOB. MOGNO CRI HIGH GRADE	0,94
VGIP11 - VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇO FDO INVEST. IMOB. FII	0,91
FEXC11 - FDO INV IMOB - FII BTG PACTUAL FUNDO DE CRI	0,90
GCRI11 - GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FDO. INV. IMOB	0,87
MORC11 - MORE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII FDO. INV. IMOB.	0,66
IRIM11 - IRIDIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	0,63
TRXF11 - TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. - FII	0,62
IRDM11 - FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	0,61
BMLC11 - FDO INV IMOB - FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS	0,60
RRCI11 - RB CAPITAL RECEBÍVEIS IMOB. FDO. INVEST. IMOB FII	0,57
PVBI11 - FDO. INV. IMOB. VBI PRIME PROPERTIES	0,55
VILG11 - VINCI LOGÍSTICA FDO INV IMOB - FII	0,54
VTLT11 - FDO INV IMOB VOTORANTIM LOGISTICA	0,53
MFAI11 - MERITO FDO. AÇÕES IMOB. FII - FDO INV. IMOB.	0,53
DEVA11 - DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO. INVEST. IMOB.	0,41
HSLG11 - HSI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	0,26
BIME11 - BRIO MULTIESTRATÉGIA FDO INV IMOB	0,22
SADI11 - SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB	0,16
AIEC11 - AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUND. INV. IMOB.	0,16
SNCI11 - SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO DE INV IMOB	0,16
RBHY11 - RIO BRAVO CRÉDITO IMOB. HIGH YIELD FDO. INV. IMOB.	0,15
KNRI11 - KINEA RENDA IMOBILIÁRIA FDO INV IMOB - FII	0,12
RBRF11 - RBR ALPHA MULTIESTRATÉGIA REAL ESTATE FDO INV IMOB	0,10
BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII	0,03

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

 

Rentabilidade Ano 2022
Fundo Imobiliário	Rentabilidade Ano (%)
CTXT11 - FDO INV IMOB CENTRO TEXTIL INTERNACIONAL	20,82
RBRD11 - RB CAPITAL RENDA II FDO INV IMOB - FII	18,68
FVPQ11 - FDO INV IMOB VIA PARQUE SHOPPING - FII	12,74
ABCP11 - FDO INV IMOB GRAND PLAZA SHOPPING	12,14
HGPO11 - CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB - FII	10,98
HGIC11 - HGI CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS FDO. INV. IMOB.	10,19
ONEF11 - FDO INV IMOB THE ONE	9,94
VIFI11 - VINCI INSTRUMENTOS FINANCEIROS FDO INV IMOB - FII	7,20
HRDF11 - HEDGE REALTY DEVELOPMENT FDO INV IMOB	7,02
JRDM11 - FDO INV IMOB - FII SHOPPING JARDIM SUL	6,82
AIEC11 - AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUND. INV. IMOB.	6,72
VGHF11 - VALORA HEDGE FUND FDO. INV. IMOB.	6,52
RRCI11 - RB CAPITAL RECEBÍVEIS IMOB. FDO. INVEST. IMOB FII	6,36
MCHF11 - MAUÁ CAPITAL HEDGE FUND - FDO. INVEST. IMOB.	6,35
ARCT11 - RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FDO INV IMOB	5,98
ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	5,79
PATL11 - PÁTRIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	5,72
MFAI11 - MERITO FDO. AÇÕES IMOB. FII - FDO INV. IMOB.	5,12
AFOF11 - ALIANZA FOF FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	4,96
BCRI11 - BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII	4,95
BMLC11 - FDO INV IMOB - FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS	4,61
URPR11 - URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	4,45
NEWL11 - NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB.	4,37
FCFL11 - FDO INV IMOB - FII CAMPUS FARIA LIMA	4,33
MALL11 - MALLS BRASIL PLURAL FDO INV IMOB	4,23
RBHG11 - RIO BRAVO CREDITO IMOB HIGH GRADE FUND DE INVEST	4,07
EQIN11 - FDO INV IMOB - NCH EQI HIGH YIELD RECEBÍVEIS IMOB	4,05
SHPH11 - FDO INV IMOB SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS	3,62
HSAF11 - HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI	3,62
VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII	3,46
BTCR11 - FDO INV IMOB - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO	3,36
QAMI11 - QUASAR CRÉDITO IMOBILIÁRIO FDO. INV. IMOB.	3,30
RBRR11 - FDO INV IMOB - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE	3,26
BTRA11 - FDO INV IMOB BTG PACTUAL TERRAS AGRÍCOLAS	3,00
IBCR11 - FDO DE INV IMOBILIÁRIO DE CRI INTEGRAL BREI	2,88
RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO	2,78
JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB	2,74
SNCI11 - SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO DE INV IMOB	2,68
VRTA11 - FATOR VERITA FDO INV IMOB - FII	2,33
RZTR11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX	2,20
IRIM11 - IRIDIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	2,15
WPLZ11 - SHOPPING WEST PLAZA FDO INV IMOB	2,11
RBHY11 - RIO BRAVO CRÉDITO IMOB. HIGH YIELD FDO. INV. IMOB.	2,10
MORE11 - MORE REAL ESTATE FOF FII FDO. INV. IMOB.	2,06
RECR11 - FDO INV IMOB - FII REC RECEBIVEIS IMOBILIARIOS	2,01
HOSI11 - FDO. INV. IMOB. HOUSI	1,97
IRDM11 - FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	1,83
VVPR11 - FDO INV IMOB - V2 PROPERTIES	1,81
VCJR11 - VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. - FII	1,81
CPTS11 - CAPITANIA SECURITIES II FDO INV IMOB - FII	1,80
BARI11 - FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII	1,73
GCRI11 - GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FDO. INV. IMOB	1,63
MORC11 - MORE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FII FDO. INV. IMOB.	1,53
VLOL11 - FDO INV IMOB - FII VILA OLÍMPIA CORPORATE	1,42
TRXF11 - TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. - FII	1,37
AFHI11 - AF INVEST CRI FDO. INV. IMOB - RECEBÍVEIS IMOB.	1,07
FIIB11 - FDO INV IMOB INDUSTRIAL DO BRASIL	1,06
HGCR11 - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	1,00
CBOP11 - CASTELLO BRANCO OFFICE PARK FDO INV IMOB - FII	0,99
VSLH11 - VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FDO. INV. IMOB	0,95
RELG11 - FDO INV. IMOB. REC LOGISTICA	0,89
CRFF11 - CAIXA RIO BRAVO FDO DE FDOS INV IMOB II	0,86
BLMC11 - BLUEMACAW CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FDO. INV. IMOB.	0,76
FLCR11 - FARIA LIMA CAPITAL RECEB. IMOB. I - FDO INV. IMOB.	0,69
XPCI11 - XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOB	0,68
RBRS11 - RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FDO. INVEST. IMOB.	0,61
SDIL11 - FDO INV IMOB SDI RIO BRAVO RENDA LOGISTICA - FII	0,52
PORD11 - POLO CREDITO IMOBILIARIO– FII	0,51
VGIP11 - VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇO FDO INVEST. IMOB. FII	0,49
MGCR11 - FDO. INVEST. IMOB. MOGNO CRI HIGH GRADE	0,40
DEVA11 - DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO. INVEST. IMOB.	0,39
HCTR11 - HECTARE CE - FDO INV IMOB	0,37
BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII	0,37
CVBI11 - FDO INV. IMOB. VBI CRI	0,23
XTED11 - TRX EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FDO INV IMOB - FII	0,16
KNIP11 - KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB - FII	0,08

