Imposto de Renda 2022: entenda como declarar valores de aluguéis
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Entre os meses de março e abril de todos
os anos, o contribuinte brasileiro deve entregar sua declaração de Imposto de
Renda. De acordo com dados de abril da Receita Federal, mais de 14 milhões de
brasileiros já declararam o tributo de 2022 – mesmo assim, o prazo de entrega
foi prorrogado até o final de maio. Dentre os erros recorrentes na hora de
declarar, está o de aluguéis recebidos ou pagos.
Por isso, declarar aluguel sem ter
segurança no preenchimento das informações pode gerar erros e consequências,
fazendo com que o contribuinte caia na “malha fina” da Receita Federal.
“É uma ação muito comum, mas muitos desconhecem e isso é normal. É nosso dever
orientar, porque não queremos que nenhum cliente caia na malha fina da Receita
por algo simples”, afirma Erika Figueirêdo, contadora da SJ Imóveis, empresa
referência em imóveis no Ceará.
Para que isso não aconteça, Erika
explica como os contribuintes podem declarar de forma correta na
categoria.
Como declarar?
O primeiro passo para que não haja erros
com a Receita é confirmar se sua renda tributável em 2021 foi superior a R$
28.559,70.
Além disso, o locador que recebeu
aluguel de pessoa física, deve recolher o imposto de renda, mensalmente, por
meio do Carnê-leão. “Na hora de preencher a declaração, basta informar os dados
do Carnê-leão no programa gerador da declaração, incluindo na ficha
“Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física”, explica Erika. Em caso do
não pagamento do Carnê-leão, a orientação é que o contribuinte realize o
pagamento da multa e juros antes da entrega da declaração.
Já o locador que recebeu aluguel de
pessoa jurídica, deve preencher os dados solicitados na ficha "Rendimentos
Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica". Os dados a serem preenchidos
são CNPJ e Razão Social do locatário, valor do aluguel recebido durante o ano e
imposto de renda retido na fonte, caso haja. " O mais importante nesse
tipo de locação, é o locador solicitar, ao locatário ou a administradora, o
Comprovante de Rendimento Anual para que não haja o risco de cair na
"malha fina", explica Erika.
Ainda de acordo com a contadora, quando
a locação é intermediada por uma administradora competente, o risco do locador
cair na "malha fina" reduz a zero, pois a administradora possui o
conhecimento e a segurança para auxiliar o locador e o locatário no
preenchimento das declarações, assim como fornecer todos os dados para o
correto preenchimento.
O valor que o locador paga à
administradora, pela intermediação na locação, poderá ser deduzido do aluguel
declarado. E o locatário, como pessoa física, fica com a obrigação de declarar
o aluguel pago e dados do locador na ficha "Pagamentos Efetuados".
Sobre a SJ Imóveis
Referência no setor imobiliário, a SJ Imóveis possui sede em Fortaleza e no Cariri, e está em constante expansão, com um amplo apelo na busca por novas tecnologias e pela inovação de seus serviços, sempre com o compromisso de proporcionar uma experiência moderna aos clientes.
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