Adeus aos decorados físicos: o mercado imobiliário entra na era imersiva

Por Daniel Bergoce – CTO e 3D Artist, MetaOriginal

Durante décadas, maquetes e apartamentos decorados foram o grande palco do encantamento imobiliário. Eram espaços físicos criados para despertar emoção e traduzir, em escala real, o sonho da casa própria. Essa tradição, porém, dá lugar a uma revolução digital. A tecnologia imersiva começa a substituir estruturas físicas por experiências tridimensionais, acessíveis, precisas e ambientalmente sustentáveis.

Hoje, plataformas de realidade virtual permitem que o comprador caminhe pelo imóvel antes mesmo da fundação ser concluída. Ele pode observar a incidência da luz solar, testar acabamentos, alterar mobiliários e explorar cada detalhe em tempo real. Mais do que observar um decorado, o cliente vive o espaço. Essa vivência digital transforma o processo de compra: torna-o mais rápido, emocionalmente envolvente e tecnicamente seguro.

A mudança é profunda. Enquanto maquetes e stands físicos demandam altos investimentos e longos prazos de execução, os ambientes virtuais reduzem custos, eliminam resíduos e podem ser atualizados instantaneamente. Incorporadoras passam a atingir clientes em qualquer parte do mundo - algo impensável no modelo tradicional.

O momento favorece essa transformação. Com a recente reativação do crédito imobiliário no Brasil (incluindo o aumento do teto do SFH para R$ 2,25 milhões e o retorno do financiamento de até 80% do valor dos imóveis) o mercado deve movimentar cerca de R$ 35 bilhões e gerar mais de 80 mil novos contratos. Nesse contexto, oferecer experiências digitais imersivas deixa de ser uma inovação para tornar-se um diferencial competitivo estratégico.

O futuro do setor é digital e sensorial. Em breve, o comprador poderá explorar o imóvel, personalizar o projeto e concluir a compra dentro do próprio ambiente virtual. O fim dos decorados físicos não simboliza a perda da experiência, mas o início de uma nova era, em que tecnologia e emoção se unem para aproximar o comprador da sensação que mais importa: sentir-se em casa antes mesmo de receber as chaves.

Sobre o autor:
Daniel Bergoce é empreendedor e especialista em modelagem 3D aplicada ao mercado imobiliário. Com mais de uma década de experiência, desenvolveu uma plataforma imersiva que permite visitar e decorar imóveis ainda em construção. Ex-atleta e autodidata em tecnologia, lidera uma equipe brasileira responsável por soluções digitais utilizadas por incorporadoras internacionais.