Zoneamento de performance transforma o setor imobiliário no interior paulista
Qualidade de vida com menor custo, hub de
comércio e serviços são fatores que estimulam a busca pelo imóvel próprio e
trazem novas formas de projetar as cidades. Em Mogi Mirim (SP), o residencial
Bouganville Beach Life se diferencia por um novo conceito de morar bem
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| Novo residencial Bouganville Beach Life em Mogi Mirim
(SP) se diferencia por um novo conceito de morar bem Foto Divulgação |
Entre as diversas mudanças e impactos
causados nos últimos três anos pela pandemia, uma delas se intensificou e
ganhou ainda mais notoriedade no setor da construção civil: o zoneamento de
performance. A tradicional divisão das cidades em zonas comerciais, industriais
e residenciais tem mudado e transformado bairros. Com base nos conceitos do
Novo Urbanismo que surgiu nos anos 1990, o Performance
Zoning (Zoneamento de Performance) ganhou força principalmente
durante a pandemia e trouxe novas possibilidades para projetar as cidades,
ocupando espaços “vazios”, sem deixar de preservar os recursos ambientais e
históricos, promovendo maior qualidade de vida.
“A experiência de morar bem e melhor tem
transformado o setor imobiliário em todo o país, e não tem sido diferente no
interior de São Paulo. A tendência de zoneamento de performance tem ganhado
cada vez mais destaque nos novos lançamentos, principalmente no segmento de
médio e alto padrão. Esse perfil de zoneamento tem se tornado essencial na hora
de pensar em construções que atendam as necessidades do morador em todos os
sentidos. Precisamos avaliar desde as condições ambientais do local, como
entregar um empreendimento completo com infraestrutura que vai desde sistema de
transporte, educação, saúde e lazer.”, explica Thiago Sartori, diretor
executivo do Grupo Sartori, responsável pelos investimentos do novo residencial
Bouganville Beach Life, localizado em Mogi Mirim (SP).
Mesmo com a desaceleração da economia
neste ano, esse perfil de imóveis de médio e alto padrão puxaram os novos
lançamentos em todo o país. Segundo levantamento da Abrainc o número de imóveis
lançados no último trimestre móvel de 2022 (fevereiro, março e abril)
representou uma alta de 191,1% em comparação aos últimos 12 meses.
Mogi Mirim: novo conceito em morar bem
Entre os municípios com os melhores
Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) do Brasil, Mogi Mirim passa a fazer
parte da seleta lista de cidades que vêm transformando o panorama imobiliário
no interior de São Paulo e utilizando esse perfil de zoneamento de performance.
Proximidade com os grandes centros,
qualidade de vida com menor custo, excelência em educação, comércio
diversificado, hub
de serviços são condições que atraem novos moradores para o município. “Para
atender à demanda, o mercado tem apostado em empreendimentos residenciais com
estrutura diferenciada e localização nas áreas mais nobres da cidade, como é o
caso do Bouganville Beach Life em Mogi Mirim”, fala Bruno Vômero, diretor da
Urbs Desenvolvimento Urbano.
Com acesso pela Rodovia SP-340, uma das
principais ligações da Região de Campinas e da Região Metropolitana de São
Paulo ao Sul de Minas e onde estão instaladas grandes companhias nacionais e
multinacionais, Mogi Mirim conta com dois distritos industriais. Um deles, com
cerca de cem empresas, o Distrito Luiz Torrani está localizado às margens deste
importante eixo.
Próxima da Capital e da sede da Região
Metropolitana de Campinas, o município de 94 mil habitantes está entre as
cidades que vêm mudando o mercado imobiliário no interior paulista. “Quando
consideramos a qualidade de vida com menor custo, a proximidade com dois
importantes centros econômicos brasileiros, a estrutura completa de comércio e
serviços, entre muitos outros diferenciais, compreendemos por que a cidade está
atraindo novos moradores e consolidando um novo patamar de desenvolvimento”,
observa Sartori.
Bouganville Beach Life
Em fase de lançamento, o condomínio está
localizado no Bairro do Morro Vermelho, região nobre de Mogi Mirim. Uma das áreas
mais privilegiadas da cidade é servida por uma estrutura comercial completa,
hospitais e escolas.
“A região de Mogi Mirim concentra mais
de 325 mil habitantes. A estrutura é de alto nível, com dois shopping centers,
escolas de nível internacional com custo mais acessível que nos grandes
centros. E um novo residencial também traz demandas para ampliar o comércio, o
número de estabelecimentos de ensino e os serviços”, diz Luiz Gonzaga,
responsável por Vendas da Gonzaga & Associados, que opera no município a
comercialização do empreendimento Avenida Garden, com 95% dos terrenos
vendidos, e está à frente também do residencial Bouganville Beach Life.
Com acesso pela Avenida Mogi Mirim, o
Bouganville Beach Life se configura por lotes de 200m2. “Este é um
condomínio que qualificamos como de excelente padrão, especialmente quando
destacamos os seus diferenciais”, afirma Thiago Sartori.
O conceito de praia caracteriza o novo
residencial. “Nesta proposta, há a valorização da convivência e do lazer para
os moradores, que terão três quadras de beach tênis no condomínio”, diz. Luiz
Gonzaga também destaca as duas entradas distintas independentes, social e de
serviço, “que é um diferencial para a cidade”, estrutura para coworking, horta,
espaço delivery e uma outra área de convivência, a Praça do Fogo. “O projeto
também contempla a preparação para energia solar, que contribui para diminuir
os custos do condomínio”, completa.
Gonzaga & Associados
A Gonzaga &
Associados está presente há 30 anos no mercado em empreendimentos localizados
em grandes centros.
Grupo Sartori
O Grupo Sartori, empresa que atua há mais de 40 anos em diversos segmentos da economia, destaca-se especialmente pelos investimentos no setor imobiliário.
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