Qual o melhor tipo de solo para construir um imóvel?

 Conhecer os diferentes tipos de solo é fundamental antes de construir qualquer tipo de projeto. A base onde será erguida uma construção tem papel muito importante e decisivo para as fundações, a estrutura e até ao tipo de edificação.

O engenheiro civil e o arquiteto são responsáveis por avaliar o tipo de solo, e só assim podem dar ou não contrariedade ao projeto. Seu tipo facilita ou limita o uso do terreno, e se for um limitador, pode trazer muitos problemas.

Dependendo do tipo de solo, muito trabalho e cuidado está envolvido, mas o engenheiro ou o arquiteto só saberão o que fazer, depois de analisar o solo do local onde pretendem construir.

No caso de construções maiores, é necessário sondar o terreno, de modo a descobrir a camada mais resistente e assim erguer as fundações do prédio.

No caso de construções menores, como para um pet shop de cachorros filhotes, essa sondagem não é tão importante.

Mas alguns tipos de solos são mais rígidos, o que descarta fundações muito profundas, portanto, cabe ao engenheiro ou arquiteto decidir.

Para entender um pouco mais sobre esse assunto, neste artigo, vamos mostrar o melhor tipo de solo para construir um imóvel e por que fazer essa análise é tão essencial.

Tipo de solo para construir

Existem diferentes tipos de solo, mas três opções são mais comuns no país, embora elas não sejam muito exatas, tendo em vista que podem se misturar de várias maneiras.

A categoria de solo é dividida com base na densidade de sua composição e nas necessidades que possui para construir. Por exemplo, determina se o tipo de solo com base no comportamento que ele apresenta quando está sendo pressionado.

Mas também existem outros fatores relevantes, que fazem parte de sua composição e que devem ser considerados para determinar um tipo, sendo:

• Relação do solo com a água;

• Densidade;

• Consistência;

• Porosidade.

Logo, uma reforma de lojas comerciais precisa analisar o tipo de solo, se quiser aumentar o projeto, construir andares superiores, dentre outras modificações mais profundas. Mas, de forma geral, os tipos que costumam estar presentes são:

1 - Solo argiloso

O solo argiloso é o mais comum no Brasil e tem grande importância econômica para a construção civil, pois com ele é possível fabricar pisos cerâmicos, tijolos, azulejos, ter telhas, entre outros.

Possui uma grande capacidade de aglutinação e forma lama facilmente, e fica mais denso quando muito úmido ou com muita água.

A fundação nesse tipo de solo costuma ser rasa, porém muito utilizada. Mas pode ser que seja necessário reforçar as sapatas, para isso, recomenda-se o uso de radiers. Só que para ter mais segurança, o uso de estacas é o mais indicado.

2 - Solo arenoso

O solo arenoso não costuma estar presente na base dos projetos, independentemente de ter ou não instalação de fechadura tetra. Esse tipo de solo é composto predominantemente por areia.

Movimenta-se facilmente, além de ser permeável, o que torna qualquer tipo de construção um grande desafio.

Exige fundações profundas feitas com estacas, geralmente feitas de aço ou concreto armado, para garantir a segurança da obra.

Geralmente, construções em beira de praia costumam usar estacas preenchidas com betão, para fortalecer a fundação.

Entretanto, o solo arenoso nem sempre é um problema, tendo em vista a construção de estradas nesse tipo de espaço para evitar o excesso de lama em dias de chuva, ou até mesmo a poeira em períodos de seca.

3 - Solo siltoso

Por fim, o solo siltoso é aquele tipo considerado ruim, portanto, é que as piores estradas são aquelas construídas nesse tipo de solo, pois formam atoleiros e levantam muita poeira em períodos de seca.

Também passa por períodos naturais de desagregação e erosão, o que exige muita manutenção e cuidado, não sendo uma boa opção para construções.

Embora o solo argiloso seja a melhor opção para construir, é válido lembrar que um projeto de apartamentos com rede de proteção para quadra de futsal dificilmente vai encontrar solos 100% de um único tipo.

Na verdade, é mais comum que sejam misturados, daí a importância de contar com um profissional antes de tirar o projeto do papel.

