Índice do Imovelweb aponta as melhores regiões para comprar e alugar na cidade do Rio de Janeiro

Capital fluminense traz boas oportunidades para quem busca vender,alugar ou investir em imóveis

O Imovelweb, um dos maiores portais do mercado imobiliário brasileiro, acaba de divulgar o índice referente ao mês de outubro. O levantamento traz as informações sobre o valor dos imóveis negociados na capital fluminense e aponta os bairros e regiões com as melhores oportunidades. O levantamento tem como base os mais de 450 mil anúncios mensais do portal.

De acordo com o Imovelweb Index, no acumulado do ano, os preços dos imóveis na capital tiveram uma valorização de 0,5%. No mês de outubro a valorização foi de 0,2%, com o valor do metro quadrado para venda na marca de R$ 6.225,00, sendo que a maior média está na Zona Sul, com valor de R$ 14.243,00.

De acordo com o ranking, os bairros com menor valor do metro quadrado para venda são: Jardim América (R$ 2.891,00), Santa Cruz (R$ 3.011,00) e Osvaldo Cruz (R$ 3.191,00). Ainda segundo o levantamento, os bairros que apresentaram maior queda no valor para venda foram: Alto da Boa Vista (-12,9%), Freguesia (-11,8%) e novamente Oswaldo Cruz (-10,4%), bairro que já aparece entre os com menor valor do metro quadrado na cidade.

Nessa reta final do ano, a estabilidade no valor dos imóveis no Rio de Janeiro pode significar uma oportunidade para quem está planejando uma mudança de imóvel para 2017. “A boa oferta de imóveis e preços em queda em diferentes bairros pode favorecer o consumidor que está buscando um imóvel maior ou com melhor infraestrutura de serviços”, diz Mateo Cuadras, CEO do Imovelweb.

Já entre os imóveis à venda e com maior valor do metro quadrado estão o Leblon (R$ 22.405,00), Ipanema (R$ 20.519,00) e Lagoa (R$ 17.396,00), que aparecem mais uma vez como os mais caros da cidade. Por falar em valorização, outros bairros da capital fluminense apresentaram valorização nos preços dos imóveis para venda, entre os destaques estão: Rocha (13,4%), São Cristóvão (9,8%), Olaria (8%) e Rio Comprido (7,9%).

O levantamento do Imovelweb também traz informações sobre os preços dos imóveis para locação, sempre considerando um apartamento de dois dormitórios e 65 metros quadrados. Pelo estudo, a queda média acumulada é de 3,3% no ano.

Entre os bairros que apresentam maior queda no valor dos aluguéis estão: Vila Valqueire (12,3%), Botafogo (9,4%), Pechincha (8,6%), Barra da Tijuca (8%), Lagoa (7,7%), Jacarepaguá (7,3%), Praça Seca (7,1%) e Copacabana (6,2%). Como reflexo dessa queda, os bairros da Praça Seca e Vila Valqueire também aparecem como os de menor valor de imóveis para locação com R$ 945,00 e R$ 1.151,00, respectivamente.

Na outra ponta do ranking aparecem os bairros com o aluguel mais caro da capital fluminense. O topo da lista segue ocupado pelo Leblon (R$ 4.102,00), seguido de Ipanema (R$ 3.969,00) e Lagoa (R$ 3.171,00).

Já para os proprietários e investidores que buscam boas oportunidades de rentabilidade com aluguel, o Índice Imovelweb também apurou que o bairro Camorim, localizado na região da Barra, apresentou um retorno de 5,4%, percentual levemente superior aos 5,3% do mês de setembro. Vargem Pequena apresentou rentabilidade de 5,1%, seguido de Jacarepaguá e Taquara, com 4,8% e ainda Maracanã e Vila Isabel, com 4,5%.

Sobre Imovelweb

Fundado em 1999, o Imovelweb é um dos maiores e principais portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Com mais de 150 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. Mais informações em www.imovelweb.com.br