Por que investir em imóveis? Veja cinco motivos para apostar no mercado imobiliário
Confira as dicas de especialistas para aplicar seu capital e construir um patrimônio lucrativo
Especialistas apontam motivos para investir no
mercado imobiliário
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A pandemia de
Covid-19, que tomou proporções globais e que confinou a população dentro de
casa, fez com que as pessoas repensassem suas formas de moradias. Enquanto elas
refletiam sobre como e onde morar diante da nova realidade, o mercado
imobiliário ficava cada vez mais aquecido.
Pesquisa da
Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), realizada
pela Brain Inteligência Estratégica, aponta que em 2021, após meses difíceis em
que as construtoras tiveram de paralisar serviços, houve um aumento
significativo na venda de unidades. O incremento foi de 395% em relação ao
mesmo período do ano anterior.
Os números mostram
também que, para além da moradia, os imóveis se mostram ainda como uma opção
rentável de investimento. Diante de cenários de crise, o mercado imobiliário se
consolidou, sendo a preferência, tanto para investir, morar ou obter renda.
Especialistas no
mercado imobiliário apontam cinco motivos para investir seu capital na área de
forma assertiva. Confira as dicas:
1 - Segurança de investimento
De acordo com o
especialista em mercado imobiliário, diretor e sócio da URBS Imobiliária,
Leandro Chaer, quem compra terra ou tijolo, nunca erra. E ele explica: “a
segurança do investimento em um imóvel é difícil de ser batida: por pior que
seja o momento econômico, o patrimônio imobiliário não deixa de ser
valioso”.
Chaer ressalta que
moradia é uma necessidade humana básica, dessa forma, sempre haverá demanda.
“Imóvel é investimento sim e, por sinal, está entre os melhores. É um tipo de
investimento que não fica suscetível à volatilidade do mercado financeiro”,
destaca.
2 - Valorização
Outro ponto abordado
por Chaer é a valorização dos imóveis. Segundo ele, especialmente quando se
trata de uma propriedade bem adquirida, o retorno sobre o investimento é na
média maior que as modalidades em renda fixa, por exemplo. E, somada à renda de
aluguel, caso exista, a rentabilidade é ainda bem maior.
“Em qualquer
economia saudável, a valorização dos imóveis com o tempo é uma certeza,
especialmente no longo prazo. A tendência é que, com o desenvolvimento natural
da região em que o imóvel está localizado, a qualidade de vida se eleve e,
junto com ela, os preços dos imóveis. Mas mesmo quando as coisas não vão tão
bem assim na economia do país, a valorização relativa de um imóvel continua
sendo vantajosa para os proprietários. Se o ritmo da valorização dos imóveis em
uma região é lento, pode ter certeza que a maior parte das outras modalidades
de investimentos enfrentam também problemas maiores”, afirma o especialista.
3 - Rentabilidade
Também diretor da
URBS Imobiliária, o especialista em mercado imobiliário Juliano Junqueira
aponta a rentabilidade alta como uma grande vantagem do investimento em
imóveis. “A pessoa pode comprar o imóvel para fins de aluguel e ficar com uma
renda passiva, que é aquela renda em que o investidor não precisa trabalhar no
bem, no entanto, ainda assim está caindo dinheiro na conta todo mês”, diz
ele.
“Se você comprar um
imóvel para ter aluguel todo mês, você tem mercado para isso e a demanda é
grande. Tem um público grande de pessoas que não gosta e não quer comprar um
imóvel. Você pode comprar um flat, uma chácara de lazer, uma casa em
condomínio, que sempre terão pessoas querendo alugar. A rentabilidade desse
tipo de negócio pode variar de 0,5 a 2%, então é muito alto”, completa
Junqueira.
4 - Formação de patrimônio
Para Junqueira,
outro ponto positivo a ser enaltecido no investimento em imóveis é a formação
de patrimônio e herança familiar. “Quando as pessoas investem em imóveis, elas
têm uma formação de patrimônio. Isso para o mercado, para o empresário, para as
pessoas físicas, de forma geral, é garantia de muita coisa, porque cria lastro.
Se a pessoa precisa tirar um grande investimento, se precisa mostrar garantia
de algo que vai fazer, a formação de patrimônio, a construção de vários imóveis
vai dar essa garantia e uma visibilidade para a pessoa que ele está
negociando”, declara ele.
O especialista
também chama a atenção para a importância na herança familiar e no sentimento
de segurança em relação à moradia. “Se eu tenho a minha casa de moradia, é mais
vantajoso que o aluguel, na minha opinião. Isso inclusive nos desperta o sentimento
de uma segurança psicológica de que ninguém vai te tirar daquela local. No
imóvel alugado a pessoa pode pedir o imóvel para você a qualquer momento”,
reforça.
5 - Diversificação de investimentos
Tanto Chaer quanto
Junqueira são enfáticos ao dizer sobre a importância da diversificação de
investimentos. Ambos afirmam que o direcionamento do capital não deve ser feito
apenas no mercado financeiro, por exemplo. “Pensando na diversificação de
investimentos, os imóveis são muito válidos. Aquela pessoa que só investe em
gado, tem um maior risco, por exemplo. Eu não vou orientar a pessoa a investir
em apenas uma coisa, além dos imóveis, os investidores podem fazer seus aportes
na bolsa também, em criptomoedas, mas a diversificação é fundamental”, diz Junqueira.
“Parece batido, mas muitas vezes esse mito continua a vir à tona em bate-papos , principalmente, com aqueles que direcionam seu investimento somente ao mercado financeiro e não dividem os ovos em várias cestas, o que é um erro. Investimentos em imóveis são seguros”, ressalta Chaer.
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