Como a Trinus Co. está mudando o mercado da gestão imobiliária no Brasil

Landtech oferece serviços financeiros, imobiliários e jurídicos para pequenos e médios empreendedores

A tecnologia está cada vez mais presente nos mercados imobiliário e financeiro. A Trinus Co. foi projetada como uma solução para o mercado habitacional, que encontra problemas como a burocracia, taxas elevadas dentre outros entraves que dificultam a compra de um imóvel.

Criada a partir da iniciativa do sócio fundador Diego Siqueira, a ideia para a Trinus Co, holding controladora da TG Core Asset (gestora de fundos de investimento com foco no mercado imobiliário), é investir em construtoras e incorporadoras de menor porte e no interior do país.

"Esse é um cenário ainda pouco explorado e com bastante potencial mesmo durante a pandemia do Covid-19. Focamos no pequeno e médio empreendedor imobiliário do interior do Brasil. Atuamos principalmente na mancha central do país, onde o agronegócio é forte. Temos projetos no interior de São Paulo, Mato Grosso, Goiás, Triângulo Mineiro Expandido, Bahia, Maranhão e Pará", explica Diego.

O sócio fundador percebeu que faltava governança para os pequenos e médios empreendedores se tornarem elegíveis para entrarem na carteira dos fundos de investimento imobiliário e resolveu solucionar esse desafio inserindo tecnologia para facilitar os negócios para os empreendedores. Por exemplo, o suporte nas áreas de auditoria financeira, contabilidade, monitoramento de obras e gestão de processos (ERP) estão entre as funcionalidades oferecidas pela Trinus, consolidando uma combinação de serviços de fintech (startup de serviços financeiros), proptech (serviços imobiliários) e lawtech (serviços jurídicos).

Com ativos alocados em fundos imobiliários, como o Fundo de Investimento Imobiliário TG Ativo Real (TGAR11), FII gerido pela TG Core Asset, empresa que faz parte da holding, um dos focos da companhia é apoiar empreendedores regionais nas mais diversas regiões do país, sem centralizar sua atuação em grandes centros. A Trinus encerrou 2021 contando com mais de 240 ativos imobiliários, entre equitys, CRIs, ações e carteiras de ativos em seus fundos.

"A indústria de Fundos Imobiliários ainda é muito restrita. Praticamente não há fundo de desenvolvimento focado no empreendedor regional, os dividendos não surgem na hora. Fizemos uma combinação entre participação e certificados de recebíveis imobiliários para gerar dividendos na hora", diz Diego.

Também no último ano, as vendas da Trinus alcançaram a marca de mais de R$1 bilhão de reais em VGV bruto. Para fins comparativos, em 2020 foram mais de 600 milhões em VGV por meio das vendas de unidades imobiliárias. “Com esse resultado, a Trinus já impactou mais de 38 mil famílias. Isso reforça o nosso propósito de transformar o mercado habitacional, visto que a venda de unidades imobiliárias representa a realização do sonho de diversos brasileiros”, comenta Diego Siqueira, sócio-fundador da landtech.

Para este ano, a expectativa da Companhia é alavancar ainda mais os resultados, mirando em dobrar seus números. “Pretendemos ampliar nossa atuação, oferecendo cada vez mais soluções e serviços financeiros e imobiliários em uma plataforma tecnológica ainda mais completa. Temos nos aproximado do cliente final, os compradores de imóveis, para compreender suas dores e proporcionar soluções para facilitar a vida desse público”, completa Diego.

Crescimento

Para sustentar o crescimento da landtech, em 2021 a companhia teve 344 novas contratações. O número é mais que o dobro de 2020, quando 162 pessoas foram contratadas para reforçar os times. Atualmente com mais de 500 colaboradores, as projeções para 2022 indicam que esse número deve crescer para uma média de 800 pessoas. Um dos focos de contratação é na área de Tecnologia, já que é por meio de uma plataforma robusta que a Trinus entrega seus serviços aos clientes e parceiros.

Sobre a primeira landtech do Brasil - A Trinus Co é a primeira landtech do mercado - um novo conceito de Companhia a partir da junção de três mercados já conhecidos: o financeiro (fintech), o imobiliário (proptech) e o legal (lawtech). Atua como uma plataforma tecnológica de serviços imobiliários e serviços financeiros, com a proposta de investir em construtoras e incorporadoras de menor porte e localizadas no interior do país.