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

 

Rentabilidade desde março/2020 até 25/02/2022
Fundo Imobiliário	Rentabilidade Covid (%)
HCTR11 - HECTARE CE - FDO INV IMOB	41,56
HGPO11 - CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB - FII	39,08
ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	33,63
CVBI11 - FDO INV. IMOB. VBI CRI	25,68
EURO11 - FDO INV IMOB EUROPAR	25,57
BARI11 - FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII	23,86
HABT11 - HABITAT II - FDO INV IMOB	23,08
BCRI11 - BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII	21,97
PLCR11 - FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS	19,90
BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII	18,70
MCCI11 - FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. - FII	16,23
XPCI11 - XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOB	15,97
VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII	15,01
BBFI11B - BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO	14,19
PORD11 - POLO CREDITO IMOBILIARIO– FII	13,48
RBRR11 - FDO INV IMOB - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE	12,88
RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO	12,77
KNHY11 - KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB - FII	11,98
IRDM11 - FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	11,82
BTLG11 - BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB - FII	10,75
VCJR11 - VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. - FII	10,48
KNIP11 - KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB - FII	9,48
NVHO11 - FDO INV IMOB - FII NOVO HORIZONTE	9,13
HGLG11 - CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB - FII	9,12
BTCR11 - FDO INV IMOB - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO	8,57
HGCR11 - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	8,27
JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB	7,74
KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	6,83
SADI11 - SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB	4,89
ALZR11 - ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIARIA FDO INV IMOB	4,21
GSFI11 - GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB - FI	3,90
MFII11 - MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII - FII	2,88
VRTA11 - FATOR VERITA FDO INV IMOB - FII	2,36
VVPR11 - FDO INV IMOB - V2 PROPERTIES	2,26
TGAR11 - FDO INV IMOB TG ATIVO REAL	1,76
NEWL11 - NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB.	1,17
TRXF11 - TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. - FII	0,86
ONEF11 - FDO INV IMOB THE ONE	0,57
HGRU11 - CSHG RENDA URBANA - FDO INV IMOB - FII	0,03

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

Sobre a Smartbrain: Fundada em 2004, é a primeira e mais completa plataforma de controle e consolidação de investimentos do país. Oferece sistemas e soluções de consolidação de carteiras de investimentos para profissionais do mercado, entre eles: gestores de patrimônio, family offices, AAIs, consultores e planejadores de investimentos, corretoras, distribuidoras e plataformas de investimentos. A empresa é líder no setor: consolida atualmente mais de R$ 210 bilhões e processa mais de 300 mil extratos diariamente.