Preço do m² sobe 2,3% no primeiro semestre em Belo Horizonte, segundo Imovelweb

Relatório também mostra aumento de 3,2% no preço do aluguel durante os seis primeiros meses de 2021

O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulga o seu relatório mensal sobre os preços de imóveis em Belo Horizonte no primeiro semestre de 2021. Segundo os dados, o m² na capital mineira custa, em média, R$ 5.315, um aumento de 0,4% em relação ao mês anterior e de 2,3% no primeiro semestre de 2021. Com esse valor, um imóvel padrão (65m², dois quartos e uma vaga na garagem) em Belo Horizonte fica em torno de R$ 346 mil. 

Em um ano, o preço do m² subiu 4,4% em Belo Horizonte. Os três bairros onde o valor do m² mais subiu no mesmo período foram Santa Maria (R$ 4.367/m², +18,6%), Copacabana – Pampulha (R$ 4.072/m², +18,9%), e Parque São José (R$ 4.380/m², +21,6%). Os bairros onde o valor de venda mais desvalorizou foram Conjunto Califórnia I (R$ 3.812/m², -13,7%), Olaria (R$ 2.779/m², -11,8%) e Alto dos Pinheiros (R$ 3.586/m², -11,4%). 

Preço do aluguel cai em junho
O relatório do Imovelweb mostra ainda que o valor médio do aluguel de um apartamento padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) em Belo Horizonte custa R$ 1.498, uma queda de 0,8% em junho se comparado ao mês anterior. Por outro lado, no primeiro semestre o preço ainda acumula uma alta de 3,2% e em um ano o crescimento foi de 11%.

Os bairros onde o preço do aluguel mais aumentou nos últimos 12 meses foram Coração Eucarístico (R$ 1.139/mês, +18,7%), Belvedere (R$ 2.953/mês, +18,7%) e Planalto (R$ 1.286/mês, +18,9%). Já as maiores baixas ocorreram em Palmares (R$ 1.300/m², -19,3%), Boa Viagem (R$ 1.685/m², -13,1%) e Juliana (R$ 937/mês, -12,6%).

Rentabilidade 
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de junho, o índice foi de 3,34% bruto anual. Dessa forma, são necessários 30 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 3,8% a menos que há um ano. 

Sobre o Imovelweb:
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