Benfeitorias e boa manutenção podem valorizar condomínios em até 20%
Com Condofaz, síndicos e condôminos podem
promover as melhorias de uso coletivo com disciplina financeira e crédito muito
rápido
Novembro de 2021 – Uma reforma da fachada
e do hall de entrada, uma academia, piscina, brinquedoteca e o espaço gourmet,
aliadas à pintura em dia, agregam muito aos condomínios. E, o melhor, podem
valorizar os prédios em cerca de 20%, como apontam corretores e consultores
imobiliários. A BR Consórcios (www.brconsorcios.com.br),
que reúne a União, Araucária, Santa Emília, Lyscar, Mapfre e Rede Lojacorr,
oferece o Condofaz, que permite aos condomínios acesso a tudo isso por meio da
modalidade de consórcio.
O Condofaz foi criado
de olho nos cerca de 420 mil condomínios pelo país, que reúnem 68 milhões de
pessoas segundo a Associação Brasileira de Síndicos e Síndicos Profissionais.
“Cada vez que o condomínio precisa fazer uma reforma, ampliação ou manutenção
mais pesada, como a pintura de um prédio, é um martírio. E cada vez que o
assunto é tratado, a assembleia vira uma guerra. Tem moradores com percepções
distintas, interesses distintos e capacidade de pagamento também distinta”,
explica José Roberto Luppi, diretor Comercial da BR Consórcios.
O Condofaz é ideal para
quem quer ampliar o condomínio e promover reformas compartilhando pagamentos.
Com ele, síndicos e condôminos podem promover as melhorias de uso coletivo
optando por uma forma de investimento que facilita a administração e os custos
com planos especiais. “Cuidamos do condomínio como o síndico. O Condofaz é uma
despesa programada e não tem um pacote pronto”, afirma Luppi. “Levantar
recursos, especialmente para os prédios mais antigos, de forma que mantenha o
seu valor de mercado, com a aparência e a usabilidade em alta, é muito complexo
sem uma estrutura financeira”, completa o executivo da BR Consórcios.
Fábio Piccinin, síndico
de um prédio em Londrina, adquiriu uma cota do Condofaz para promover uma
reforma e a revitalização na cobertura do empreendimento com 14 unidades. “Não
tínhamos aporte financeiro e o consórcio surgiu como uma ótima opção.
Adquirimos R$ 50 mil em 48 parcelas e acabamos sendo contemplados já no
terceiro mês”, diz.
A cobertura, antes sem
uso, agora é ponto de encontro de amigos e familiares, tornando-se uma extensão
da casa. “Vamos programar a nossa horta para os moradores, teremos um solarium
e uma parreira de uvas muito brevemente”, comenta o síndico.
Também em Londrina, o
prédio de Vanderli Rosa Patsko, síndica do condomínio, fechou três cotas de R$
117 mil, em 56 meses, para a modernização dos elevadores e a reforma da
garagem. O edifício tem 40 anos e 31 unidades. “Precisávamos de crédito rápido,
sem burocracia e dentro do alcance de pagamento dos condôminos. E o Condofaz
veio de encontro às nossas necessidades”, diz.
Vanderli diz que a
modernização dos elevadores começará já nos próximos dias. “Estamos em um
prédio antigo e a troca de peças dos elevadores é constante. Dentro de pouco
tempo não haverá mais peças de reposição e precisamos pensar no conforto e
segurança dos moradores”, destaca. A reforma total da garagem, que inclui a
troca de piso e um novo muro, deverá começar ainda no primeiro trimestre de
2022. “O Condofaz nos possibilitou levantar recursos que levaríamos até cinco
anos pelos modelos tradicionais de administração”, compara.
Para o Condofaz, a BR
Consórcios disponibiliza planos nas categorias de bens móveis e imóveis, com
prazos de 23 a 120 meses e créditos de R$ 18 mil a R$ 639 mil. “Vamos desenhar
um plano inicial para o condomínio, ver as suas necessidades. Depois de
contemplado, e caso seja necessário, podemos fazer um upgrade no valor do plano
contratado, na média, em torno de 33%, para adequar e atuarmos assertivamente
nas necessidades”, diz Luppi.
SOBRE A BR CONSÓRCIOS (www.brconsorcios.com.br)
A empresa iniciou suas operações em 2012
com o objetivo de unir e fortalecer operadoras de consórcios nacionais que
desejam expandir sua atuação. Seu modelo de negócio agrega administradoras
diversas dentro de uma mesma plataforma, sendo pioneiro no Brasil. Tem sua sede
administrativa em Londrina (PR) e conta com cerca de 320 funcionários diretos.
As empresas associadas à BR Consórcios são: Consórcio União, Consórcio
Araucária, Consórcio Santa Emília, Consórcio Lyscar, Mapfre Consórcios e
Rede Lojacorr Consórcios. As empresas têm juntas, uma carteira de
mais de 70 mil clientes ativos.
A BR Consórcios projeta a ampliação dos seus canais de distribuição com a adesão de novos associados e parcerias. Para alcançar essa meta, além de manter suas equipes próprias de vendas continuará firmando novas parcerias para vendas de cotas de consórcios com empresas dos mais diversos setores, entre elas revendedores de automóveis, concessionários de motocicletas, corretoras de seguros, imobiliárias e empresas especializadas na venda de consórcios.
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