Dia dos namorados: 5 dicas para o casal conquistar o primeiro imóvel

Compra conjunta é uma realidade no país e uma opção viável para companheiros que sonham com a casa própria

O dia mais romântico do ano está chegando: o dia dos namorados. Comemorado no próximo dia 12, a data é marcada pela troca de presentes e atividades especiais para mostrar o quanto a pessoa amada é importante. Em muitas situações, a ocasião pode ir muito além e relembrar que a vida a dois também significa uma realidade de união e conquistas em conjunto.

Um dos grandes passos para os casais costuma ser a aquisição conjunta de um imóvel. De acordo com o estudo da Ademi (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário) foram movimentados R$ 11 bilhões de vendas no Brasil em 2021, com um VGV (Valor Geral de Vendas) na faixa de R$ 99 bilhões - com destaque para o estado de São Paulo, com um volume de negócios de 30%.

E para auxiliar no sonho da casa própria, Priscilla Nicolellis, Coordenadora de Marketing da Creditú, fintech chilena especializada em oferecer crédito imobiliário para toda a população, preparou uma lista com cinco dicas e orientações para realizar uma compra conjunta de imóvel.

Responsabilidade pela compra imóvel

A compra de um imóvel pode ser feita por mais de uma pessoa, um casal, e estes parceiros não precisam estar casados para a aquisição. Em um primeiro momento, a instituição financeira realiza uma análise dos documentos do casal para entender o cenário atual e disponibilizar (ou não) o crédito ou a condição do financiamento.

“Com os sistemas financeiros tradicionais, o acesso pode ser arcaico e moroso. Por isso, a Creditú combina inovação financeira com tecnologia para democratizar o acesso ao financiamento. Aqui temos soluções para consumidores que não são bem atendidos pelos bancos tradicionais - e sonham em possuir o imóvel próprio”, destaca Nicolellis.

Forma de pagamento

O pagamento pode ser a parte mais assustadora na hora da compra do imóvel. Essa etapa demanda um bom planejamento financeiro para quem deseja assumir um investimento como este.

O executivo explica que é possível realizar o pagamento à vista, mas a maioria das pessoas que compram seu primeiro imóvel optam pelo financiamento. “Toda ajuda ou facilidade para pagamento é bem-vinda neste momento inicial. Aqui na Creditú, o casal pode colocar até quatro pessoas para compor a renda do imóvel, o que torna mais fácil a realização desse sonho”, explica a profissional.

Documentos necessários

Normalmente, para constituir um imóvel próprio, é solicitado RG e CPF, comprovante de residência, comprovante de estado civil (certidão de nascimento, de casamento), declaração de imposto de renda, comprovante de renda (holerites, extratos, etc) e comprovante de investimentos.

IPCA x IGP-M

Quando um imóvel é financiado, as parcelas podem ser corrigidas por alguns índices. Entre eles, os mais comuns são o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), considerado o índice oficial de inflação no Brasil, e o IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado), que abrange não só os preços que chegam na ponta final de venda, como também os do meio do processo. Isso faz com que as parcelas apresentem variações mês a mês e, não apenas nos imóveis, itens como arroz, combustível e materiais de papelaria também sofrem com esses ajustes.

Empréstimos corrigidos pela inflação é uma prática utilizada em outros países, e não apenas no Brasil. É importante estar atento a essas oscilações no momento da compra de um imóvel, já que eles podem interferir no valor final.

Processo de compra

Por fim, como é o processo de compra? Quais são as etapas? Quando recebo as tão esperadas chaves do imóvel? Normalmente o processo é padrão e não costuma mudar muito de uma instituição para outra, o que pode variar é o tempo que todo o processo leva.

A profissional indica ao casal considerar seis etapas: (1) envio da documentação pelo cliente; (2) análise de crédito; (3) emissão da carta de aprovação; (4) avaliação do imóvel por um engenheiro; (5) análise jurídica e (6) emissão de contrato com assinatura. “Além de realizar o sonho da casa própria, queremos que este momento seja único. E por isso, oferecemos todo suporte durante a jornada do casal e buscamos efetuar o processo em apenas 30 dias. Nossa proposta é fazer tudo de maneira rápida, digital e sem burocracia.” finaliza.

Sobre a Creditú:

Fundada em 2017, a Creditú é uma fintech de empréstimos hipotecários com operações no Chile, Peru, México e Brasil . Até o momento, concedeu e administrou mais de 3.000 empréstimos de valor superior a US$ 450 milhões. A Creditú combina inovação financeira com inovação tecnológica para democratizar o acesso ao financiamento, reinventando a experiência do cliente por meio de um atendimento digital rápido e simples.