Smartbrain: em outubro, 33.86% dos fundos imobiliários apresentaram desempenhos positivos

Em outubro, 33.86% dos 189 fundos imobiliários que foram negociados na B3 tiveram retornos positivos. Destacaram-se o fundo RB Capital Renda II (RBRD11), que teve uma valorização de 7,48%; o Vila Olímpia Corporate (VLOL11), com uma valorização de 7,41%; e, na terceira posição, o fundo Shopping West Plaza (WPLZ11), com alta de 6,88% no mês.

Conforme o estudo da Smartbrain, no acumulado de 2021 até o final de outubro, 37 FIIs de um total de 165 tiveram desempenho positivo. Os destaques foram: BB Progressivo (BBFI11B), com rentabilidade de 22,77%; Valora RE III (VGIR11), um fundo que teve rentabilidade de 20,45%; e o General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11), que apresentou uma valorização de 19,20%.

Durante a pandemia da Covid-19, do início de março de 2020 até o final de outubro de 2021, 40 fundos imobiliários, ou aproximadamente 30% do total negociado (133), apresentaram desempenhos no azul. Os três fundos no topo do ranking são Hectare CE FII (HCTR11), com rentabilidade de 34,31%; o Habitat II FII (HABT11), um fundo que teve rentabilidade de 27,47%; e o VBI CRI (CVBI11), que apresentou uma valorização de 21,94%.

Neste levantamento da Smartbrain, os desempenhos dos FIIs consideram as variações das cotas e os rendimentos - também chamados de dividendos, que são os aluguéis.

Veja as rentabilidades dos FIIs, segundo o levantamento da Smartbrain:

O estudo considera os fundos com pelo menos 30 negócios no mês na B3 e que existem há mais de 3 meses.

Rentabilidade Outubro/2021
Fundo Imobiliário	Rentabilidade Mês (%)
RBRD11 - RB CAPITAL RENDA II FDO INV IMOB - FII	7,48
VLOL11 - FDO INV IMOB - FII VILA OLÍMPIA CORPORATE	7,41
WPLZ11 - SHOPPING WEST PLAZA FDO INV IMOB	6,88
ALMI11 - FDO INV IMOB - FII TORRE ALMIRANTE	6,88
OURE11 - FUNDO DE INVEST IMOB OURINVEST RENDA ESTRUTURADA	6,62
FIIP11B - RB CAPITAL RENDA I FDO INV IMOB - FII	5,30
HBRH11 - FDO.INVEST. IMOB. MULTI RENDA URBANA	4,88
HABT11 - HABITAT II - FDO INV IMOB	4,54
MORE11 - MORE REAL ESTATE FOF FII FDO. INV. IMOB.	4,24
VTLT11 - FDO INV IMOB VOTORANTIM LOGISTICA	3,77
XPML11 - XP MALLS FDO INV IMOB FII	3,60
HCTR11 - HECTARE CE - FDO INV IMOB	3,47
RCRB11 - FDO INV IMOB RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA	3,35
PVBI11 - FDO. INV. IMOB. VBI PRIME PROPERTIES	3,20
VSLH11 - VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FDO. INV. IMOB	3,15
ARCT11 - RIZA ARCTIUM REAL ESTATE FDO INV IMOB	3,15
VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII	3,07
FLMA11 - FDO INV IMOB CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA	2,97
JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB	2,81
OUJP11 - OURINVEST JPP FDO INV IMOB - FII	2,68
HSAF11 - HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI	2,64
CBOP11 - CASTELLO BRANCO OFFICE PARK FDO INV IMOB - FII	2,60
FLCR11 - FARIA LIMA CAPITAL RECEB. IMOB. I - FDO INV. IMOB.	2,16
AFHI11 - AF INVEST CRI FDO. INV. IMOB - RECEBÍVEIS IMOB.	2,09
ONEF11 - FDO INV IMOB THE ONE	2,04
VSHO11 - FDO INV IMOB VOTORANTIM SHOPPING	1,96
CRFF11 - CAIXA RIO BRAVO FDO DE FDOS INV IMOB II	1,92
BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII	1,90
HGLG11 - CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB - FII	1,89
SADI11 - SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB	1,67
VCJR11 - VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. - FII	1,66
RZAK11 - RIZA AKIN FDO. INV. IMOB. FII	1,63
RBRR11 - FDO INV IMOB - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE	1,60
KNSC11 - KINEA SECURITIES FDO. DE INV. IMOB. - FII	1,59
IFID11 - IFI-D FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII	1,58
XPCI11 - XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOB	1,53
RECT11 - FDO INV IMOB - FII REC RENDA IMOBILIARIA	1,50
DEVA11 - DEVANT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO. INVEST. IMOB.	1,35
KFOF11 - FUNDO DE FDO INV IMOB KINEA FII	1,26
CVBI11 - FDO INV. IMOB. VBI CRI	1,22
MCHF11 - MAUÁ CAPITAL HEDGE FUND - FDO. INVEST. IMOB.	1,11
HGPO11 - CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB - FII	0,99
AFCR11 - AF INVEST FDO INV. IMOB. - RECEBÍVEIS IMOB.	0,94
VINO11 - VINCI OFFICES FDO INV IMOB	0,92
CPTS11 - CAPITANIA SECURITIES II FDO INV IMOB - FII	0,86
VGIP11 - VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇO FDO INVEST. IMOB. FII	0,85
CEOC11 - FDO INV IMOB - FII CEO CYRELA COMMERC. PROPERTIES	0,80
CXCE11B - FDO INV IMOB CAIXA CEDAE	0,79
FATN11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ATHENA I	0,76
KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	0,71
RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO	0,68
LFTT11 - LOFT II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	0,64
BZLI11 - BRAZIL REALTY FDO INV IMOB	0,61
RBHY11 - RIO BRAVO CRÉDITO IMOB. HIGH YIELD FDO. INV. IMOB.	0,48
VIUR11 - VINCI IMÓVEIS URBANOS FDO. DE INV. IMOB.	0,46
EDGA11 - FDO INV IMOB - FII EDIFÍCIO GALERIA	0,45
RRCI11 - RB CAPITAL RECEBÍVEIS IMOB. FDO. INVEST. IMOB FII	0,34
PLCR11 - FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS	0,24
PQDP11 - FDO INV IMOB - FII PARQUE D. PEDRO SHOPPING CENTER	0,22
SARE11 - SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS FDO. INVEST. IMOB.	0,19
ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	0,13
PLOG11 - PLURAL LOGÍSTICA FDO. INV. IMOB.	0,11
GCRI11 - GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FDO. INV. IMOB	0,10
VRTA11 - FATOR VERITA FDO INV IMOB - FII	0,07

