Etapas de um projeto arquitetônico: saiba quais são suas fases

Você sabe quais são as etapas de um projeto arquitetônico? Todos os dias surgem pessoas com o desejo de iniciar uma construção. Mas, a grande maioria não sabe que toda obra precisa passar por etapas de um projeto arquitetônico.

O planejamento é fundamental para definir todas as particularidades da edificação. Por causa disso, é necessário seguir cada uma das fases para compreender os aspectos estruturais e técnicos da construção. 

Assim, fica mais fácil avaliar os projetos complementares que podem ser incluídos na obra e torná-la ainda mais completa.

Sendo assim, o profissional vai conferir todas as necessidades do cliente para o resultado final do projeto ficar conforme o esperado. Além disso, a obra será entregue com mais qualidade e segurança.

Por isso, fizemos esse artigo completo com todas as informações importantes para você saber como funcionam as etapas de um projeto arquitetônico. Acompanhe a seguir. Boa leitura!

Afinal, o que é um projeto arquitetônico? 

Em primeiro lugar, compreenda que projeto arquitetônico é um conjunto de anotações técnicas, desenhos técnicos, representações gráficas e dimensões de uma construção.

O projeto arquitetônico é muito mais do que maquetes, plantas finais ou imagens com detalhes. 

As etapas de um projeto arquitetônico apresentam documentos com base em textos, desenhos entre outras representações que auxiliam a análise do projeto até a construção.

Ou seja, o projeto visa garantir a viabilidade, a qualidade e funcionalidade da obra no geral, para gerar o resultado esperado pelo cliente. 

Etapas de um projeto arquitetônico: confira quais são 

E quais são as etapas de um projeto arquitetônico? Então, para esclarecer essa dúvida a respeito do tema, destacamos as melhores informações sobre cada uma das etapas de um projeto arquitetônico. Portanto, continue sua leitura e confira cada uma delas. 

Entrevista e criação do projeto de necessidades

O projeto de necessidades é a primeira fase para planejar um projeto arquitetônico adequado. Antes de mais nada entenda: mesmo que tenha conhecimento do local que a obra será feita, é importante saber quais são os objetivos do cliente.

Por isso, esse é o pontapé inicial. Com o programa de necessidades, é possível destacar as intervenções que precisam ser feitas para atender todos os requisitos do solicitante da obra.

Como se sabe, cada projeto arquitetônico é único, até porque, as pessoas possuem objetivos diversos. Quando o assunto é construção isso não é diferente, existem diversos modelos de casa. 

Por exemplo, você pode estar em busca de um projeto arquitetônico com piscina, vários quartos, garagem para mais de um carro dentre outros detalhes. Sendo assim, o arquiteto vai encontrar a melhor forma de criar um projeto que se adeque a toda essa expectativa.

Além disso, outro ponto de destaque é: nem tudo que o cliente exige será necessariamente bom para ele. 

Nesse sentido, cabe ao profissional analisar se aquela solicitação será benéfica ou não para o seu projeto. Assim, com essa ajuda profissional é possível eliminar situações de transtorno no futuro.

Visita ao local 

A visita local é a próxima etapa de um projeto arquitetônico, mesmo que algumas empresas de arquitetura ou arquiteto realizem projetos sem visitar o local da obra.  Vale destacar que essa iniciativa não é correta. 

Sabe por quê? Para realizar um projeto eficaz é necessário ter conhecimento de todo o local e entender as características. Por exemplo, as vistas que a região possui, a vizinhança, dentre outras questões do local.

No entanto, tem mais. Ao visitar o local, o arquiteto consegue tirar fotos e fazer as mediações necessárias.  

Estudo preliminar 

Aqui nessa etapa do projeto são feitos os estudos preliminares, com base nas informações adquiridas nas etapas anteriores. Como características do local e necessidades do cliente.

Depois disso, são feitas as plantas, conforme a natureza de cada projeto. Nessa etapa é estimado o cálculo da obra, é proposta as áreas que cada ambiente irá ocupar. Ou seja, os primeiros desenhos são feitos.

Com esses desenhos feitos, fica mais claro e prático debater e analisar todos os pontos positivos do projeto arquitetônico. Nesse sentido, também surgem fatores que precisam ser reajustados. Com todas essas informações é possível dar prosseguimento. 

No entanto, vale destacar que nesta etapa novas propostas também podem ser solicitadas. Sendo assim, o número de alterações feitas pode ser debatida no momento que o contrato estiver sendo assinado entre as partes.

Anteprojeto 

Na fase do anteprojeto são feitas as plantas do projeto que possuem mais detalhes, com informações mais particulares. No anteprojeto os ambientes são detalhados, e dessa forma é possível criar os projetos complementares. 

Aqui acontece a validação final do cliente para saber se o projeto terá continuidade ou não. Entenda que: para o cliente, o anteprojeto é essencial. Isso porque, nessa etapa, a pessoa pode visualizar todos os espaços do projeto arquitetônico.

Projeto Legal 

O projeto legal serve para os órgãos fiscalizadores e para quem está lidando com a construção. Por isso, o projeto deve ter informações necessárias para ter aprovação da prefeitura do local.

Além disso, é necessário apresentar outros dados determinados pelas leis do município, como zoneamento e código de obras. 

No código de obras deve estar elementos como área livre mínima, vão mínimo de iluminação, área total máxima edificável dentre outros detalhes do projeto.

Projeto executivo

Por fim, chegamos à fase final do projeto arquitetônico. O projeto executivo é a parte mais detalhada e com todas as plantas técnicas que o arquiteto ou empresa de arquitetura precisa criar na construção. 

Nesse documento deve ter todas as informações necessárias para a obra sair com eficiência. Em outras palavras, ele funciona como um manual que auxilia o mestre de obra e a operação da construção civil na hora de realizar o projeto arquitetônico.

Sobretudo, nesses dados, as informações precisam seguir as determinações da ABNT, e também conter elementos precisos sobre como a edificação deve ser construída. 

Conclusão

Agora que você leu todo o conteúdo desse artigo, já sabe quais são as etapas de um projeto arquitetônico e como elas são importantes para a obra, não é verdade?

Sendo assim, quando for iniciar a sua construção, não deixe de encontrar uma empresa especializada em projetos arquitetônicos. Dessa forma, você terá profissionais de qualidade na criação da construção e o resultado certamente será conforme o esperado.