Imóveis em Alphaville são boas oportunidades de investimento

Região agrega segurança e infraestrutura e tem opções acessíveis em moradia

Segurança, proximidade a centros comerciais e aspectos paisagísticos do bairro são apontados como fatores essenciais para a compra de um imóvel novo, de acordo com a pesquisa “Quais fatores influenciam a decisão de compra de imóveis residenciais”, publicada pela revista Fatec Zona Zul. Porém, para encontrar todos estes aspectos hoje na capital paulista é preciso ter um alto valor de investimento disponível. Mas uma alternativa viável é buscar regiões próximas que contenham essas características, como Alphaville, que possui um dos menores índices de violência do estado.

Apesar de Alphaville ter status de metrópole, quando se fala em qualidade de vida, certamente o local proporciona algo parecido ao que é vivido em uma pequena cidade. Por conta de toda infraestrutura oferecida, e da arquitetura privilegiada dos imóveis de alto padrão, há a impressão de que investir em um imóvel no local pode ser inacessível, mas, a realidade é que pode ser mais fácil morar no bairro planejado do que no Jardins ou Brooklin.

Em um rápido levantamento comparativo em ofertas de imóveis, podemos constatar as vantagens de morar em bairros afastados da capital, mas que estejam próximos em relação ao tempo de percurso. Um apartamento de área útil de 124 metros quadrados, com duas vagas de garagem e três dormitórios no Brooklin, região Oeste de São Paulo, sai por R$1,3 milhões, já o mesmo tipo de apartamento em Alphaville sai por R$800 mil.

“Se comparar um apartamento com a mesma metragem em um bairro nobre da grande São Paulo com um de Alphaville a economia gira em torno de 38%. Isso tudo sem contar com toda estrutura de segurança própria e a comodidade de morar em um bairro planejado”, conta Alexandre Cardoso, diretor da Apoena Imóveis, empresa com 20 anos de experiência no setor imobiliário que passou a atender o mercado de Alphaville neste ano.

Para Cardoso, o momento imobiliário brasileiro também auxilia na compra de boas ofertas imobiliárias. “Temos uma equipe focada em consultoria imobiliária, que analisa o perfil de imóvel que nosso cliente busca e alinha com as ofertas que estão à venda em nossa base. A partir das preferências de cada pessoa, sabemos qual imóvel buscar e como realizar uma negociação que seja interessante ao comprador e ao vendedor do imóvel”, analisa o empresário.

Cardoso também analisa que a economia financeira não é a única vantagem em optar pelo bairro. “Alphaville é um bairro com baixos índices de criminalidade, como já divulgado pela Secretaria de Segurança de São Paulo, e pode ser considerada uma das regiões mais seguras de São Paulo. A proximidade com a capital e o interior também criam uma posição estratégica do local, que está estabelecido ao lado de grandes centros comerciais e de ensino”, finaliza.