Imovelweb Index aponta queda nos preços dos aluguéis e estabilidade na venda de imóveis na capital paulista

Levantamento do mês de outubro destaca a Vila Alpina, Vila Amélia e Vila Maria como os bairros com menor preço de imóveis para locação

O Imovelweb, um dos maiores portais do mercado imobiliário brasileiro, acaba de divulgar o índice do mês de outubro que traz informações sobre o valor dos imóveis para venda e locação negociados na capital paulista. O Imovelweb Index tem como base os mais de 450 mil anúncios mensais do portal.

De acordo com o levantamento, no mês de outubro, o valor médio do aluguel de um apartamento de 65 metros quadrados e dois dormitórios, ficou em R$ 1.647,00. A queda em outubro ficou em 0,3% e o acumulado do ano chegou a -4,5%.

Com a queda, os bairros com menor preço para locação são: Vila Maria (R$ 1.110,00), Vila Amélia (R$ 1.147,00) e Vila Alpina (R$ 1.174,00). Já os bairros com o valor do aluguel mais elevado são: Vila Nova Conceição (R$ 4.381,00), Vila Olímpia (R$ 4.267,00) e Itaim Bibi (R$ 4.258,00).

“Uma das explicações para a queda no valor dos aluguéis é o aumento da oferta de apartamentos à venda que, não vendidos, passam a ser disponibilizados para locação em todas as regiões da capital paulista. Com uma maior oferta é natural que os preços caiam”, explica Mateo Cuadras, CEO do Imovelweb.

Já para venda, o valor médio dos imóveis em São Paulo, no mês de outubro, ficou em torno de R$ 6.023,00 o metro quadrado, com valorização de 0,1% no período e 0,5% no acumulado do ano. A região com maior valor do metro quadrado foi a Zona Oeste, com média de R$ 8.195,00.

Os bairros com menor valor do metro quadrado são Cidade Tiradentes (R$ 2.941,00), José Bonifácio (R$ 3.283,00) e Vila Prudente (R$ 3.670,00), os três na Zona Leste da capital paulista, o que aponta boas oportunidades para quem está pensando em compra um imóvel na região.

Entre os bairros com maior valor do metro quadrado estão Jardim Europa (R$ 16.244,00) e Itaim Bibi (R$ 12.714), Zona Oeste, e Vila Nova Conceição (R$ 16.226,00), na Zona Sul. Assim como para locação, os bairros da Vila Olímpia e Vila Nova Conceição aparecem como os mais caros da capital paulista para vendas.

Para os proprietários e investidores que buscam boas oportunidades de rentabilidade com aluguel de imóveis, o Imovelweb Index apurou o retorno médio em oito regiões da capital paulista: Sul, Centro, Oeste, Centro Sul, Leste, Sudeste, Noroeste e Nordeste.

De acordo com o índice, a rentabilidade anual com aluguel está em 5,2%. Entre os bairros paulistas, os destaques são a Vila Uberabinha, que tem proporcionado um retorno médio anual de 7,3%, seguido por Campos Elíseos (7,1%) e Chácara Santo Antônio (7%).

Entre os bairros com a menor rentabilidade, destaque para a Luz (3,5%), Vila Amélia e Santa Terezinha, os dois com 3,7%.

Sobre Imovelweb

Fundado em 1999, o Imovelweb é um dos maiores e principais portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Com mais de 150 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. Mais informações em www.imovelweb.com.br