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

Rentabilidade Ano 2021
Fundo Imobiliário	Rentabilidade Ano (%)
BBFI11B - BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO	22,77
VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII	20,45
GSFI11 - GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB - FI	19,20
KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	16,70
ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	16,10
XPCI11 - XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOB	15,39
LFTT11 - LOFT II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	13,36
HGCR11 - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	12,57
KNSC11 - KINEA SECURITIES FDO. DE INV. IMOB. - FII	11,76
RBRR11 - FDO INV IMOB - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE	10,70
BTCR11 - FDO INV IMOB - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO	10,67
HABT11 - HABITAT II - FDO INV IMOB	10,05
CVBI11 - FDO INV. IMOB. VBI CRI	7,78
BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII	7,49
URPR11 - URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	6,76
HSAF11 - HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI	6,75
JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB	6,68
MCCI11 - FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. - FII	5,49
HGPO11 - CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB - FII	5,29
FATN11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ATHENA I	5,12
RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO	5,02
SADI11 - SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB	4,98
TRXF11 - TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. - FII	4,97
AFCR11 - AF INVEST FDO INV. IMOB. - RECEBÍVEIS IMOB.	4,66
PLCR11 - FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS	4,47
VSHO11 - FDO INV IMOB VOTORANTIM SHOPPING	4,16
CPTS11 - CAPITANIA SECURITIES II FDO INV IMOB - FII	4,05
BZLI11 - BRAZIL REALTY FDO INV IMOB	3,75
VINO11 - VINCI OFFICES FDO INV IMOB	3,68
ONEF11 - FDO INV IMOB THE ONE	3,50
MXRF11 - MAXI RENDA FDO INV IMOB - FII	3,01
BCRI11 - BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII	2,52
KNHY11 - KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB - FII	1,20
BARI11 - FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII	1,08
BMLC11 - FDO INV IMOB - FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS	0,64
VRTA11 - FATOR VERITA FDO INV IMOB - FII	0,25
TGAR11 - FDO INV IMOB TG ATIVO REAL	0,25

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

Rentabilidade desde março/2020 até 29/10/2021
Fundo Imobiliário	Rentabilidade Covid (%)
HCTR11 - HECTARE CE - FDO INV IMOB	34,31
HABT11 - HABITAT II - FDO INV IMOB	27,47
CVBI11 - FDO INV. IMOB. VBI CRI	21,94
EURO11 - FDO INV IMOB EUROPAR	21,20
ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	20,74
PLCR11 - FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS	18,94
BARI11 - FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII	18,43
HGPO11 - CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB - FII	15,40
BBFI11B - BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO	14,70
XPCI11 - XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOB	13,53
BCRI11 - BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII	13,42
MCCI11 - FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. - FII	12,28
BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII	11,67
NVHO11 - FDO INV IMOB - FII NOVO HORIZONTE	9,68
BTLG11 - BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB - FII	8,81
VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII	8,62
PORD11 - POLO FDO INV IMOB - RECEBÍVEIS IMOB II - FII	8,26
TGAR11 - FDO INV IMOB TG ATIVO REAL	8,05
IRDM11 - FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	7,21
KNHY11 - KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB - FII	6,51
FIIP11B - RB CAPITAL RENDA I FDO INV IMOB - FII	6,24
HGLG11 - CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB - FII	5,88
RBRR11 - FDO INV IMOB - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE	5,77
HGCR11 - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	5,64
MFII11 - MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII - FII	5,25
BZLI11 - BRAZIL REALTY FDO INV IMOB	5,06
VINO11 - VINCI OFFICES FDO INV IMOB	4,71
BTCR11 - FDO INV IMOB - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO	4,56
RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO	4,29
KNIP11 - KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB - FII	3,61
MXRF11 - MAXI RENDA FDO INV IMOB - FII	3,11
NSLU11 - FDO INV IMOB - FII HOSPITAL NOSSA SRA DE LOURDES	3,10
VCJR11 - VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. - FII	2,24
GSFI11 - GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB - FI	1,46
KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	1,30
ALZR11 - ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIARIA FDO INV IMOB	0,93
VRTA11 - FATOR VERITA FDO INV IMOB - FII	0,59
JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB	0,54
VVPR11 - FDO INV IMOB - V2 PROPERTIES	0,33
HCRI11 - FDO INV IMOB - FII HOSPITAL DA CRIANÇA	0,18

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

Sobre a Smartbrain: Fundada em 2004, é a primeira e mais completa plataforma de controle e consolidação de investimentos do país. Oferece sistemas e ferramentas que geram informações qualificadas para a gestão completa do patrimônio.