Industrialização no canteiro de obras reduz os resíduos da construção e tempo de obra em até 70%
A industrialização melhora a logística dos
canteiros e facilita replicar o modelo de construção em diversos
empreendimentos, o que ocasiona um ganho de escala na compra de insumos e na
contratação de mão de obra
Tempo, recursos e resíduos que poluem o
meio ambiente agora podem ser economizados por meio do emprego de materiais
pré-fabricados. A construção civil brasileira vem adotando práticas capazes de
reduzir significativamente as atividades nos canteiros de obras. As tecnologias
já são bastante comuns no exterior e utilizadas por muitas construtoras
brasileiras, especialmente pelas grandes empresas da região sudeste. A
tendência de transformar os canteiros em espécies de “linhas de montagem”
portanto, é de crescimento.
A Callabrez Construtora e Incorporadora,
que neste ano completou 22 anos de existência, já está atenta ao cenário e
aproveitando os benefícios das economias e ganhos ofertados por estes sistemas
construtivos. De acordo com Ricardo Brito, diretor de Engenharia da Callabrez,
os produtos da construtora têm alto grau de industrialização na fase da
construção. “São paredes de concreto, kits hidráulicos e elétricos, por
exemplo, que aumentam o grau de industrialização dos edifícios que fazemos, o
que torna a obra mais industrializada de modo geral”, explica. A atuação mais
forte da empresa está no estado de São Paulo, com a maioria dos projetos
concentrados na Região Metropolitana da cidade, na região do Alto Tietê. Como
no exemplo dos kits elétricos e hidráulicos, uma vantagem no uso desses
materiais é que eles já vêm testados de fábrica, o que torna o processo mais
simples e econômico.
Brito também relata que a adesão ao
aumento da industrialização nos processos garante uma maior gestão da qualidade
dos processos, menor dependência de entraves produtivos, economia do tempo de
construção e aumento da competitividade. “Conseguimos diminuir entre 50% e 70%
o tempo das obras utilizando sistemas com alto grau de industrialização. No que
se refere aos resíduos, a redução é de mais de cinco vezes o volume gerado
quando comparado com sistemas convencionais. E temos como meta reduzir ainda
mais a geração de resíduos na construção dos nossos edifícios”, aponta.
Inovações
A industrialização consiste, geralmente,
na utilização de sistemas construtivos que utilizam menor número de materiais e
poucos processos, que substituem a tradicional alvenaria com tijolo e cimento,
onde se manipula muitos materiais, com logística de entrega e armazenamento
mais complexos e vários processos executivos. Por isso, a construção fica mais
ágil, eficiente e reduz bastante o desperdício de material, que geralmente vira
entulho e gera impacto ambiental. Atualmente, os processos da construção civil
brasileira ainda são muito dependentes da mão de obra interna. Os trabalhadores
ficam responsáveis pelo preparo dos materiais e da montagem de praticamente
todas as estruturas do início ao fim. Isso ocorre nas fundações, nas
superestruturas, nas paredes, no telhado, entre outros. Com a industrialização,
a ideia é que grande parte desses processos sejam substituídos por alternativas
pré-fabricadas, pré-montadas, ou seja, componentes construtivos previamente
montados nas indústrias.
Uma das inovações construtivas que vêm
sendo adotadas no Brasil com maior frequência é o sistema tipo “steel frame”, que são peças metálicas usadas
para a estruturação das paredes, estruturais ou não, complementadas com chapas
de gesso acartonado, chapas cimentícias ou de madeira, e que poderão receber
como acabamento revestimentos cerâmicos, texturas ou pinturas. Outra
tecnologia, é o sistema construtivo tipo “wood
frame”, em que as estruturas e, geralmente, os painéis, são de
madeira de reflorestamento, que recebem materiais cimentícios, gesso ou massas
acrílicas como acabamento, adquirindo a aparência de uma parede normal.
Estes sistemas, quando bem projetados, tem excelente desempenho acústico e
térmico.
O diretor de engenharia da Callabrez
relata que métodos como esses, por utilizarem peças planejadas previamente,
transformam a obra num processo mais próximo de uma linha de montagem. “Dessa
forma, as variações de medidas e os desvios construtivos diminuem bastante,
contribuindo com a redução do desperdício. A mão de obra precisa receber maior
capacitação e qualificação, mas também ganha em eficiência e em condições de
trabalho mais confortáveis com menor esforço”, explica. O modelo de
industrialização, além de permitir melhorar a logística dos canteiros, que não
têm espaço para produzir peças da estrutura no local, também facilita replicar
o modelo de construção em diversos empreendimentos, o que ocasiona um ganho de
escala na compra de insumos e na contratação de mão de obra. “Há redução no
custo de produção em toda a cadeia da construção”, completa Brito.
Empreendimento econômico, apartamento
inteligente
Nos próximos cinco anos, a Callabrez
pretende se tornar referência na entrega de empreendimentos verticalizados para
habitações, mas com o diferencial de oferecer acabamentos personalizados em
suas entregas, com qualidade de detalhes técnicos adaptáveis e reversíveis.
“Cada vez mais, buscamos componentes na construção para encaixar, colar,
parafusar, permitindo que o apartamento se torne mais prático e personalizável
durante a sua utilização pelo morador (apartamento inteligente)”, comenta
Brito.
Métodos de sistemas construtivos
industrializados, projetados com o conceito BIM e de modulação,
industrialização e Lean
Construction estão entre os mais utilizados pela Callabrez. No caso
dos sistemas BIM, a visão 3D gerada pelo arquivo e suas facilidades na hora de
realizar simulações, avaliar os trajetos de tubulações na obra evitam
retrabalhos e rendem economia financeira.
Estes processos de industrialização
trazem benefícios para o setor da construção, pois permite produzir mais moradias
com menos recursos. A Construtora Callabrez tem como objetivo produzir
apartamentos que “custam menos para comprar e custam menos para morar”, e que
permitem aos moradores maior praticidade e conforto no seu dia a dia,
incentivando o empreendedorismo e o aprendizado profissional através dos
espaços compartilhados entregues em seus empreendimentos.
Sobre a Callabrez
Fundada em março de 2000 para atuar no
ramo da construção civil, no início de suas atividades a Callabrez Construtora
e Incorporadora realizava o desenvolvimento de projetos executivos e o
acompanhamento técnico de obras residenciais e comerciais. Com isso, acumulou
experiência e conhecimento técnico em vários métodos construtivos e começou a
realizar a construção de diversos empreendimentos na cidade de São Paulo,
interior do Estado, região do ABCD e no litoral de São Paulo, para investidores
e investimentos próprios.
Há mais de 20 anos, a empresa vem
buscando melhorias contínuas no seu dia a dia de trabalho no que se refere à
execução da mão de obra, na qualidade e na sua organização. Hoje a Construtora
é certificada pelo Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat
PBQP-H, proporcionando a seus clientes e colaboradores excelência em qualidade.
A construtora também tem um grande compromisso com o meio ambiente ao ampliar a
utilização de materiais ecológicos certificados e se preocupar com os conceitos
de sustentabilidade, implementando a prática ESG, assim como a busca de
fornecedores e parceiros alinhados com essa mesma concepção. Em função dessa
postura, hoje a Callabrez possui certificações de Programas de
Qualidade, que fazem com que a empresa mantenha a busca da excelência para
aprimorar, cada vez mais, sua maneira de trabalhar. Mais informações, acesse www.callabrez.com.br
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