Construção civil em 2023: sete tendências que garantem boa qualidade construtiva aos apartamentos e edifícios
Engenheiro civil alerta que os futuros
moradores precisam estar atentos a elementos como materiais e sistemas
construtivos na hora de adquirir imóveis bem equipados
Um país cada vez mais vertical. Essa é a
tendência das moradias no país conforme dados do Instituto Brasileiro de
Geografia e Estatísticas (IBGE). A Pesquisa Nacional por Amostragem de
Domicílio (PNAD) Contínua, com dados até 2019, mostra que 14,2% dos imóveis no
país são apartamentos. Ainda que a maioria das pessoas viva em casas, a
quantidade de imóveis verticais cresceu 321% nos últimos 35 anos. Esse número
mostra o quanto as empreiteiras precisam estar cada vez mais na vanguarda para
construir empreendimentos modernos e com boas qualidades construtivas.
Da mesma forma, o engenheiro civil
Maurício Wildner da Cunha, da Construtora Andrade Ribeiro, faz uma metáfora
sobre o que é importante para o futuro morador estar atento: o presente é
sempre mais importante que a embalagem. "O cliente costuma se encantar com
as aparências, e esquece do que é fundamental nas edificações, que são as
instalações, os materiais, os sistemas construtivos e a mão-de-obra qualificada
utilizados", explica.
Por isso, o especialista aponta seis
tendências da construção civil para o ano de 2023. Confira!
1 - Conforto
acústico é fundamental
Morar em apartamentos de grandes cidades
do Brasil requer bom desempenho acústico para a tranquilidade na moradia.
Segundo o engenheiro civil, é essencial conferir se o empreendimento segue a
Norma de Desempenho da ABNT. Isso significa que a empreiteira utiliza lajes
mais espessas, manta acústica e contrapiso; tem cuidado com as esquadrias
internas e externas, com a utilização de vidros laminados e/ou insulados;
utiliza portas de recheio maciço, borrachas de vedação e guilhotinas; além do
cuidado com as vedações internas e externas, em alvenaria de blocos cerâmicos
ou drywall. "Esse conjunto de ações pode contribuir para o
desempenho acústico de uma edificação passar de um nível mínimo para um nível
superior", diz Cunha.
2 - Estrutura
que proporcione 'Open Space'
Os vãos livres e pés-direitos livres de
vigas estão em alta nos edifícios. Essa característica se traduz em espaços
mais abertos para a integração de ambientes, o que resulta no conceito 'open space'. Esses ambientes internos ainda podem ser constituídos por
esquadrias que vão do piso ao teto, com áreas envidraçadas, que ampliam a
entrada de luz natural. "A possibilidade de abertura das esquadrias com
dois ou até três painéis deslizantes permite a maximização da integração entre
áreas internas com áreas externas, além de melhorar a ventilação", explica
o engenheiro.
3 - Pé direito
alto
Para tornar o ambiente ainda mais amplo,
os empreendimentos precisam de boa distância entre o chão e o teto. Esse espaço
é conhecido como pé-direito e, em ambientes como halls de entrada, salões de
festas ou espaços fitness, essa distância precisa ter alturas livres maiores,
como pé direito duplo ou triplo. Conforme explica Cunha, essa é uma necessidade
de locais de uso comum na construção civil, em virtude da circulação de ar.
"Espaços com aglomeração de pessoas precisam ser mais bem arejados para
melhorar o conforto térmico e diminuir as concentrações de gás carbônico",
complementa. Ainda segundo o engenheiro, o pé-direito alto permite a utilização
de lustres ou montagens de luminárias, tanto nas áreas comuns quanto nas áreas
privativas das unidades.
4 - Porcelanato
em destaque
Como revestimento, o uso do porcelanato
é destaque, segundo o especialista. Com tamanhos variados, a peça pode ser
utilizada em pisos, paredes, lareiras e churrasqueiras. As opções de
superfícies dos porcelanatos podem ser acetinadas, polidas ou ABS
(antiderrapante). "Esse revestimento pode ser utilizado tanto em uma área
coberta e seca, como ambientes sujeitos ao uso da água ou ação da chuva, como,
por exemplo, salas, sacadas, cozinhas, lavanderia ou terraços", diz.
Também podem ser aplicados em tampos de cozinhas ou banheiros, o que substitui
as pedras, em especial as brancas e cinzas. "Isso traz boa relação
custo-benefício, já que os porcelanatos têm porosidade menor, o que diminui
risco de manchas provocadas por vinhos ou molhos", completa.
