Embraed capta R$ 50 milhões por meio de emissão de CRIs
Recursos obtidos com a operação serão
destinados ao fortalecimento do caixa e à expansão dos negócios da
incorporadora catarinense
São Paulo, 20 de junho – A Embraed Empreendimentos, empresa
catarinense referência na construção de imóveis de alto padrão, anuncia a
captação de R$ 50 milhões em certificados de recebíveis imobiliários (CRIs). A
operação é coordenada pelo banco de investimentos Haitong e securitizada pela
Habitasec.
Os recursos obtidos com a emissão dos
CRIs serão destinados ao financiamento do plano de expansão da empresa. Nesse
sentido, a Embraed vai deixar seu caixa mais robusto para dar início a obras de
novos empreendimentos já planejados. Com forte atuação há mais de três décadas
na região de Balneário Camboriú, em Santa Catarina, a empresa está em plena
implementação de um plano de crescimento para outras cidades, como a
catarinense Itapema, e Maringá, no Paraná.
A Embraed projeta atingir um valor geral
de vendas (VGV) de R$ 5,2 bilhões para os próximos 5 anos, para atender a alta
demanda por seus empreendimentos de alto luxo.
A operação com CRIs é a segunda emissão
desse tipo, lastreados em recebíveis da incorporadora, coordenada pelo Haitong
para a Embraed — a primeira, de 2018, envolveu R$ 10 milhões. Nesses últimos
cinco anos, a empresa captou cerca de R$ 400 milhões por meio de emissão de
CRIs, recursos que permitiram seu avanço para outros mercados além do da região
de Balneário Camboriú. Atualmente, a empresa constrói em média 27 mil m² por
ano, e planeja acelerar o ritmo para chegar a uma média anual de 56 mil m² até
2026.
Para a Embraed, apesar dos desafios
enfrentados pelos países em razão do cenário de guerra na Ucrânia e aumentos de
custos em todo o mundo, o mercado é favorável para o segmento de imóveis de
luxo. O preço médio do metro quadrado vendido pela Embraed teve valorização de
41% nos últimos dois anos.
Governança
“O momento é propício para a expansão de
nossas operações, e as novas captações de recursos pela Embraed no mercado de
capitais são facilitadas pela sólida estrutura financeira que construímos”,
destaca a CEO, Tatiana Rosa Cequinel. A executiva reforça, ainda, o
reconhecimento do mercado em relação às boas práticas de governança adotadas
pela empresa, confiança traduzida nas frequentes emissões de CRIs lastreados em
seus recebíveis.
Tatiana Cequinel conduziu uma
reestruturação interna que permitiu à Embraed atrair a atenção do mercado de
capitais. O processo de adaptação a uma nova governança corporativa foi
iniciado em 2013, quando a executiva assumiu o cargo em substituição ao pai,
Rogério Rosa, que fundou a empresa em 1984. Foram incorporadas aos negócios
práticas de governança normalmente adotadas por companhias de capital aberto,
como a criação de um conselho de administração (para o desenho das estratégias
de longo prazo), todas as suas empresas auditadas por uma big four, além de investimentos
robustos em sistemas de informação e em pessoas.
Paralelamente ao fortalecimento da
governança, a Embraed nos últimos anos priorizou projetos de arquitetura de
excelência, com atenção especial ao design e aos acabamentos — dos edifícios e
também dos apartamentos. Para isso, a empresa conta com um centro de produção
incorporado à própria estrutura do negócio: nesse modelo, designers, arquitetos
e engenheiros, entre outros profissionais trabalham exclusivamente para os
empreendimentos da Embraed, o que garante maior controle da qualidade de todo o
processo.
As mudanças, em conjunto, representaram
um acesso mais facilitado da Embraed aos recursos dos investidores. “Mesmo na
atual circunstância de crédito caro, conseguimos obter recursos a custos competitivos,
nos alinhando a empresas que têm alto nível de governança e forte adesão aos
princípios ESG, afirma Tatiana, referindo-se aos fatores ambientais, sociais e
de governança, agenda à qual a empresa também dedica muita atenção.
Sobre a Embraed
A Embraed é uma construtora e incorporadora especializada em empreendimentos residenciais de luxo, fundada em Balneário Camboriú em 1984. A marca registrada de requinte e sofisticação vem sendo aprimorada por Tatiana Rosa Cequinel, no comando dos negócios desde 2013. Em 37 anos de história, a Embraed construiu 46 empreendimentos de alto padrão, que totalizam mais de 670 mil m² de área construída. Em 2021, o Grupo fez seus dois primeiros lançamentos de residenciais de alto padrão em Itapema, cidade catarinense vizinha de Balneário Camboriú, e em Maringá, no Paraná.
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