Preço médio do m² para venda em São Paulo cai pelo quarto mês seguido, aponta DMI-VivaReal
Estudo também aponta quarta valorização seguida no m² para aluguel na capital paulista no mês de fevereiro
O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. Clique aqui para acessar a íntegra da pesquisa relativa ao mês de fevereiro sobre São Paulo.
Em comparação com janeiro de 2017, os bairros paulistanos que apresentaram maior valorização no m² para venda em fevereiro foram:
- Jardim Danfer (10,8%)
- Vila Oratório (8,1%)
- Vila Buenos Aires (7,2%)
- Jardim Pedro José Nunes (7,1%)
- Vila Santo Estevão (6,9%)
- Vila Nova Savoia (6,9%)
- Cidade A E Carvalho (6,5%)
- Vila Mirante (6,5%)
- Vila Jacuí (6,3%)
- Vila Ivone (6,1%)
Já entre os que mais desvalorizaram para venda, a lista é composta por Vila Santa Isabel (-12,9%), Parque do Carmo (-12,6%), Parque Savoy City (-8,7%), Vila Ema (-7,6%), Cidade Tiradentes (-7,0%), Vila Taquari (-6,7%), Jardim Norma (-6,3%), Chácara Mafalda (-6,2%), Vila Nova Curuca (-6,2%) e Ferreira (-6,2%)
O preço nominal médio do m² para venda no Brasil atingiu o valor de R$ 4.800,00 em fevereiro de 2017. O ranking das cidades com valor de venda mais alto do m² é liderado por Brasília (R$ 8.167,00), Rio de Janeiro (R$ 7.404,00/m²), São Paulo (R$ 6.707,00/m²), Recife (R$ 6.136,00/m²) e Vitória (R$ 5.765,00/m²).
Ranking dos bairros mais procurados para venda em fevereiro
- Vila Mariana
- Tatuapé
- Vila Prudente
- Itaquera
- Ipiranga
- Móoca
- Bela Vista
- Moema
- Brooklin
- Perdizes
Ranking dos bairros mais caros para venda em fevereiro
- Vila Nova Conceição - R$ 16.536,00
- Jardim Europa - R$ 15.558,00
- Jardim Luzitânia - R$ 14.118,00
- Jardim Paulistano - R$ 12.564,00
- Itaim Bibi - R$ 12.041,00
- Jardim América - R$ 11.515,00
- Vila Olímpia - R$ 11.486,00
- Vila Gertrudes - R$ 11.263,00
- Parque Colonial - R$ 11.202,00
- Cidade Monções - R$ 11.167,00
Valor médio do m² para aluguel foi de R$ 36,00 em fevereiro
O preço nominal médio do m² para aluguel em São Paulo atingiu o valor de R$ 36,00 em fevereiro de 2017, valorização de 0,8% em relação a janeiro (R$ 35,71). Em relação ao mesmo período de 2016 (R$ 35,29), os preços aumentaram 2,0%.
O Índice DMI-VivaReal também listou as principais cidades brasileiras que estão com os valores de aluguel acima da média nacional (R$ 23,08). São Paulo lidera a lista com valor de do m² de R$ 36,00 e é seguida por, Rio de Janeiro (R$ 32,33/m²), Brasília (R$ 32,00/m²), Santos (R$ 29,17/m²) e Recife (R$ 25,00/m²).
O DMI-VivaReal também revela os bairros com as maiores valorizações no preço nominal médio do m² para aluguel em fevereiro de São Paulo, em comparação a janeiro. Entre os bairros que registraram alta no preço da locação estão:
- Vila Cordeiro (16,3%)
- Cidade Líder (9,0%)
- Vila Anglo Brasileira (7,5%)
- Chácara Klabin (6,9%)
- Jardim Londrina (5,4%)
- Vila Paiva (3,9%)
- Centro (3,8%)
- Jardim Paulistano (3,6%)
- Paraíso (3,4%)
- Jardim Monte Kemel (3,0%)
Já entre os que mais desvalorizaram para aluguel em São Paulo foram Cidade Jardim (-12,9%), Jardim Leonor (-11,1%), Chácara Santo Antônio (-7,1%),Vila Moraes (-6,8%), Cangaiba (-6,1%), Penha De Franca (-5,6%), Vila das Belezas (-5,4%), Vila Dom Pedro I (-5,3%), Campo Grande (-5,2%) e Jardim Vila Formosa (-4,5%).
Ranking dos bairros mais procurados para aluguel em fevereiro
- Vila Mariana
- Bela Vista
- Pinheiros
- Tatuapé
- Moema
- Butantã
- Perdizes
- Saúde
- Móoca
- Vila Clementino
Ranking dos bairros mais caros para aluguel em fevereiro
- Indianópolis - R$ 69,44
- Vila Nova Conceição - R$ 68,57
- Vila Olímpia - R$ 65,71
- Itaim Bibi - R$ 64,54
- Cidade Monções - R$ 62,50
- Vila Gertrudes - R$ 61,24
- Jardins - R$ 58,14
- Vila Uberabinha - R$ 57,40
- Jardim Paulistano - R$ 54,78
- Ibirapuera - R$ 54,29
Sobre o DMI
O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) é um relatório setorial do mercado imobiliário, realizado pelo VivaReal desde 2013. O objetivo do levantamento é oferecer informações sobre preço, oferta e demanda de imóveis para consumidores e profissionais do setor, tornando mais transparente o processo de aquisição e locação de imóveis.
Sobre o VivaReal
VivaReal é uma plataforma digital que conecta imobiliárias, incorporadoras e corretores com consumidores que buscam um imóvel. São mais de 5 milhões de anúncios para compra e locação em mais de mil cidades brasileiras reunidos em um só lugar.
Com mais de 15 milhões de visitas por mês em seu site e aplicativos móveis, o VivaReal é líder em seu segmento de atuação e está presente com escritórios locais em 15 cidades brasileiras.
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