Conceito aberto: Por que adotar este recursos em um imóvel?

 

A concentração demográfica nas grandes cidades, bem como a valorização de imóveis em suas áreas mais densas, provocou um movimento de reconstrução da maneira como se enxerga a moradia. O conceito aberto é um exemplo deste novo paradigma. 

Esse termo aplicado à arquitetura é comumente visto sob a perspectiva dos apartamentos, imóveis padronizados, pertencentes a um condomínio e edifício em formato de torre, formados por dezenas de moradias individuais. 

Se baseia no aproveitamento máximo do espaço interno do imóvel, reduzindo o desperdício de quinas, colunas e pequenos espaços, muitas vezes vistos como “sobras”. O conceito aberto unifica cômodos em busca de melhorar o todo. 

Os princípios que estão por trás desta tendência, muito requisitada entre designers, decoradores e paisagistas, reflete as características das sociedades pós-industriais, dominadas por um anseio de otimizar todas as interfaces e interações. 

Além da redução de custos, um benefício objetivo diante das questões de moradia das grandes cidades, o conceito aberto pode reunir personalização e funcionalidade, criatividade e pragmatismo em um mesmo projeto. 

Afinal de contas, o que é conceito aberto?

Aqueles que acompanham revistas eletrônicas e conteúdo voltado para a disposição de interiores já notaram muitos projetos de cômodos unidos, como cozinhas a salas, por exemplo. Uma rápida pesquisa na internet já indica esta tendência. 

É uma tarefa simples constatar a procura por soluções de “juntar sala de estar a sala de jantar” ou “juntar cozinha a área gourmet externa”, todas estas subdivisões do conceito aberto. A ideia parte da transformação de dois ambientes em um. 

O conceito aberto ganhou ainda mais popularidade com o surgimento de moradias studio, uma ideia exportada da arquitetura comercial, com a transformação de galpões em escritórios de médio e grande porte, como forma de cortar custos. 

Muitas startups que começaram com 70 a 100 funcionários, a fim de reduzir passivos não-circulantes, promoviam a construção de galpão comercial para criação de headquarters, ou seja, a sede executiva da empresa. 

A tendência também foi impulsionada, durante a década de 1990, pela revitalização de prédios industriais. Assim surgem variações próximas dos studios, como os lofts, assim como as correntes de decoração que reforçam o aspecto industrial da moradia. 

Um exemplo muito comum são os canos estilizados, dispostos em tetos e paredes como formas de esconder fios ou sustentar lâmpadas, otimizando a iluminação do espaço. 

As moradias studio são caracterizadas pela remoção de divisórias entre cômodos, mantendo apenas banheiros e em alguns modelos, a cozinha. Seu principal atrativo é o menor preço de locação em regiões privilegiadas das grandes cidades. 

Surgindo em modalidades híbridas que, apesar de concentrarem-se nas áreas de convivência, podem ser aplicadas aos espaços mais íntimos, o conceito aberto é dotado dos seguintes atributos arquitetônicos: 

Amplitude

Com a exclusão de paredes e colunas internas, os ambientes são mais integrados e a visibilidade é maior, aumentando a percepção de amplitude do local. 

Para apartamentos pequenos, é uma solução ideal de aproveitamento interno, sendo considerada a principal característica do conceito aberto. 

Ao remover divisórias visíveis, o projetista permite um aproveitamento completo de todos os espaços internos da casa, conferindo uma visão panorâmica em qualquer região do imóvel. 

Divisórias móveis

Como forma de organizar o espaço, alguns modelos de conceito aberto incluem divisórias móveis, pouco óbvias, como uma estante madeira, espelhos, bancadas e outros itens de decoração. O uso da mobília como divisória é uma grande marca desta linha. 

Montagem e desmontagem rápida

Por remover divisórias permanentes, o conceito aberto deposita toda a sua caracterização na mobília da casa e em estruturas leves, como madeira, alumínio e outros elementos. Os móveis podem criar composições distintas e a desmontagem do espaço é rápida. 

Principais exemplos de conceito aberto

As aplicações do conceito aberto são numerosas, com efeitos distintos sobre a decoração e a experiência com o ambiente. Cada adaptação é derivada de uma proposta que reúne as preferências, necessidades e limitações do imóvel e de seus moradores. 

Inclusive, o conceito pode facilitar a operação de trabalhos diários, como serviços gerais terceirizados para condomínios ou moradores que necessitem de limpeza constante. 

Os exemplos mais comuns desta abordagem na prática envolve a junção de dois cômodos, e, em alguns casos mais ousados, o conceito aberto pode auxiliar na extensão de espaço interno entre dois apartamentos, por exemplo, transformando-o em um. 

