Imovelweb Index mostra cenário estável do mercado imobiliário na cidade de São Paulo

Primeiro levantamento do ano aponta bairros mais e menos valorizados para venda, locação e de melhor rentabilidade para investidores 

O Imovelweb, um dos maiores portais do mercado imobiliário brasileiro e que completa 18 anos de fundação em 2017, apresenta a primeira edição do ano de seu Index. O levantamento, que traz informações sobre o valor dos imóveis para venda e locação negociados na cidade de São Paulo, tem como base os mais de 2 milhões de anúncios mensais do portal.

De acordo com o Imovelweb Index, no mês de janeiro, o valor médio dos aluguéis na cidade de São Paulo registrou um aumento de 0,7% e queda acumulada de 3,9% nos últimos 12 meses. Baseado em um apartamento de 65 metros quadrados e dois dormitórios, o levantamento mostra que o preço da locação ficou em R$ 1.671,00 na capital paulista. O destaque de valorização foi registrado na região centro-sul, com aluguel em R$ 2.262,00 e recuo anual de 3,2%.

Os bairros paulistanos com preços mais elevados são: Vila Nova Conceição (R$ 4.421,00), Itaim Bibi (R$ 4.263,00) e Vila Olímpia (R$ 4.206,00). Na outra ponta da lista estão os bairros com menor valor: Parque Continental (R$ 1.185,00), Vila Alpina (R$ 1.194,00) e Jardim São Savério (R$ 1.237,00).

“Essa sensível elevação nos preços sinaliza uma recuperação no mercado. Ainda temos uma grande oferta de imóveis disponíveis, mas o cenário começa a mudar aos poucos e a tendência é que o mercado volte a crescer a partir do segundo trimestre”, acredita Mateo Cuadras, CEO do Imovelweb.

Sobre os imóveis disponíveis para venda, em janeiro, o valor médio em São Paulo ficou em torno de R$ 6.066,00 o metro quadrado, com valorização de 0,1% no período e 0,8% nos últimos 12 meses. A metragem mais valorizada foi na zona oeste, com média de R$ 8.211,00, seguida da centro-sul por R$ 8.155,00.

De acordo com o levantamento, os bairros com menor preço foram: Cidade Tiradentes (R$ 3.206,00), José Bonifácio (R$ 3.348,00) e Vila Prudente (R$ 3.643,00), todos localizados na Zona Leste da capital paulista. A região acumulou uma queda de 1,7% nos últimos 12 meses e fechou o mês de janeiro com o metro quadrado a R$ 4.678,00. Já a Vila Nova Conceição, Jardim Europa e Itaim Bibi seguem na liderança dos bairros com o valor do metro quadrado mais alto da cidade, valendo, respectivamente, R$ 16.458,00, R$ 16.256,00 e R$ 12.725,00.

Para investidores e proprietários o Imovelweb Index aponta rentabilidade estável e positiva e retorno médio com o alugueis de imóveis em oito regiões da cidade: Sul, Centro, Oeste, Centro Sul, Leste, Sudeste, Noroeste e Nordeste.

A rentabilidade anual com aluguel de imóveis está em 5,2%. Entre os bairros que oferecem os melhores retornos estão: Paraíso do Morumbi (7,3%), Cidade Monções e Chácara Santo Antônio, ambos com 7%. Tucuruvi, Vila Progredior e Morro dos Ingleses figuram na lista dos bairros com a menor rentabilidade, com 3,3% e 3,8%, respectivamente.

Sobre Imovelweb

Fundado em 1999, o Imovelweb é um dos maiores e principais portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Com mais de 150 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. Mais informações em www.imovelweb.com.br