Modalidade Short Stay vira alternativa valiosa para investidores do mercado imobiliário

 Alta na demanda e a constante valorização do patrimônio devem ser fatores decisivos no impulsionamento de investimentos imobiliários neste nicho.

O mercado imobiliário brasileiro tem mostrado uma nova tendência nos últimos anos: o crescimento da modelo de locação Short Stay. Com o aumento da procura por essa modalidade, que consiste em contratos de aluguel de curta duração [normalmente cerca de três meses] para pessoas que buscam uma estadia temporária em diferentes cidades do país, a oferta de imóveis voltados para short stay também tem crescido, criando um novo nicho no segmento.

De acordo com a diretora comercial da Clarim Imóveis, uma das principais imobiliárias de Curitiba e região metropolitana, Fabiane Guiraud de Souza, o constante crescimento – por parte dos consumidores – na procura por imóveis residenciais que estejam dentro da categoria short stay deve incentivar cada vez mais a inclusão de novos investidores para este nicho do mercado imobiliário.

Segundo ela, além da alta demanda, a constante valorização do patrimônio, por exemplo, deve ser um fator decisivo para impulsionar a quantidade de investimentos imobiliários.

“Além disso, esse modelo vem sendo uma oportunidade bastante interessante para quem busca, antes de qualquer coisa, ter um retorno financeiro mais atrativo, uma liquidez maior do investimento, já que é possível alugar o imóvel por períodos mais curtos e, claro, uma diversificação da carteira de investimentos”, explica.

A especialista em negócios imobiliários salienta, também, que outra vantagem pode ser o preço do aluguel. Para ela, com a recente alta na média do valor do aluguel – em janeiro alcançou o maior percentual em 11 anos – deve garantir aos investidores uma confiança ainda maior para o ingresso neste nicho.

“Hoje existem empreendimentos da nossa carteira, por exemplo, que é possível conseguir até 10% de rentabilidade sobre o valor investido”, afirma.

Com isso, a expectativa é que essa tendência continue crescendo nos próximos anos, impulsionada principalmente pela busca cada vez maior por praticidade e flexibilidade por parte dos consumidores.

Novo comportamento do consumidor

Fabiane ressalta ainda que o público busca por locação de curta duração são, geralmente, executivos que realizam viagens breves para reuniões de negócios, pacientes que precisam passar por algum tratamento médico fora de suas cidades natais ou turistas. “Esse estilo de locação é muito utilizado em viagens, quando a pessoa já sabe por quanto tempo vai precisar ficar na cidade e dispensa a opção, por exemplo, de hospedagem em hotéis”, afirma.

Ainda segundo ela, uma das principais vantagens do short stay é a praticidade. Para ela, o fato de o locatário não precisar se preocupar com a manutenção do imóvel, já que essa é de responsabilidade do proprietário, tem sido um aspecto que tem contribuído, inclusive, para se tornar uma preferência.

“O diferencial dos imóveis disponíveis para essa modalidade de locação é o fato de eles serem mobiliados e equipados, o que proporciona muito mais comodidade e conveniência ao locatário”, completa a diretora comercial da Clarim.