Por exemplo, pode ser que no local escolhido o solo seja do tipo piçarra, ou seja, formado por rochas decompostas e que precisa ser escavado com picareta ou pá.

Também existe o tipo turfa ou tabatinga, que geralmente é composto de argila, possui muita matéria orgânica e costuma ser encontrado em locais com muita água, como no caso dos pântanos.

O solo tipo saibro é formado por uma mistura de areia e argila, ao passo que o moledo é formado por rochas em decomposição, mas que continua dura e é difícil de remover.

Importância de analisar o solo

Antes de iniciar um projeto, é necessário conhecer o tipo de solo onde ele será erguido, pois as diferentes edificações geram impactos variados durante a obra.

É assim que o engenheiro o arquiteto descobre se terá limitações ou facilitadores na hora de construir o imóvel. As limitações podem trazer diferentes problemas, tanto para os profissionais quanto para os futuros proprietários.

O terreno serve como base para a construção, e ele precisa garantir a sustentação do peso que vai receber durante todo o processo, por isso, analisá-lo ajuda a entender suas características e as características da obra, como drenagem, elevação e localização.

No geral, construções maiores e que possuem uma área de alvenaria maior, exigem uma sondagem para ver o nível do solo, posto que isso vai determinar a fundação também.

Agora, se a fundação não precisa de muita carga, o engenheiro ou arquiteto não precisa fazer essa análise.

Antes de comprar saco valvulado para argamassa, é necessário compreender todos os aspectos da obra, inclusive do solo onde será construída.

Isso acontece porque alguns não conseguem garantir a rigidez necessária para construir, por isso não exigem uma fundação profunda. Nesse caso, o ideal é optar por um sistema que ajuda a distribuir as cargas por toda a estrutura.

Reconhecer o solo é essencial para o sucesso do projeto e a execução de construções de diferentes portes, tendo em vista que tudo será assentado sobre um terreno.

O profissional de construção civil precisa analisar suas condições naturais, afinal, funcionam como elemento de suporte para uma estrutura.

Em outras palavras, onde serão feitas as fundações e como material de construção, principalmente se a intenção for construir aterros de estradas ou barragens.

Ao saber o tipo de solo do local, fica mais fácil determinar o tipo de fundação adequado, só que isso depende de sondagens que garantem a segurança, inclusive sendo uma maneira de baratear as fundações.

Até que a obra possa contar com os serviços de uma empresa jardinagem e paisagismo, é necessário fazer a sondagem que representa um valor muito pequeno, dentro do orçamento total da construção.

Mas, mesmo não sendo um procedimento caro, garante fundações bem projetadas e que correspondem a até 10% do total gasto com o edifício.

Também é por meio da soldagem que os profissionais determinam os requisitos técnicos, como o tipo de solo, a espessura das camadas e a profundidade desejada. Ele mostra a condição de compacidade da areia e a consistência da argila.

Por meio da sondagem, o profissional responsável também consegue obter informações sobre a presença de água, algo essencial para qualquer tipo de projeto, seja um prédio onde vai funcionar um hospital veterinário 24hrs ou uma residência.

A classificação do solo é feita por meio de uma análise granulométrica, ou seja, uma reunião com as principais características que diferenciam os tipos de solo e o tamanho de suas partículas.

Logo, no caso do solo arenoso, a fração de areia é superior a 50%, podendo ser grossa, média ou fina.

O peso do grão de areia influencia no comportamento da obra ao longo de sua existência, como no caso de uma estrada que pode ser influenciada pelo tipo de solo e pelo peso dos veículos que se movimentam em cima dela.

Analisar antes de construir é fundamental para garantir a segurança do processo, principalmente quando se trata de edificações muito grandes.

Tudo o que envolve os projetos de construção, desde a análise do solo, passando pelo aterramento spda estrutural e finalmente para o acabamento é de fundamental importância e deve ser respeitado.

Considerações finais

O tipo de solo influencia muito no resultado da construção e em sua segurança. O arquiteto ou o engenheiro precisam avaliar essa condição antes de começar a construir.

Ela é necessária não apenas para o sucesso do projeto, mas para que ele seja seguro e os futuros moradores e usuários possam aproveitar todas as vantagens trazidas por ele.

Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.