Sala de estar + cozinha

Um dos estilos de projeto com maior demanda de mercado, a aplicação do conceito aberto na união entre sala de estar e cozinha é um arranjo perfeito para os amantes da gastronomia, que desejam receber combinados para um jantar caseiro. 

Os projetos deste tipo permitem visão panorâmica de todos os ambientes, possibilitando o acesso livre à:

• Copa;

• Bancadas;

• Mesas;

• Cadeiras ou sofá.

Além disso, viabiliza o uso conjunto de televisores e outros eletrodomésticos, o que pode aumentar o espaço aproveitado da sala. 

Muitas propostas incluem a redução ou ampliação de um dos cômodos, como o aproveitamento de parte da cozinha para estabelecimento de um hall entre ambos. Assim, preserva-se a amplitude do conceito aberto e a informalidade dos espaços sociais. 

Por vezes, as salas de estar e jantar já estão embutidas em um conceito só, aliando a mobília de mesas e cadeiras com sofás, estantes e estruturas como mezanino de ferro, que por vezes serve como divisória, facilitando a organização do ambiente. 

Sala de estar + varanda

Usado em casas e apartamentos, a união entre sala de estar e varanda é uma chance de aproveitamento da luz natural e da leveza de espaços abertos. Em regiões de clima mais tropical e ensolarado, o conjunto proporciona graciosidade e conforto térmico. 

Além de aumentar a sensação de amplitude das varandas, que em alguns casos são castigadas pelos espaços estreitos e compridos, o conceito aberto aplicado neste contexto pode transformar a varanda em uma sala de jantar ou sala de estar dupla. 

Detalhes da decoração de paredes e piso podem contribuir com a união destes ambientes, como o uso do mesmo piso em ambos os cômodos e de rodapé mdf 15cm em continuidade. 

Quarto + escritório

Um modelo menos comum de execução do conceito aberto é a junção entre quartos e escritórios pessoais. Muito visto em espaços maiores e casas, este projeto pode surgir como um aproveitamento de cômodos abandonados. 

Uma pessoa que tenha desistido de manter uma suíte em seu quarto, por exemplo, por diversos motivos, pode converter o espaço inutilizado em um escritório de conceito aberto, de acordo com a sua conveniência. 

O gestor de uma empresa de flexografia pode se beneficiar em termos de conforto com um escritório particular, próximo o bastante de seu quarto para manter a privacidade. Além disso, o conjunto aprimora a intimidade própria de espaços como esse. 

Vantagens desse tipo de conceito

Conhecendo as facetas e aplicações do conceito aberto, é vital notar as suas diversas vantagens para diferentes tipos de moradia, como: 

1 - Otimização de espaços alugados

Um grande problema para inquilinos e proprietários de imóveis destinados à locação temporária, se traduz na maneira como a moradia será arranjada para o próximo residente. Criar um ambiente personalizado pode ser desafiador nestas condições. 

A construção de apartamentos em conceito aberto garante uma maior mobilidade do inquilino no momento de decorar, reduzindo a necessidade de intervenções permanentes e facilitando o trabalho de uma transportadora mudanças residenciais.

2 - Melhor iluminação e ventilação

A quebra planejada de alguma divisórias permanentes pode ser o que um imóvel necessita para solucionar problemas com o mau aproveitamento de luz e ventilação natural. 

Suas razões são evidentes: a remoção de barreiras físicas provoca a mudança. 

3 - Dispensa de reformas

Um imóvel projetado em conceito aberto apresenta necessidade menor de reformas, sempre que o proprietário deseje mudar o aspecto de seu interior. Com o número de divisórias permanentes menor, a aparência da moradia fica a cargo da mobília. 

Por essa razão, o menor número de reformas consequentemente reduz o risco de comprometimento da estrutura, bem como acidentes de ordem física e química, melhorando o trabalho de um avcb bombeiros. 

Conclusão

O conceito aberto é uma alternativa excelente de aproveitamento para os espaços internos de uma casa, contribuindo com a redução de custos de reforma, uma disposição mais criativa e livre da mobília, além do maior conforto em espaços pequenos. 

Investir em uma empresa especializada é a medida mais recomendada para aderir à tendência, uma vez que estes profissionais são capacitados a estudar a disposição física da estrutura, identificando colunas e paredes que podem ser removidas com segurança. 

Além disso, profissionais qualificados são ideais para garantir o acabamento de qualidade do serviço, viabilizando o planejamento prévio das mudanças, a escolha da mobília e a disposição paisagística dos elementos internos e externos. 

Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.