Imovelweb Index apresenta levantamento dos imóveis em São Paulo de 2016

Estudo traz dados das principais regiões da capital paulista e destaca queda na rentabilidade dos imóveis, nos preços dos alugueis e estabilidade na venda de imóveis

O Imovelweb, um dos maiores portais do mercado imobiliário brasileiro, apresenta a edição anual do Imovel Index, índice da empresa que tem como base de análise os mais de 2 milhões de anúncios mensais. O estudo traz informações sobre o valor dos imóveis para venda, locação e rentabilidade negociados na capital paulista em 2016 comparados ao ano de 2015. As oito principais regiões paulistas: Sul, Centro, Oeste, Centro Sul, Leste, Sudeste, Noroeste e Nordeste foram foco para obtenção dos dados e análises que tivessem representatividade para o mercado imobiliário.

“De uma forma geral, o mercado imobiliário apresenta estabilidade, o que pode render boas condições para o consumidor. Em paralelo, este ano foi de grande instabilidade econômica, mas de muitas oportunidades. O investimento imobiliário é de baixo risco e sempre muito apropriado para quem busca retorno a longo ou médio prazo”, diz Mateo Cuadras, CEO do Imovelweb..

Segundo o índice, a rentabilidade anual com aluguel em 2016 ficou em 5,2% em São Paulo. O que mantém o resultado do mercado estabilizado, se comparado a 2015, que teve cerca de 5,4% de valorização, portanto, 0,2% pontos percentuais negativos. Mas, por outro lado, transformando esse percentual em uma média de números reais, por exemplo, um apartamento no valor de R$ 500 mil, o rendimento esperado diminuiu de R$26,928 reais por ano em 2015 para R$25,881 reais em dezembro de 2016. Ou seja, os imóveis na cidade de São Paulo tiveram uma queda no valor de 3,9%.

Abaixo, seguem os dados:

Região	Rentabilidade m²	Variação Dezembro	Balanço 2016
Média Sul	5,7%	-0,2%	-2,9%
Média Centro	5,5%	-0,3%	-5,1%
Média Leste	5,3%	-0,2%	-3,4%
Média Oeste	5,3%	-0,3%	-4,5%
Média Centro-Sul	5,2%	-0,2%	-0,2%
Média Sudeste	5,0%	-0,2%	-3,7%
Média Noroeste	4,5%	-0,3%	-6,3%
Média Nordeste	4,3%	-0,2%	-4,9%

Outro resultado apresentado pelo levantamento do Imovelweb foi o valor médio para venda de imóveis, que se manteve estável. Em dezembro de 2015, o valor do metro quadrado ficou em torno de R$ 5.993,00. Já em dezembro de 2016, o metro quadrado teve um aumento de 0,3% e o acumulado do ano chegou a 1,1% fechando o ano em R$ 6.059,00.

Região	Média do valorm² Venda por região	Variação Dezembro	Balanço 2016
Média Oeste	R$ 8.207,00	0,1%	0,6%
Média Centro-Sul	R$ 8.123,00	0,3%	0,7%
Média Centro	R$ 7715,00	- 0,1%	2,2%
Média Sudeste	R$ 6.470,00	- 0,1%	1,3%
Média Nordeste	R$ 6.332,00	1,0%	4,7%
Média Sul	R$ 5.501,00	0,3%	1,5%
Média Noroeste	R$ 5.490,00	0,4%	1,5%
Média Leste	R$ 4.678,00	0,4%	- 1,0%

Já sobre os dados referentes a aluguel, com a mesma base sobre valor médio de um apartamento de 65 metros quadrados e dois dormitórios, ficou em torno de R$ 1.659,00. Durante o mês de dezembro, o metro quadrado teve um aumento de 0,6%, mas uma queda anual expressiva de 3,8%.

Região	Média do valorm² Aluguel por região	Variação Dezembro	Balanço 2016
Média Oeste	R$ 2.851,00	0,1%	-4,3%
Média Centro-Sul	R$ 2.247,00	0,3%	-4,0%
Média Centro	R$ 2.188,00	0,3%	-2,1%
Média Sul	R$ 1.680,00	0,8%	-3,7%
Média Sudeste	R$ 1.631,00	0,1%	-0,9%
Média Noroeste	R$ 1.445,00	0,3%	-4,1%
Média Nordeste	R$ 1.437,00	1,4%	-0,7%
Média Leste	R$ 1.334,00	1,4%	-7,1%

Sobre Imovelweb: Fundado em 1999, o Imovelweb é um dos maiores e principais portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Com mais de 150 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. Mais informações em www.imovelweb.com.br