Com SELIC a 7,75%, crédito privado se consolida como opção mais vantajosa em renda fixa

O Comitê de Política Monetária (COPOM) anunciou que a nova taxa básica de juros é de 7,75% nesta quarta-feira, 27. Com o P2P Lending imobiliário, investidores têm rentabilidade superior a 16% a.a

Reunidos pela penúltima vez de 2021, o Comitê de Política Monetário (COPOM) do Banco Central (BC) confirmou  o sexto aumento consecutivo da Selic nesta quarta-feira, 27. Conforme já esperado, a taxa básica de juros agora passa de 6,25% para 7,75%.

A tendência de alta de juros iniciou em março deste ano quando o país passava pelo auge da segunda onda da pandemia da Covid-19. Desde então, a inflação, um dos principais motivos da elevação, disparou e já ultrapassou 10% no acumulado em 12 meses.

Embora seja a sexta elevação seguida, a expectativa, segundo especialistas, é de que a Selic também suba na última reunião de 2021, que será realizada em dezembro. 

Investimentos com nova elevação da Selic

Mesmo que o novo aumento da Selic torne mais atrativos os investimentos em renda fixa como CDI, Poupança, Fundo de DI e Tesouro Direto, o Crédito Privado do ramo imobiliário, por meio do P2P Lending, segue  como a opção mais vantajosa para os investidores de renda fixa. 

Para mostrar o benefício do Crédito Privado frente às demais opções de investimentos em renda fixa, o economista da CapRate, Roberto Zanchi, separou dois cenários de investimentos: o primeiro a partir de R$ 1 mil e o outro a partir de R$ 15 mil. Ambos foram calculados com prazo de resgate de 24 meses. 

Investindo R$1.000 

No primeiro cenário simulado pela economista, em que leva-se em conta investimento de R$ 1 mil, é possível de se obter os seguintes rendimentos: 

Crédito Privado (P2P Lending Imobiliário - CapRate): R$ 368,90;

Poupança: R$ 111,44; 

CDB 90% do CDI: R$ 120,26; 

LCI e LCA: R$ 128,52;

Fundo de DI: R$ 105,38;

Tesouro Selic: R$ 119,37;

Investindo R$ 15 mil

Já no segundo cenário simulado pelo economista, em que leva-se em conta investimento de R$ 15 mil e prazo de 24 meses para o retorno, é possível de se obter os seguintes rendimentos: 

Crédito Privado (P2P Lending Imobiliário - CapRate): R$ 5.533,49;

Poupança: R$ 1.341,21; 

CDB 90% do CDI: R$ 1.438,38; 

LCI e LCA: R$ 1.538,13;

Fundo de DI: R$ 1.183,38;

Tesouro Selic: R$ 1.385,99;

Para Paulo Deitos, cofundador da CapRate - plataforma peer-to-peer lending (P2P) do ramo imobiliário (Crédito Privado) e a primeira do segmento a atuar como Sociedade de Empréstimo entre Pessoas (SEP) autorizada e regulamentada pelo Banco Central (BC) no país - , os números dos rendimentos proporcionado pelo crédito privado por meio do peer-to-peer lending imobiliário não deixam dúvidas que a modalidade é a opção mais vantajosa para os que buscam opções de renda fixa. 

“Quando avaliarmos os números dentro de um mesmo prazo, o P2P Lending imobiliário continua se destacando e se reafirmando como a melhor opção para os investidores”, finaliza Deitos.

Sobre a CapRate

A CapRate é uma empresa peer-to-peer lending que busca aproximar duas pontas do mercado imobiliário: o investidor e o incorporador. 

Para o investidor, a empresa dá opções de investimentos com acesso a uma rentabilidade muito superior à encontrada em outras categorias de investimentos do mercado financeiro.

Para as incorporadoras, a empresa consegue disponibilizar capital para que possam desenvolver seus projetos a um custo mais baixo que os encontrados nos bancos e financeiras. 

Em operação no mercado imobiliário desde 2018, a CapRate conta com mais de 1.300 investidores e já captou mais de R$14 milhões para diferentes incorporadoras, além de ter realizado mais de 10.000 pagamentos com 0% de inadimplência.

A média histórica de rentabilidade das captações da CapRate, enquanto SEP, em 2021 é de 14,97% ao ano. 

Mais informações em https://caprate.com.br/.