A Multiplan Empreendimentos Imobiliários S.A. (BM&F Bovespa: MULT3), anuncia os resultados do quarto trimestre e do ano de 2016.
Rio de Janeiro, 9 de março de 2017 - A Multiplan Empreendimentos Imobiliários S.A. (BM&F Bovespa: MULT3), anuncia os resultados do quarto trimestre e do ano de 2016.
Tempo de oportunidades: aquisições recentes aumentaram a participação da Companhia nos ativos mais produtivos do portfólio. Na parte operacional, os números mostraram melhora substancial ao longo de 2016, apesar do cenário desafiador.
As Vendas na Mesma Área (SAS) dos lojistas cresceram 3,3% em 2016, replicando o crescimento de 2015 e acumulando um crescimento de 14,9% desde 2013. No 4T16, a melhoria do mix de lojas levou o SAS a crescer 2,5%, superando novamente as Vendas nas Mesmas Lojas (SSS).
A inadimplência bruta caiu sequencialmente ao longo do ano, chegando a 2,4% no 4T16. Fortes recuperações levaram a inadimplência líquida a cair ainda mais. A taxa de ocupação média em 2016 ficou em 97,5%.
A receita de locação acelerou e cresceu 11,7% no 4T16, ou 7,9% em 2016, com a receita de estacionamento também evoluindo 7,9% no ano. O NOI de R$964,6 milhões apresentou uma margem de 86,4%.
O Morumbi Corporate apresentou fortes resultados em 2016, com a receita de locação crescendo 27,6% no ano. A taxa de ocupação das torres atingiu 96,2% em dezembro de 2016.
O CAPEX de 2016 foi o maior dos últimos quatro anos, e o segundo maior desde a Abertura de Capital da Companhia, em 2007, alcançando R$952,1 milhões, devido principalmente às aquisições minoritárias no BarraShopping e no MorumbiShopping.
Por conta das aquisições de participação mencionadas, a relação dívida líquida/EBITDA aumentou para 3,04x no final do ano, mantendo uma diferença confortável para o covenant mais baixo de dívida, de 4,00x. Em 2016, o lucro líquido ficou em R$311,9 milhões e o FFO em R$484,2 milhões.
A Companhia emitiu em dezembro de 2016 Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), totalizando R$300,0 milhões com um prazo de 6 anos, a uma taxa de 95,0% do CDI. A emissão estendeu o prazo de amortização de dívida da Companhia e foi avaliada com um rating BrAAA pela Fitch Ratings.
Um total de 56.500 m² de ABL total está programado para inaugurar em 2017. O cronograma inclui o ParkShoppingCanoas, 76,0% locado em dezembro de 2016, assim como a Expansão do Centro Médico RibeirãoShopping e a segunda fase da Expansão II do Pátio Savassi.
A ação da Multiplan (MULT3 na BM&FBOVESPA) valorizou 56,3% no ano, com um volume médio diário de R$39,5 milhões.
Eventos recentes: em 9 de janeiro de 2017, a Multiplan anunciou uma nova aquisição de participação minoritária no ParkShoppingBarigüi, aumentando sua participação em 9,3% para um total de 93,3% da ABL do shopping center.
Na mesma data, o Conselho de Administração aprovou um Aumento de Capital Privado. A operação foi concluída em 8 de março, no montante de R$600,0 milhões, o que representa 10.256.411 novas ações ordinárias, nominativas e escriturais, a um preço de emissão de R$58,50 por ação.
Para acessar o Relatório de Resultados na íntegra, clique aqui.
Estão disponíveis também os documentos abaixo:
Demonstrações Financeiras de 31 de dezembro de 2016
Planilha de Fundamentos - 2016
Tempo de oportunidades: aquisições recentes aumentaram a participação da Companhia nos ativos mais produtivos do portfólio. Na parte operacional, os números mostraram melhora substancial ao longo de 2016, apesar do cenário desafiador.
As Vendas na Mesma Área (SAS) dos lojistas cresceram 3,3% em 2016, replicando o crescimento de 2015 e acumulando um crescimento de 14,9% desde 2013. No 4T16, a melhoria do mix de lojas levou o SAS a crescer 2,5%, superando novamente as Vendas nas Mesmas Lojas (SSS).
A inadimplência bruta caiu sequencialmente ao longo do ano, chegando a 2,4% no 4T16. Fortes recuperações levaram a inadimplência líquida a cair ainda mais. A taxa de ocupação média em 2016 ficou em 97,5%.
A receita de locação acelerou e cresceu 11,7% no 4T16, ou 7,9% em 2016, com a receita de estacionamento também evoluindo 7,9% no ano. O NOI de R$964,6 milhões apresentou uma margem de 86,4%.
O Morumbi Corporate apresentou fortes resultados em 2016, com a receita de locação crescendo 27,6% no ano. A taxa de ocupação das torres atingiu 96,2% em dezembro de 2016.
O CAPEX de 2016 foi o maior dos últimos quatro anos, e o segundo maior desde a Abertura de Capital da Companhia, em 2007, alcançando R$952,1 milhões, devido principalmente às aquisições minoritárias no BarraShopping e no MorumbiShopping.
Por conta das aquisições de participação mencionadas, a relação dívida líquida/EBITDA aumentou para 3,04x no final do ano, mantendo uma diferença confortável para o covenant mais baixo de dívida, de 4,00x. Em 2016, o lucro líquido ficou em R$311,9 milhões e o FFO em R$484,2 milhões.
A Companhia emitiu em dezembro de 2016 Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), totalizando R$300,0 milhões com um prazo de 6 anos, a uma taxa de 95,0% do CDI. A emissão estendeu o prazo de amortização de dívida da Companhia e foi avaliada com um rating BrAAA pela Fitch Ratings.
Um total de 56.500 m² de ABL total está programado para inaugurar em 2017. O cronograma inclui o ParkShoppingCanoas, 76,0% locado em dezembro de 2016, assim como a Expansão do Centro Médico RibeirãoShopping e a segunda fase da Expansão II do Pátio Savassi.
A ação da Multiplan (MULT3 na BM&FBOVESPA) valorizou 56,3% no ano, com um volume médio diário de R$39,5 milhões.
Eventos recentes: em 9 de janeiro de 2017, a Multiplan anunciou uma nova aquisição de participação minoritária no ParkShoppingBarigüi, aumentando sua participação em 9,3% para um total de 93,3% da ABL do shopping center.
Na mesma data, o Conselho de Administração aprovou um Aumento de Capital Privado. A operação foi concluída em 8 de março, no montante de R$600,0 milhões, o que representa 10.256.411 novas ações ordinárias, nominativas e escriturais, a um preço de emissão de R$58,50 por ação.
Para acessar o Relatório de Resultados na íntegra, clique aqui.
Estão disponíveis também os documentos abaixo:
Demonstrações Financeiras de 31 de dezembro de 2016
Planilha de Fundamentos - 2016
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