A revolução tecnológica de uma empresa goiana no mercado imobiliário
Trinus Co oferece soluções para empreendedores
de regiões centrais do país usando a inovação como base
Melhorar a relação com os clientes
através de soluções tecnológicas é o motor que guia a landtech Trinus Co. Longe
dos ditos polos tecnológicos do país, a companhia com sede em Goiânia está
mostrando que a região não deixa nada a desejar em comparação com os gigantes
da inovação. “Nós já nascemos como uma forma de desburocratizar o mercado
imobiliário, ajudando o empreendedor regional a ter mais governança, além de
prover crédito para o desenvolvimento de seus projetos. Agora com uma marca
cada vez mais consolidada, a tecnologia tem sido nossa prioridade”, afirma
Bruno Nunes, um dos diretores da Trinus.
A landtech fornece uma plataforma para
digitalizar empreendedores imobiliários regionais, como construtoras e
incorporadoras. Auditoria financeira, contabilidade, monitoramento de obras e
gestão de processos, assinatura e contas digitais e gestão dos imóveis
adquiridos estão entre as funcionalidades oferecidas – daí surgiu o termo
“landtech”: uma combinação de fintech (startup de serviços financeiros),
proptech (serviços imobiliários) e lawtech (serviços jurídicos) visando o
desenvolvimento imobiliário (land development). Com 171 ativos imobiliários
alocados no Fundo de Investimento Imobiliário TG Ativo Real (TGAR11), FII
gerido pela TG Core Asset, empresa que a Trinus tem participação direta, o foco
é exatamente na região do Matopiba (que se refere à região entre os estados do
Maranhão, Tocantins, Piauí e Bahia), forte pelo agronegócio, é onde a empresa
tem fincado seus pés, quase literalmente.
Bruno comenta que os colaboradores
colocam mesmo o pé no barro e no asfalto: vão pessoalmente a cada cidade
entender a demanda dos clientes e voltam com a bagagem cheia de
direcionamentos. “Temos esse diferencial, nossa equipe de tecnologia e inovação
não fica somente no escritório. Vamos a campo e tentamos trazer o que pode ser
melhorado em relação à experiência de nossos clientes. Se, por exemplo, um
cliente no Maranhão está com dificuldade em contratar um serviço através da
nossa plataforma, nós vamos atrás do que podemos fazer para que o processo seja
mais rápido, prático e eficaz para ele”, diz o especialista.
Hoje, 10% dos colaboradores da Trinus
são da área de tecnologia, mas a expectativa é ter de 30% a 40% de pessoas
nesse setor. “Buscamos conectar a ampla cadeia do mercado imobiliário com
soluções tecnológicas. Ligar as pessoas aos fornecedores, oferecendo não só um
produto ou um serviço, mas uma gama de opções - desde as empresas que oferecem
material de construção até corretores e locatários ou compradores - integradas
e conectadas em um único lugar”, afirma Bruno.
Inovação vem de dentro
A empresa também criou o Sonar,
uma ferramenta centralizadora de todas as informações dos
empreendimentos na etapa de originação de novos negócios da companhia. O
dispositivo além de calcular as viabilidades destes empreendimentos,
também consolida os fluxos de
caixa nos seus veículos/holdings até o
fundo. “Além disso, a nova plataforma já envolve diversas
outras tipologias de negócios imobiliários. Com o programa
desenvolvido dentro de casa, a Trinus tem agora uma centralização dos
dados, consolidação dos fluxos de caixa, maior velocidade na análise dos
empreendimentos, mais maleabilidade nas análises e maior confiabilidade nos
cálculos”, conta o diretor.
O Sonar foi idealizado e criado por
iniciativa dos próprios colaboradores, que viram oportunidades de melhorar as
análises técnicas através de tecnologia. Eles estudaram linguagem de
programação e construíram a primeira versão de uma ferramenta tecnológica
interna de viabilidade. Após apresentar essa primeira versão, ficou
claro que era uma evolução na forma de análise que precisava ter
continuidade, então eles separaram um período para imergir sem
interrupções no aprimoramento da ferramenta, que já está em uso na Trinus desde
julho.
Flutter
Outro destaque da companhia é o seu site,
todo feito em Flutter – um tipo de kit de desenvolvimento de interface de
usuário, criado pelo Google, que possibilita a criação de aplicativos
compilados nativamente. Em tradução mais simples, é como um pacote de códigos
prontos que podem ser utilizados no desenvolvimento de sites, com a proposta de
aplicar funcionalidades, comandos e estruturas para garantir qualidade no
projeto e produtividade. “Somos uma das primeiras empresas brasileiras e do
mundo a ter um site em Flutter. É uma tecnologia nova onde é possível construir
diversas estruturas a partir de um único código-base”, explica Bruno.
Sobre a primeira landtech do Brasil - A Trinus Co é a primeira landtech do mercado - um novo conceito de Companhia a partir da junção de três mercados já conhecidos: o financeiro (fintech), o imobiliário (proptech) e o legal (lawtech). Atua como uma plataforma de soluções para o mercado habitacional brasileiro, com a proposta de investir em construtoras e incorporadoras de menor porte e localizadas no interior do país. A expectativa é de atingir, até 2025, mais de mil empreendimentos sob sua gestão, o que corresponde a um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 60 bilhões.
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