Três meses após anunciar R$20MM, CondoConta anuncia novo crédito de R$50MM para ajudar condomínios a zerar inadimplência
Crédito deve ser usado para antecipar as
receitas e garantir o fluxo de caixa dos condomínios enquanto, em parceria com
o CondoConta, eles devem oferecer melhores formas de pagamento para condôminos
São Paulo, 7 de abril
de 2022
- O banco para condomínios CondoConta,
que além de conta gratuita oferece produtos financeiros que auxiliam
diretamente o dia a dia de condôminos, acaba de estruturar com a Galapagos
Capital, companhia independente de investimentos, um Fundo de Investimento em
Direitos Creditórios (FIDCs) de R$50MM. O anúncio acontece menos de 3 meses
após a fintech anunciar uma debênture de R$20MM para condomínios em parceria
com a gestora Empírica, direcionada para condomínios realizarem melhorias por
meio de financiamentos facilitados. O novo valor deve ser utilizado por
condomínios para antecipar receitas equivalente às cotas condominiais e
garantir o fluxo de caixa, enquanto oferecem aos condôminos melhores formas de
pagamento.
"A parceria com a
Galapagos Capital para estruturar esse crédito reforça que entendemos as
necessidades do nosso mercado e estamos comprometidos em transformar a vida nos
condomínios por meio da oferta de melhores serviços e facilidade de acesso ao
crédito. Literalmente, queremos ajudar os condomínios a criarem suas novas
histórias. Os R$50MM vão reforçar nossa estrutura de operação e terão como
destino garantir a saúde financeira dos condomínios, melhorando,
consequentemente, as possibilidades de negociação das cotas condominiais para
os proprietários e inquilinos.”, afirma Rodrigo Della Rocca, CEO e fundador do
CondoConta. A fintech
viu o número de condomínios clientes crescer 2012% e de depósitos e
movimentações 3.026% em 2021, comparado ao ano anterior.
O Brasil tem aproximadamente
500 mil condomínios e 95 milhões de pessoas vivendo ou trabalhando neles, quase
metade da população brasileira. Entre 2019 e 2020, a média de inadimplência de
taxas condominiais mais que dobrou no país. Segundo dados da Abadi (Associação
Brasileira das Administradoras de Imóveis), o índice médio de não pagamento do
condomínio, que era de 5% antes da crise, variou de 12% a 15%.
Com taxas de
inadimplência altas e imprevisibilidade financeira, muitos síndicos viram a
necessidade de resguardar o caixa do condomínio com produtos financeiros. A
Receita Garantida CondoConta foi uma das soluções procuradas no período e que
continua em alta, considerando que, independentemente de crise financeira,
sempre haverão inadimplentes e impontualidades que afetam o planejamento
financeiro do síndico.
Na prática, a Receita
Garantida antecipa o valor equivalente às taxas condominiais de uma só vez na
conta do condomínio, independentemente do pagamento por parte dos condôminos. O
CondoConta assume o risco de inadimplência e a responsabilidade da negociação
com as unidades que possuem taxas em atraso e passa a oferecer mais opções de
pagamento.
“Estamos muito
contentes com a parceria com o CondoConta e acreditamos que esse FIDC poderá
expandir o portfólio de soluções financeiras acessíveis e sem burocracia para
condomínios, ao mesmo tempo que proporciona um produto de crédito com bastante
segurança para nossos clientes e parceiros.”, conta Andrea Di Sarno, sócio da
Galapagos Capital.
O CondoConta nasceu da
grande dor que o ecossistema condominial sofreu durante anos: não ter um player
financeiro que entende e cuida dos condomínios. Com três décadas de experiência
no mercado condominial, os sócios fundadores iniciaram o CondoConta com capital
próprio, emprestando dinheiro para condomínios que estavam automatizando a
portaria e não conseguiam empréstimos com bancos tradicionais.
Em seguida, a fintech passou a oferecer
uma conta gratuita, com transações e emissão de boletos a custo zero, logo
foram estruturados outros produtos voltados especialmente para solucionar
outras dores dos síndicos, condôminos e administradoras. Entre elas a prestação
de contas gratuita em tempo real, automação de boletos e balanços,
crédito para financiamentos, seguros e antecipação da cota condominial por meio
da Receita Garantida.
Sobre o CondoConta
Primeiro banco exclusivo para
condomínios do mundo, o CondoConta
leva transparência, eficiência e segurança à gestão financeira dos condomínios
e melhora a vida dos condôminos. A fintech oferece uma conta gratuita, com
transações e emissão de boletos, além de produtos pensados especialmente para
solucionar outras dores de síndicos, condôminos e administradoras, como a
prestação de contas em tempo real, automação de boletos e balanços,
crédito para financiamentos, seguros e antecipação da taxa condominial.
Atualmente presente em condomínios de todas as regiões do Brasil, o CondoConta
responde por mais de R$ 150 milhões de reais em transações e R$80bi em gestão
de patrimônio condominial. Em 2021, a fintech recebeu três aportes, dois da
Redpoint eVentures, em conjunto com a Darwin Startups, e outro da Igah
Ventures, que tem unicórnios como Infracommerce e Único no portfólio, os
aportes somam R$22,6MM. Além disso, a relevância da fintech fez com que ela
fosse selecionada pelos três principais programas de aceleração do país,
BoostLAB, Darwin Startups e Scale-Up Endeavor.
Sobre a Galapagos Capital
A Galapagos Capital é uma companhia independente de investimentos e gestora de recursos e de patrimônio focada em ativos líquidos e alternativos. Fundada por executivos seniores com vasta experiência de mercado, seu grupo econômico conta com mais de 140 profissionais em oito escritórios no Brasil e um em Miami. Possui mais de 9 mil investidores e R$ 5,1 bilhões sob gestão.
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