Smartbrain: em janeiro de 2022, 47.31% dos fundos imobiliários apresentaram desempenhos positivos

Em janeiro deste ano, 47.31% dos 205 fundos imobiliários que foram negociados na B3 tiveram retornos positivos. Entre os positivos, destacaram-se o fundo Centro Têxtil Internacional (CTXT11), que teve uma valorização de 28,61%; o Energy Resort (EGYR11), com uma valorização de 21,83%; e, na terceira posição, o fundo Castello Branco Office Park (CBOP11), com alta de 16,08% no mês.

Durante a pandemia da Covid-19, do início de março de 2020 até o final de janeiro de 2022, 40 fundos imobiliários, ou aproximadamente 28.36% do total negociado (141), apresentaram desempenho positivo. Os três fundos no topo do ranking são Hectare CE FII (HCTR11), com rentabilidade de 42,38%; CSHG Prime Offices (HGPO11), um fundo que teve rentabilidade de 34,54%; e o Átrio Reit Recebíveis Imobiliários (ARRI11), que apresentou uma valorização de 33,72%.

Neste levantamento da Smartbrain, os desempenhos dos FIIs consideram as variações das cotas e os rendimentos - também chamados de dividendos, que são os aluguéis.

Veja as rentabilidades dos FIIs, segundo o levantamento da Smartbrain:

O estudo considera os fundos com pelo menos 30 negócios no mês na B3 e que existem há mais de 3 meses.

Rentabilidade JANEIRO/2022
Fundo Imobiliario	Rentabilidade Mês (%)
CTXT11 - FDO INV IMOB CENTRO TEXTIL INTERNACIONAL	28,61
EGYR11 - ENERGY RESORT FDO. INVEST. IMOB.	21,83
CBOP11 - CASTELLO BRANCO OFFICE PARK FDO INV IMOB - FII	16,08
RECX11 - FDO. INV. IMOB. REC FUNDO DE FUNDOS	7,56
HGPO11 - CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB - FII	7,48
FCFL11 - FDO INV IMOB - FII CAMPUS FARIA LIMA	7,31
ABCP11 - FDO INV IMOB GRAND PLAZA SHOPPING	7,09
GCFF11 - GALAPAGOS FDO DE FDO - FII FDO INV. IMOB.	6,81
AIEC11 - AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUND. INV. IMOB.	6,54
NEWL11 - NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB.	6,13
URPR11 - URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	6,00
ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	5,91
RRCI11 - RB CAPITAL RECEBÍVEIS IMOB. FDO. INVEST. IMOB FII	5,75
KINP11 - EVEN PERMUTA KINEA FII - FDO INV IMOB	5,47
HRDF11 - HEDGE REALTY DEVELOPMENT FDO INV IMOB	5,26
PQDP11 - FDO INV IMOB - FII PARQUE D. PEDRO SHOPPING CENTER	5,08
RBHG11 - RIO BRAVO CREDITO IMOB HIGH GRADE FUND DE INVEST	4,75
MFAI11 - MERITO FDO. AÇÕES IMOB. FII - FDO INV. IMOB.	4,56
VGHF11 - VALORA HEDGE FUND FDO. INV. IMOB.	4,34
RECR11 - FDO INV IMOB - FII REC RECEBIVEIS IMOBILIARIOS	4,30
GGRC11 - GGR COVEPI RENDA FDO INV IMOB	4,21
AFHI11 - AF INVEST CRI FDO. INV. IMOB - RECEBÍVEIS IMOB.	4,17
QAMI11 - QUASAR CRÉDITO IMOBILIÁRIO FDO. INV. IMOB.	4,14
SHPH11 - FDO INV IMOB SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS	4,05
RBRR11 - FDO INV IMOB - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE	4,02
NPAR11 - FDO INV IMOB NESTPAR - FII	4,02
FPAB11 - FDO INV IMOB PROJETO ÁGUA BRANCA	4,01
BMLC11 - FDO INV IMOB - FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS	3,99
ARCT11 - RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FDO INV IMOB	3,94
NAVT11 - NAVI IMOBILIÁRIO TOTAL RETURN FDO. INVEST. IMOB.	3,86
BCRI11 - BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII	3,81
CPFF11 - CAPITÂNIA REIT FOF - FDO. INVEST. IMOB	3,72
VVPR11 - FDO INV IMOB - V2 PROPERTIES	3,70
RZTR11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX	3,35
QAGR11 - QUASAR AGRO - FDO INV. IMOB.	3,24
HGIC11 - HGI CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS FDO. INV. IMOB.	3,22
BCFF11 - FDO INV IMOB - FII BTG PACTUAL FUNDO DE FUNDOS	3,17
HGCR11 - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	3,15
IBFF11 - FDO INV. IMOB. FOF INTEGRAL BREI	2,95
SNFF11 - SUNO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	2,95
RELG11 - FDO INV. IMOB. REC LOGISTICA	2,88
ONEF11 - FDO INV IMOB THE ONE	2,83
SARE11 - SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS FDO. INVEST. IMOB.	2,73
MALL11 - MALLS BRASIL PLURAL FDO INV IMOB	2,71
BARI11 - FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII	2,58
SNCI11 - SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO DE INV IMOB	2,50
TGAR11 - FDO INV IMOB TG ATIVO REAL	2,45
HBRH11 - FDO.INVEST. IMOB. MULTI RENDA URBANA	2,26
JFLL11 - JFL LIVING FDO. INV. IMOB.	2,12
RBHY11 - RIO BRAVO CRÉDITO IMOB. HIGH YIELD FDO. INV. IMOB.	1,97
VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII	1,95
BCIA11 - BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA - FII	1,95
CPTS11 - CAPITANIA SECURITIES II FDO INV IMOB - FII	1,91
EQIN11 - FDO INV IMOB - NCH EQI HIGH YIELD RECEBÍVEIS IMOB	1,91
FLCR11 - FARIA LIMA CAPITAL RECEB. IMOB. I - FDO INV. IMOB.	1,89
ALZR11 - ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIARIA FDO INV IMOB	1,84
MCHF11 - MAUÁ CAPITAL HEDGE FUND - FDO. INVEST. IMOB.	1,72
PATC11 - PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FDO INV IMOB - FII	1,64
VIFI11 - VINCI INSTRUMENTOS FINANCEIROS FDO INV IMOB - FII	1,61
RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO	1,57
XPCI11 - XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOB	1,53
IRIM11 - IRIDIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	1,52
VSLH11 - VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FDO. INV. IMOB	1,48
HABT11 - HABITAT II - FDO INV IMOB	1,47
IBCR11 - FDO DE INV IMOBILIÁRIO DE CRI INTEGRAL BREI	1,28
CXCE11B - FDO INV IMOB CAIXA CEDAE	1,27
HSAF11 - HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI	1,23
FIIB11 - FDO INV IMOB INDUSTRIAL DO BRASIL	1,22
IRDM11 - FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	1,22
VRTA11 - FATOR VERITA FDO INV IMOB - FII	1,21
CXRI11 - CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FDO INV IMOB - FII	1,19
MORE11 - MORE REAL ESTATE FOF FII FDO. INV. IMOB.	1,12
WPLZ11 - SHOPPING WEST PLAZA FDO INV IMOB	1,06
HGLG11 - CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB - FII	1,04
HGFF11 - CSHG IMOB. FOF - FDO INV. IMOB. - FII	1,00
JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB	0,99
HCTR11 - HECTARE CE - FDO INV IMOB	0,94
HOSI11 - FDO. INV. IMOB. HOUSI	0,93
GCRI11 - GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FDO. INV. IMOB	0,75
TRXF11 - TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. - FII	0,73
BTCR11 - FDO INV IMOB - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO	0,73
BTRA11 - FDO INV IMOB BTG PACTUAL TERRAS AGRÍCOLAS	0,72
KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	0,68
OURE11 - FUNDO DE INVEST IMOB OURINVEST RENDA ESTRUTURADA	0,65
VCJR11 - VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. - FII	0,64
LUGG11 - LUGGO FDO. INV. IMOB.	0,54
RZAK11 - RIZA AKIN FDO. INV. IMOB. FII	0,52
CVBI11 - FDO INV. IMOB. VBI CRI	0,49
PRSN11B - PERSONALE I FDO INV IMOB - FII	0,49
KNIP11 - KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB - FII	0,49
VLOL11 - FDO INV IMOB - FII VILA OLÍMPIA CORPORATE	0,45
BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII	0,36
BBPO11 - BB PROGRESSIVO II FDO INV IMOB - FII	0,33
TORD11 - TORDESILHAS EI FDO. INV. IMOB.	0,32
EVBI11 - VBI CONSUMO ESSEN FDO. INVEST. IMOB.	0,27
BLMR11 - BLUEMACAW RENDA + FOF FDO. INVEST. IMOB.	0,26
NVHO11 - FDO INV IMOB - FII NOVO HORIZONTE	0,17

