Matchpoint participa da operação que deu origem ao BRC Renda Urbana FII e apoia expansão do portfólio
A matchpoint Real Estate participou da estruturação da operação imobiliária que deu origem ao BRC Renda Urbana FII, fundo de renda urbana que teve como ativo inaugural a participação majoritária no Shopping Center Lapa, em São Paulo. A empresa também permanece como consultora imobiliária do fundo e participou da originação da operação para aquisição de um novo portfólio de 15 imóveis, atualmente em fase de diligência.
O projeto nasceu a partir da demanda de famílias detentoras de participação relevante no Shopping Center Lapa, que buscavam uma alternativa para ampliar a liquidez de seu patrimônio sem abrir mão do potencial de valorização do ativo.
Durante a análise do caso, a matchpoint identificou que o principal desafio não estava na qualidade do empreendimento ou em sua capacidade de geração de renda, mas na estrutura societária existente, que limitava a liquidez dos proprietários e restringia o universo de potenciais investidores.
A partir desse diagnóstico, a empresa desenvolveu uma solução imobiliária para as famílias e apoiou a estruturação da operação que culminou na constituição do BRC Renda Urbana FII, criando uma alternativa capaz de ampliar a governança, aumentar a transparência, atrair novos investidores e estabelecer uma plataforma para expansão do portfólio.
A operação reuniu competências do mercado imobiliário e do mercado financeiro para transformar um ativo consolidado em uma plataforma de investimento voltada à geração de renda e à criação de valor no longo prazo. Nesse processo, a matchpoint atuou como elo entre as necessidades patrimoniais das famílias e as oportunidades oferecidas pelo mercado de capitais.
"Muitas vezes, a melhor solução para um patrimônio imobiliário não está em uma venda tradicional. Nosso papel foi conectar o mercado imobiliário ao mercado financeiro para construir uma solução que atendesse aos objetivos das famílias e, ao mesmo tempo, criasse uma plataforma atrativa para investidores", afirma Everton Carajeleascow, diretor de Novos Negócios da matchpoint.
Segundo Julia Botelho, CEO da matchpoint, a operação representa o posicionamento da empresa em um segmento cada vez mais relevante do mercado.
"Mais do que conduzir transações imobiliárias, buscamos compreender os objetivos de longo prazo de nossos clientes e construir soluções estratégicas que conectem patrimônio, governança, liquidez e geração de valor. Esse projeto demonstra como a integração entre o mercado imobiliário e o mercado financeiro pode ampliar as alternativas disponíveis para proprietários e investidores."
Localizado ao lado do Terminal Lapa e da estação da CPTM, um dos principais polos de mobilidade da capital paulista, além de estar próximo ao tradicional Mercado da Lapa, o Shopping Center Lapa possui 8.248 m² de Área Bruta Locável (ABL), terreno de 6.887 m² e estacionamento com 140 vagas.
Em razão de sua atuação na concepção da solução imobiliária e na estruturação da operação, a matchpoint foi convidada a permanecer como consultora imobiliária do BRC Renda Urbana FII, apoiando sua estratégia de crescimento e expansão.
Como parte dessa nova fase, a empresa participou da originação da oportunidade, da inteligência de mercado, do suporte à estruturação da transação e da condução das negociações imobiliárias relacionadas à aquisição de um portfólio de 15 imóveis, em operação avaliada em aproximadamente R$ 207,2 milhões.
O pacote reúne 11 agências da Caixa Econômica Federal, duas lojas do Extra, um imóvel ocupado por Dasa e Americanas e um centro comercial em São Luís (MA). Os ativos estão distribuídos por dez cidades, em cinco estados brasileiros, somam mais de 29 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e possuem contratos de longo prazo com locatários de primeira linha.
"A participação nesse projeto reforça nossa atuação como consultoria especializada em soluções imobiliárias complexas, capazes de aproximar famílias, investidores e gestores. Acreditamos que a integração entre o mercado imobiliário e o mercado financeiro será cada vez mais importante para destravar valor e criar novas oportunidades para o patrimônio imobiliário brasileiro", conclui Julia Botelho.
O projeto nasceu a partir da demanda de famílias detentoras de participação relevante no Shopping Center Lapa, que buscavam uma alternativa para ampliar a liquidez de seu patrimônio sem abrir mão do potencial de valorização do ativo.
Durante a análise do caso, a matchpoint identificou que o principal desafio não estava na qualidade do empreendimento ou em sua capacidade de geração de renda, mas na estrutura societária existente, que limitava a liquidez dos proprietários e restringia o universo de potenciais investidores.
A partir desse diagnóstico, a empresa desenvolveu uma solução imobiliária para as famílias e apoiou a estruturação da operação que culminou na constituição do BRC Renda Urbana FII, criando uma alternativa capaz de ampliar a governança, aumentar a transparência, atrair novos investidores e estabelecer uma plataforma para expansão do portfólio.
A operação reuniu competências do mercado imobiliário e do mercado financeiro para transformar um ativo consolidado em uma plataforma de investimento voltada à geração de renda e à criação de valor no longo prazo. Nesse processo, a matchpoint atuou como elo entre as necessidades patrimoniais das famílias e as oportunidades oferecidas pelo mercado de capitais.
"Muitas vezes, a melhor solução para um patrimônio imobiliário não está em uma venda tradicional. Nosso papel foi conectar o mercado imobiliário ao mercado financeiro para construir uma solução que atendesse aos objetivos das famílias e, ao mesmo tempo, criasse uma plataforma atrativa para investidores", afirma Everton Carajeleascow, diretor de Novos Negócios da matchpoint.
Segundo Julia Botelho, CEO da matchpoint, a operação representa o posicionamento da empresa em um segmento cada vez mais relevante do mercado.
"Mais do que conduzir transações imobiliárias, buscamos compreender os objetivos de longo prazo de nossos clientes e construir soluções estratégicas que conectem patrimônio, governança, liquidez e geração de valor. Esse projeto demonstra como a integração entre o mercado imobiliário e o mercado financeiro pode ampliar as alternativas disponíveis para proprietários e investidores."
Localizado ao lado do Terminal Lapa e da estação da CPTM, um dos principais polos de mobilidade da capital paulista, além de estar próximo ao tradicional Mercado da Lapa, o Shopping Center Lapa possui 8.248 m² de Área Bruta Locável (ABL), terreno de 6.887 m² e estacionamento com 140 vagas.
Em razão de sua atuação na concepção da solução imobiliária e na estruturação da operação, a matchpoint foi convidada a permanecer como consultora imobiliária do BRC Renda Urbana FII, apoiando sua estratégia de crescimento e expansão.
Como parte dessa nova fase, a empresa participou da originação da oportunidade, da inteligência de mercado, do suporte à estruturação da transação e da condução das negociações imobiliárias relacionadas à aquisição de um portfólio de 15 imóveis, em operação avaliada em aproximadamente R$ 207,2 milhões.
O pacote reúne 11 agências da Caixa Econômica Federal, duas lojas do Extra, um imóvel ocupado por Dasa e Americanas e um centro comercial em São Luís (MA). Os ativos estão distribuídos por dez cidades, em cinco estados brasileiros, somam mais de 29 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e possuem contratos de longo prazo com locatários de primeira linha.
"A participação nesse projeto reforça nossa atuação como consultoria especializada em soluções imobiliárias complexas, capazes de aproximar famílias, investidores e gestores. Acreditamos que a integração entre o mercado imobiliário e o mercado financeiro será cada vez mais importante para destravar valor e criar novas oportunidades para o patrimônio imobiliário brasileiro", conclui Julia Botelho.
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