Belvedere terá complexo que reunirá cinco centros comerciais, com aporte de R$100 milhões

Investimento engloba melhorias em infraestrutura e segurança no tradicional bairro da região Centro-Sul de Belo Horizonte

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O bairro Belvedere receberá um mega investimento para construção de quatro novos centros comerciais, que vão integrar o Complexo Pátio Belvedere. O projeto ocupará uma área total de 5.411 m², no tradicional bairro nobre da região Centro-Sul de Belo Horizonte. A região concentra a maior renda per capita da capital mineira e uma das maiores do país, variando de R$ 8 mil a mais de R$ 29 mil. Segura, arborizada e com moderna infraestrutura, foi o lugar ideal para abrigar o complexo que reunirá, ao todo, cinco centros comerciais.

Idealizado pela incorporadora Pentagna e pela Urb3, com gestão comercial da GSA Ativos, o primeiro empreendimento do complexo foi inaugurado em 2022. O Pátio Belvedere I abriu as portas com 100% das lojas locadas, reunindo marcas como Track and Field, com o Track Café com sua linha de alimentação saudável, Patbo, Lojas By Dany Duarte e o renomado chef mineiro Ivo Faria, que trouxe para o empreendimento o Instituto Ivo Faria. O centro comercial também oferece um exclusivo serviço de valet parking para garantir aos clientes a comodidade de chegar e partir sem preocupações com estacionamento, permitindo um acesso fluido e conveniente.

“Criamos um projeto que busca impactar positivamente o entorno. Para isso, firmamos uma parceria com a Associação de Moradores do Bairro Belvedere (AMBB) e, juntos, adotamos a Praça Arquiteto Ney Werneck, conhecida como Praça da Criança, para realização de uma série de melhorias”, explica Gabriel Pentagna Guimarães, sócio-fundador da Pentagna.

Com um investimento de R$200 mil, a Praça da Criança recebeu módulos de brinquedos da Suzana Cadaval, piso emborrachado anti-impacto e piso intertravado. O parquinho conta ainda com o palco, mesas e bancos originais do projeto e um tanque de areia para as crianças brincarem. A escolha dos brinquedos pelos incorporadores se deu pensando em proporcionar às crianças não apenas momentos de diversão, mas equipamentos que estimulem a criatividade e sociabilidade dos baixinhos, além da segurança oferecida.

Novos investimentos - O Pátio Belvedere II já está em construção em uma área de 2.230 m². O empreendimento terá 1595 m² de área bruta locável, com 19 lojas. Gabriel conta que o projeto está 90% comercializado. Em dezembro de 2023 foram apresentados ao mercado os projetos do Pátio Belvedere III e IV. O quinto empreendimento será lançado em 2024.

“O sucesso do nosso projeto é justificado em cada etapa, desde a concepção, até as parcerias firmadas. Estamos no principal cruzamento do bairro, entre a avenida Paulo Camilo Pena e a rua Djalma Andrade. A região do Complexo Pátio Belvedere conta com a maior densidade de pessoas e fluxos, com belíssimas áreas verdes. Vamos transformar a região em um polo de moda, gastronomia e lazer irreverentes”, ressalta Gabriel.

A região Centro-Sul de Belo Horizonte é uma das mais valorizadas de toda a cidade e está próximo a próspera cidade de Nova Lima, que tem bairros destaques como Vila da Serra e Vale do Sereno, que estão em ascensão no mercado imobiliário. “A localidade tem se despontado como ótima área para viver com grande qualidade de vida e disponibilidade de recursos. Comércio, estudo e lazer andam de mãos dadas nestas regiões”, ressalta o empresário..

Melhorias na infraestrutura - Há uma série de investimentos que serão realizados no entorno do Complexo Pátio Belvedere. “Estamos desenvolvendo um projeto arquitetônico que trará mais beleza, além de valorizar, ainda mais, as áreas verdes da região”, enfatiza o empresário. Também está prevista uma nova etapa de revitalização da Praça da Criança.

Gabriel Pentagna Guimarães, que assumiu, recentemente, a diretoria comercial da AMBB, conta que a associação está desenvolvendo um programa de segurança que tornará o Belvedere o primeiro bairro da cidade totalmente monitorado. A parceria visa disponibilizar uma rede de câmeras interligadas que serão utilizadas pela Prefeitura de Belo Horizonte (PBH) e pela Polícia Militar para garantir a segurança de moradores, lojistas e visitantes.

Também está sendo desenvolvida a Associação Comercial Belvedere Open Mall, que vai fomentar o crescimento econômico da região, além da responsabilidade ambiental e social. “Cada associado vai pagar uma taxa simbólica de R$1,50 por metro quadrado do seu empreendimento. O valor arrecadado será destinado a ações de marketing e para o desenvolvimento comercial, cultural e social da região”, destaca Gabriel.

A previsão é de que cada empreendimento do Complexo Pátio Belvedere seja construído em 12 meses.