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

Rentabilidade desde março/2020 até 31/01/2022
Fundo Imobiliario	Rentabilidade Covid (%)
HCTR11 - HECTARE CE - FDO INV IMOB	42,38
HGPO11 - CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB - FII	34,54
ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	33,72
CVBI11 - FDO INV. IMOB. VBI CRI	26,20
KINP11 - EVEN PERMUTA KINEA FII - FDO INV IMOB	25,34
BARI11 - FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII	24,98
HABT11 - HABITAT II - FDO INV IMOB	24,97
PLCR11 - FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS	23,86
EURO11 - FDO INV IMOB EUROPAR	21,65
BCRI11 - BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII	20,66
BBFI11B - BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO	20,11
BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII	18,68
XPCI11 - XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOB	16,89
MCCI11 - FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. - FII	16,58
RBRR11 - FDO INV IMOB - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE	13,70
VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII	13,33
KNHY11 - KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB - FII	12,93
BTLG11 - BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB - FII	12,51
PORD11 - POLO CREDITO IMOBILIARIO– FII	12,48
RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO	11,55
NVHO11 - FDO INV IMOB - FII NOVO HORIZONTE	11,29
IRDM11 - FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	11,11
HGLG11 - CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB - FII	10,75
HGCR11 - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	10,67
TGAR11 - FDO INV IMOB TG ATIVO REAL	10,38
KNIP11 - KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB - FII	9,81
VCJR11 - VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. - FII	9,12
NSLU11 - FDO INV IMOB - FII HOSPITAL NOSSA SRA DE LOURDES	8,38
KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	8,07
GSFI11 - GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB - FI	7,32
ALZR11 - ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIARIA FDO INV IMOB	6,94
JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB	6,02
BTCR11 - FDO INV IMOB - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO	5,81
SADI11 - SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB	4,83
MFII11 - MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII - FII	4,69
VVPR11 - FDO INV IMOB - V2 PROPERTIES	4,19
NEWL11 - NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB.	2,94
VRTA11 - FATOR VERITA FDO INV IMOB - FII	1,39
HGRU11 - CSHG RENDA URBANA - FDO INV IMOB - FII	1,34
TRXF11 - TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. - FII	0,48

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

Sobre a Smartbrain: Fundada em 2004, é a primeira e mais completa plataforma de controle e consolidação de investimentos do país. Oferece sistemas e ferramentas que geram informações qualificadas para a gestão completa do patrimônio.