5 -
Automatização com wi-fi
Os sistemas de automação predial
baseados em tecnologias com cabeamento estão ultrapassados. A tendência do
setor, segundo Cunha, são as opções com wi-fi. Cortinas, persianas integradas
às esquadrias, iluminação, áudio e vídeo são exemplos que atualmente têm
comandos à distância. "Os sistemas mais antigos eram mais complexos e
onerosos para os empreendimentos e para os proprietários das unidades. Opções
como a Alexa e Siri são exemplos de dispositivos que conseguem integrar estes
sistemas de maneira fácil e intuitiva", explica o engenheiro civil.
6 - Garagens
bem equipadas
O setor dá cada vez mais atenção às
garagens, com estruturas bem iluminadas, arejadas, seguras e de fácil limpeza.
Outras características que podem ser adotadas são rampas largas, adequadas ao
fluxo de veículos, e revestidas com material antiderrapante. "A depender
do padrão do empreendimento, até revestimento cerâmico nas paredes pode ser
adotado, além de pintura epóxi nos pisos, com indicação precisa e clara das
vagas da garagem, da circulação de veículos e de pedestres", destaca Cunha.
7 - Hall de
entrada: conforto para quem frequenta
O Hall de Entrada, assim como a garagem,
é um local bastante frequentado pelos condôminos e pelos visitantes. É um
verdadeiro cartão de visitas de qualquer empreendimento, na opinião do
engenheiro civil. O local deve possibilitar um momento de conforto, com
tranquilidade e beleza. Por isso, o especialista indica algumas composições:
"pisos em pedra com painéis de madeira, cortinas e poltronas ou sofás,
pés-direitos altos e grandes aberturas remetem à uma extensão das unidades,
transformando o ambiente em uma verdadeira sala de estar", comenta.
Em Curitiba, um exemplo de
empreendimento em construção com essas características é o Seventy Upper
Mansion, da Construtora Andrade Ribeiro. O edifício leva o conceito de mansão suspensa.
Com um apartamento por andar, as áreas privativas possuem 340 metros quadrados
e opções de 4 ou 3 suítes. As unidades são construídas com espaços amplos e
valorização de cômodos, pois as plantas do empreendimento foram projetadas com
otimização dos ambientes. Além disso, as esquadrias favorecem a iluminação
natural, que contribuem para o conforto térmico e acústico.
Com entrega prevista para janeiro de
2023, o edifício enfatiza a vista, o bem-estar e o estilo de vida em um
condomínio de alto padrão. Isso porque a obra conta com um rooftop, que é um conceito de terraço compartilhado que favorece a
vista da cidade. Nesta área, o Seventy Upper Mansion tem jardim, piscina
aquecida para adultos com raia de natação, piscina infantil - também aquecida -
e área de churrasqueira equipada com utensílios de cozinha.
Outro destaque vai para a área térrea,
em que está um bosque preservado e privativo (de 2,4 mil metros quadrados) que
se integra ao empreendimento. Todos esses detalhes favorecem a comodidade e
também oferecem a vista para os moradores - seja nas sacadas dos apartamentos
ou no terraço. O edifício se encontra em fase final de conclusão.
SERVIÇO
Seventy Upper Mansion
Localização: Rua Hamilton Olivo Brunor,
70 (esquina com Rua Dep. Heitor de Alencar Furtado, 3273) - Curitiba (PR)
Sobre a
construtora Andrade Ribeiro
A história de sucesso da Andrade Ribeiro
começou em 1978, com a atuação destacada de dois jovens engenheiros, Joaquim
Ribas de Andrade Neto e Erlon Donovan Rotta Ribeiro, em obras públicas e
privadas de grande porte, onde já era possível ver a marca de qualidade e
profissionalismo presente em todos os produtos da empresa.
Hoje, 44 anos depois, é fácil reconhecer
a assinatura da Andrade Ribeiro em um empreendimento. São obras residenciais e
comerciais com características especiais, que antecipam tendências no setor
imobiliário da capital paranaense. Obras que são resultado de um somatório de
talentos, que vai desde o fornecedor até o aperfeiçoamento constante de pessoal,
passando pela escolha da localização adequada e reciclagem de material na
própria obra.
Por trás de cada obra assinada pela Andrade Ribeiro, existe um compromisso que se renova constantemente com os princípios que fundamentam o trabalho da Construtora. Garantir segurança aos seus clientes, pelo profissionalismo de toda sua equipe e o vasto acervo de obras entregues e privilegiar a qualidade dos seus produtos, através dos critérios de definição e apurado padrão de execução.
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