Aluguel: Preço do m² em SP registra maior alta desde 2019, mostra Índice QuintoAndar
No Rio de Janeiro, aluguel também registra o
quinto mês consecutivo de alta
São Paulo, 3 de fevereiro de 2022
- O preço médio
dos novos aluguéis residenciais registrou valorização de 2,16% em São Paulo em
janeiro, em comparação com dezembro de 2021. Os dados são do Índice QuintoAndar
de Aluguel, divulgado hoje. Foi a maior alta registrada em um mês desde junho
de 2019, início da série histórica do indicador.
Em janeiro, o mercado residencial de
aluguel manteve o aquecimento registrado nos últimos meses na capital paulista.
Foi o sexto mês de alta consecutiva. No mês, o preço médio do metro quadrado
atingiu R$ 37,48 /m². O material completo pode ser acessado aqui.
Entre os principais fatores para a alta
recorde estão a alta temporada de procura de aluguéis e a retomada da procura
por studios e imóveis de um dormitório, resultado da retomada da atividade
econômica e da volta ao trabalho presencial.
Em janeiro, o preço médio do metro
quadrado de studios e apartamentos de um quarto avançou 3,24% em comparação a
dezembro, segundo o Índice QuintoAndar, atingindo R$ 47,11/m2. Foi a maior alta
registrada para esse tipo de imóvel desde 2019, início da série
histórica.
A alta na procura desses apartamentos
menores beneficiou os bairros do Centro Expandido da capital paulista, região
com grande estoque desses imóveis. Liberdade (+8%), Vila Clementino (7,9%),
Itaim Bibi (6,9%) e Centro (6,9%) figuram entre os bairros mais valorizados no
mês, em comparação com dezembro.
O aquecimento do mercado residencial fez
com que a diferença entre o preço médio do aluguel por m² em anúncios e o
efetivamente fechado em contratos registrasse mais uma queda, atingindo -11,2%.
Apesar da alta registrada nos últimos
meses, o preço médio do aluguel em São Paulo ainda está 4% abaixo do registrado
em março de 2020, início da crise sanitária de Covid-19.
No Rio, mais um mês de alta
No Rio de Janeiro, o valor médio do m²
de aluguel avançou 0,91% em janeiro, em comparação a dezembro. Foi o quinto mês
consecutivo de alta. O preço médio do metro quadrado atingiu R$ 31,19/m² - o
maior valor desde outubro de 2019.
Assim como São Paulo, a cidade foi
beneficiada pela alta dos preços de studios e apartamentos de um quarto. Em
comparação com dezembro, a alta no valor desse tipo de imóvel foi de 2,19% - a
maior alta desde o início da série histórica, em 2019.
Os bairros mais valorizados no mês foram
Leblon (5%), Santa Teresa (3,8%), Flamengo (3,8%), Centro (3,3%) e Tijuca
(3,3%).
Desde novembro, a capital fluminense vem
registrando uma valorização dos imóveis, recuperando as perdas registradas
durante o ápice da pandemia de Covid-19. Em janeiro, o preço médio do metro
quadrado encontrava-se 3,1% acima do registado em março de 2020.
Sobre o Índice QuintoAndar de Aluguel
Diferentemente de outros índices do
mercado baseados somente no valor do anúncio, o Índice QuintoAndar é pautado
nos valores concretos de contratos fechados de aluguel. Isso significa que são
consideradas as negociações entre locatário e inquilino, refletindo uma
realidade mais assertiva e confiável do cenário residencial.
A metodologia do Índice QuintoAndar de
Aluguel pode ser conferida no site: https://mkt.quintoandar.com.br/dados/.
Sobre o QuintoAndar
O Grupo QuintoAndar é a maior plataforma de moradia da América Latina e oferece uma experiência direta, simples e transparente para quem busca um lugar para morar e para quem tem uma casa para alugar ou vender. A plataforma permite a busca de imóveis por meio de fotos de alta qualidade, marcação de visitas e fechamento do aluguel ou da compra online, sem burocracia. Os inquilinos alugam com facilidade, e os compradores têm maior transparência ao longo de toda a transação. Os proprietários estão cobertos pela Proteção QuintoAndar, que assegura o recebimento em dia do valor do aluguel, independentemente do pagamento pelo inquilino e cobre indenizações de até R$ 50 mil por danos causados ao imóvel ao fim do contrato. Para imobiliárias, a empresa oferece um portfólio de serviços com soluções de crédito e financiamento, garantia locatícia e geração de demanda. A companhia tem atualmente mais de 150 mil contratos e R$ 80 bilhões em ativos sob administração e opera em mais de 50 cidades no Brasil, além da Argentina, Equador, Panamá, Peru e México por meio das operações do grupo Navent, adquirido em dezembro de 2021. Para saber mais sobre o QuintoAndar, acesse quintoandar.com.br/imprensa.
Nenhum comentário