Brasil deve continuar comprando imóveis nos EUA, mesmo com tarifaço de Trump, analisam especialistas

Demanda deve permanecer forte, principalmente pelas estratégias utilizadas pelas imobiliárias brasileiras, como nichar o público alvo investidor.

O impasse tarifário e comercial entre Brasil e Estados Unidos não deve afetar a crescente demanda por imóveis nos Estados Unidos por parte dos brasileiros. A previsão do setor imobiliário nacional é que a tensão entre os dois países acabe impactando de forma mais significativa as commodities e as tarifas comerciais, enquanto as transações imobiliárias devem permanecer resilientes.

“O mercado imobiliário americano, por ser altamente organizado e estruturado, oferece diversas facilidades de financiamento e ferramentas, que tornam a compra de imóvel mais acessível”, analisa o corretor da Ion Real Estate Group, imobiliária sediada na Flórida, o brasileiro Rodrigo Trevisan.

Por esses fatores, as imobiliárias brasileiras devem permanecer otimistas em relação ao cenário atual. Em regiões como a Flórida, o potencial de crescimento é imenso para investidores brasileiros. Apesar de o momento exigir cautela, a aposta no mercado de imóveis nos EUA continua sendo considerada uma jogada de mestre.

Isso tem feito com que as imobiliárias brasileiras permaneçam otimistas. No entanto, ainda assim, algumas estratégias vêm sendo aplicadas no mercado. Segundo o CEO da Foco Negócios Imobiliários de Sorriso (MT), Tiago Borba, nichar o público é uma delas. “fazer esse direcionado para um público alvo permite maximizar tanto recursos quanto esforços, resultando em mais vendas e fidelização da carteira de clientes”, explica.

Atualmente o Brasil é o 4º país que mais compra na Flórida, representando uma fatia de 6% do total das vendas para estrangeiros. Um levantamento feito pela Florida Realtors aponta, ainda, que o preço médio das propriedades adquiridas por investidores brasileiros é de aproximadamente US$ 500 mil, sendo o mais alto entre os cinco principais países compradores na região. Ao todo, os brasileiros já foram responsáveis por US$ 1.4 bilhão em compras de imóveis residenciais no Estado da Flórida.

A Flórida continua a ser o lugar favorito entre os brasileiros. Para se ter uma ideia, um terço dos compradores internacionais de propriedades na região vem da América Latina, principalmente de países como o Brasil e a Colômbia.

Agronegócio é foco

Embora tradicionalmente conservadores, sempre priorizando a aquisição de terras como ativos seguros e tangíveis, os empresários do agronegócio têm mostrado uma mudança significativa em seu comportamento. “Eles têm entendido e acompanhado que a diversificação da carteira de investimento, como em imóveis, por exemplo, tem resultado tanto em ganhos, quanto em segurança do patrimônio”, diz o CEO da Foco.

A desburocratização nas negociações imobiliárias nos Estados Unidos também tem sido um fator crucial para atrair investidores do agro brasileiros. Tiago Borba ressalta que aspectos como agilidade e menos restrições, permitem a conclusão de transações de forma rápida.

“Além disso, o apoio especializado de imobiliárias brasileiras com experiência no mercado americano torna o processo ainda mais atraente, lucrativo, descomplicado e seguro”, conclui Tiago.