Passo a passo para financiar um imóvel residencial
Especialista explica o que é necessário fazer
para aproveitar as facilidades anunciadas pela Caixa recentemente
Processo para adquirir o primeiro imóvel ainda é
um desafio para muitas famílias
Divulgação Lyx Engenharia
Durante os dois anos de pandemia, com a
baixa dos juros, muitos brasileiros decidiram investir na casa própria. De
acordo com dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário
e Poupança (Abecip), em 2021 o financiamento imobiliário cresceu 46%. E para
impulsionar ainda mais esse mercado, a Caixa Econômica Federal anunciou
recentemente um pacote de facilidades para o financiamento de construção e
compra de imóveis.
Para quem é da área, a iniciativa da
Caixa deve ser um estímulo para os brasileiros que querem comprar a casa
própria. Paulo Kucher, vice-presidente comercial da Construtora Lyx, diz que o
posicionamento do banco federal cria uma série de facilidades para os possíveis
compradores e aquece o mercado imobiliário como um todo.
Dados de financiamento habitacional
divulgados pela Caixa em abril mostraram um recorde de contratações no primeiro
trimestre deste ano, com cerca de R$ 34,4 bilhões em contratações empréstimo
imobiliário. “O financiamento é um recurso que ajuda milhares de brasileiros a
comprarem a casa própria, já que funciona como uma espécie de parcelamento da
aquisição”, esclarece Kucher.
Mas para quem nunca financiou um imóvel,
o caminho parece um pouco burocrático e obscuro. Por isso, o especialista
explica o passo a passo para facilitar a aprovação do crédito.
Passo a passo
- O primeiro passo é verificar o
seu score de crédito pelo CPF, que basicamente é verificar se o nome que
vai receber o financiamento está “limpo”;
- O comprador deverá abrir uma
conta no banco em que deseja fazer o financiamento, considerando as taxas
de juros e as vantagens oferecidas por cada estabelecimento;
- Depois da conta aberta, é
necessário um certo tempo de movimentação da conta bancária e é importante
ter um bom relacionamento com a instituição financeira;
- Para conseguir o financiamento
são necessários vários documentos. É importante verificar junto à
instituição financeira essa lista de documentos e as informações
necessárias para a solicitação e proposta de financiamento.
- Toda instituição financeira
conta com um simulador de crédito em seu site. O objetivo dessa ferramenta
é permitir que o interessado no crédito tenha noção dos valores
envolvidos, desde o quanto é necessário para entrada e uma estimativa do
valor da parcela do imóvel financiado;
Kucher acrescenta que qualquer um pode
fazer uso desses simuladores disponíveis, pois eles contribuem no planejamento
financeiro do futuro comprador. No caso dos imóveis que se enquadram no
programa Casa Verde e Amarela, é necessário comprovar renda familiar para se
enquadrar nas faixas oferecidas pelo programa, sendo:
Faixa 1,5 - R$ 2.000 mil subsídio de até
R$47.500,00;
Faixa 2 – com renda de até R$4.00,00 o
subsídio de até R$29.000,00;
Faixa 3 – rendas de até R$7.000,00.
A renda pode ser somada a de mais um
familiar de primeiro grau. Além disso, a entrada do imóvel pode ser abatida do
fundo de garantia (FGTS) ou parcelada durante o período de obra.
SOBRE A LYX ENGENHARIA
A Lyx Engenharia se destaca como empresa
uma consolidada no segmento da construção residencial. É a maior construtora do
programa Casa Verde e Amarela no estado do Paraná.
Atualmente, são 19 residenciais prontos
e outros sete em construção em cidades como Curitiba, São José dos Pinhais,
Araucária, Almirante Tamandaré, Colombo e Campo Largo. A inovação e tecnologia,
além das vantagens que um condomínio clube oferece aos moradores, estão entre
os atrativos dos empreendimentos da Lyx, associados à possibilidade de
financiamento por intermédio de um programa social acessível.
Para assegurar a qualidade e a excelência dos empreendimentos, a Lyx possui certificação ISO 9001:2015 e certificação nivel A no PBQP-H (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat).
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