O transatlântico imobiliário continua em movimento
Embora se espere desaceleração de lançamentos,
a cidade de São Paulo segue em obras e com muita demanda por equipamentos
Quem mora ou transita nas proximidades
de estações de metrôs e corredores de ônibus, em São Paulo, vê que a cidade se
tornou um canteiro de obras de empreendimentos residenciais. As construções –
em fases que vão da fundação ao acabamento – refletem o grande volume de
empreendimentos lançados nos últimos dois anos. Diante de mais demanda pela
locação de equipamentos para as obras, incorporadoras e construtoras estão
tendo de planejar os pedidos com mais antecedência para assegurar que os
cronogramas sejam cumpridos.
“Em São Paulo as empresas têm antecipado
os planejamentos das obras em relação à compra e locação de equipamentos, que
está mais desafiadora. A contratação de equipamentos de fundação, de gruas e de
cremalheiras, por exemplo, tem exigido um planejamento antecipado de, no
mínimo, quatro meses”, destaca Rogério Santos, um dos fundadores da proptech
UBlink. Em média, os valores de aluguel aumentaram 19% no último ano.
As obras em curso refletem lançamentos
realizados desde meados de 2020. Até o primeiro semestre de 2021, as taxas de
juros estavam em patamares historicamente baixos, o que estimulou
incorporadoras a elevarem lançamentos, e consumidores a tomarem suas decisões
de compra de imóveis. “Boa parte dos projetos apresentados são apartamentos
compactos para locação futura. Há expectativa de crescimento do mercado de
aluguel residencial nos próximos anos”, ressalta o fundador da UBlink.
Mesmo com juros e inflação em alta, o
setor imobiliário se mostrou aquecido na segunda metade de 2021 e nos seis
primeiros meses deste ano, mas não se espera que o ritmo seja mantido de agora
até dezembro diante do cenário macroeconômico desafiador e das incertezas
decorrentes das eleições.
Sobre a UBlink
A UBlink é uma startup que recria
a experiência de compra e locação para clientes, proprietários de imóveis e
corretores, por meio de tecnologia IBM, modelo de negócios desenvolvido pela
KPMG, sistema de segurança da Truora e suporte legal do escritório Mattos
Filho.
Seu ecossistema torna mais simples,
rápida e segura a negociação de imóveis para compra e aluguel, inovando em
relação ao que proptechs conhecidas e empresas tradicionais de corretagem
oferecem.
Atualmente, acumula um Valor Geral de
Vendas (VGV) de R$ 2 bilhões, com mais de 2.000 imóveis em carteira, e com a
expectativa de chegar a mais de R$ 6 bilhões até o fim de 2022.
Saiba mais em: www.ublink.com.br
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