Preço médio do m² para venda no Brasil registra terceira queda seguida no primeiro trimestre do ano, aponta DMI-VivaReal
Valor dos três primeiros meses do ano retornou a R$ 4.800,00, mesmo patamar que apresentava no último trimestre de 2015
O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. Clique aqui para acessar a íntegra da pesquisa relativa ao primeiro trimestre de 2017.
O DMI-VivaReal também revela as cidades com maiores valorizações no preço nominal médio do m² para venda no primeiro trimestre de 2017, em comparação ao período anterior. As 10 localidades do estudo que registraram maior alta no preço são:
Em relação ao último trimestre de 2016, apenas 5 cidades apresentaram desvalorização da média do preço nominal de venda no primeiro trimestre de 2017: Natal (-3,42%), Brasília (-1,63%), São Paulo (-0,87%), Niterói (-0,67%) e São Bernardo do Campo (-0,12%).
O Índice DMI-VivaReal também listou as principais cidades brasileiras que estão com os valores de venda acima da média nacional (R$ 4.800,00/m²). Brasília lidera a lista com o valor do m² mais caro ao atingir R$ 8.111,00 e é seguida por Rio de Janeiro (R$ 7.310,00), São Paulo (R$ 6.825,00), Recife (R$ 6.207,00), Vitória (R$ 5.755,00), Porto Alegre (5.217,00), Salvador (R$ 5.143,00), Santos (R$ 5.091,00) e Florianópolis (R$ 5.077,00).
Procura por imóveis de até 100 m² é maior que a oferta
O índice DMI-VivaReal também acompanha a demanda de venda por imóveis. No primeiro trimestre deste ano, 48% dos consumidores procuram por imóveis de 51 até 100 m² e a oferta relativa para esse tipo de moradia é de 42%. Já as residências entre 101 a 150m² representam 19% da oferta relativa e 18% dos consumidores buscam por essa metragem. No que diz respeito ao número de dormitórios, 42% procuram imóveis de dois dormitórios e 41% estão em busca de três quartos, enquanto a oferta relativa é de 35% e 43%, respectivamente.
Em faixa de preço, 38% das pessoas procuram por imóveis de R$ 171 a R$ 350 mil e a oferta desses imóveis é de apenas 28%. Apesar da demanda por imóveis acima de 1 milhão ser de apenas 8%, a oferta é de 19%.
Ranking dos bairros mais procurados para venda no primeiro trimestre de 2017
- Vila Mariana - São Paulo
- Tatuapé - São Paulo
- Barra da Tijuca - Rio de Janeiro
- Recreio Dos Bandeirantes - Rio de Janeiro
- Ipiranga - São Paulo
- Vila Prudente - São Paulo
- Itaquera - São Paulo
- Boa Viagem - Recife
- Móoca - São Paulo
- Pituba – Salvador
Ranking dos bairros mais caros para venda no primeiro trimestre de 2017
Os 10 bairros mais caros do Brasil estão concentrados principalmente no Rio de Janeiro (6) e em São Paulo (3), com uma exceção, Santa Catarina.
- Leblon (RJ) – R$ 21.800,00
- Ipanema (RJ) – R$ 20.238,00
- Lagoa (RJ) – R$ 17.333,00
- Vila Nova Conceição (SP) – R$ 16.607,00
- Gávea (RJ) – R$ 16.245,00
- Jardim Europa (SP) – R$ 15.652,00
- Jardim Botânico (RJ) – R$ 15.385,00
- Urca (RJ) – R$ 14.000,00
- Barra Sul (SC) – 13.638,00
- Jardim Luzitânia (SP) – R$ 13.333,00
Sobre o DMI
O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) é um relatório setorial do mercado imobiliário, realizado pelo VivaReal desde 2013. O objetivo do levantamento é oferecer informações sobre preço, oferta e demanda de imóveis para consumidores e profissionais do setor, tornando mais transparente o processo de aquisição e locação de imóveis.
Sobre o VivaReal
VivaReal é uma plataforma digital que conecta imobiliárias, incorporadoras e corretores com consumidores que buscam um imóvel. São mais de 5 milhões de anúncios para compra e locação em mais de mil cidades brasileiras reunidos em um só lugar.
Com mais de 15 milhões de visitas por mês em seu site e aplicativos móveis, o VivaReal é líder em seu segmento de atuação e está presente com escritórios locais em 15 cidades brasileiras.
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