Com SELIC a 11,75%, por que investir no crédito privado imobiliário vale a pena?
O Comitê de Política Monetária (COPOM) anunciou
que a nova taxa básica de juros é de 11,75% nesta quarta-feira, 16. Com o P2P
Lending imobiliário, investidores têm rentabilidade superior a 18% a.a
(Foto: Nattanan Kanchanaprat/Pixabay)
Reunidos pela segunda vez em 2022, o
Comitê de Política Monetário (COPOM) do Banco Central (BC) confirmou o segundo aumento
consecutivo da Selic nesta quarta-feira, 16, em 2022. Conforme já esperado, a
taxa básica de juros agora passa de 10,75% para 11,75% ao ano.
Embora seja
o maior patamar desde fevereiro de 2017, quando o Comitê baixou a SELIC de
13% para 12,25%, a taxa básica de juros deve continuar subindo ao longo de
2022, conforme apontam especialistas.
Investimentos com nova elevação da Selic
Mesmo que o novo aumento da Selic deixe
ainda mais atrativo os investimentos em renda fixa como CDI, Poupança, Fundo de
DI e Tesouro Direto, o Crédito Privado do ramo imobiliário, por meio do P2P
Lending, permanece como a opção mais vantajosa e com maior rentabilidade para
os investidores de renda fixa.
Como forma de comprovar as vantagens do
Crédito Privado imobiliário frente às demais opções de investimentos em renda
fixa, o economista da CapRate, Roberto
Zanchi, separou dois cenários de investimentos: o primeiro a partir de R$ 1 mil
e o outro a partir de R$ 15 mil. Ambos foram calculados com prazo de resgate de
24 meses.
Investindo R$1.000
No primeiro cenário simulado pela
economista, em que leva-se em conta investimento de R$ 1 mil, é possível de se
obter os seguintes rendimentos:
Crédito Privado (P2P Lending Imobiliário
- CapRate): R$
368,90;
Poupança: R$ 150,69;
CDB 90% do CDI: R$ 186,19;
CDB 110% do CDI: R$ 229,72;
Fundo de DI: R$ 198,53;
Tesouro Selic: R$ 204,12;
Investindo R$ 15 mil
Já no segundo cenário simulado pelo
economista, em que leva-se em conta investimento de R$ 15 mil e prazo de 24
meses para o retorno, é possível de se obter os seguintes rendimentos:
Crédito Privado (P2P Lending Imobiliário
- CapRate): R$
5.533,49;
Poupança: R$ 2.260,28;
CDB 90% do CDI: R$ 3.066,31;
CDB 110% do CDI: R$ 3.786,41;
Fundo de DI: R$ 3.283,56;
Tesouro Selic: R$ 3.368,12;
Para Paulo Deitos, cofundador da CapRate
- plataforma peer-to-peer lending (P2P) do ramo imobiliário (Crédito Privado) e
a primeira do segmento a atuar como Sociedade de Empréstimo entre Pessoas (SEP)
autorizada e regulamentada pelo Banco Central (BC) no país -, os números dos
rendimentos proporcionado pelo crédito privado por meio do peer-to-peer lending
imobiliário não deixam dúvidas que a modalidade é a opção mais vantajosa para
os que buscam opções de renda fixa.
“Quando avaliarmos os números dentro de
um mesmo prazo, o P2P Lending imobiliário continua se destacando e se
reafirmando como a melhor opção para os investidores”, finaliza Deitos.
Sobre a CapRate
A CapRate é uma empresa peer-to-peer
lending que busca aproximar duas pontas do mercado imobiliário: o investidor e
o incorporador.
Para o investidor, a empresa dá opções
de investimentos com acesso a uma rentabilidade muito superior à encontrada em
outras categorias de investimentos do mercado financeiro.
Para as incorporadoras, a empresa
consegue disponibilizar capital para que possam desenvolver seus projetos a um
custo mais baixo que os encontrados nos bancos e financeiras.
Em operação no mercado imobiliário desde
2018, a CapRate conta com mais de 1.300 investidores e já captou mais de R$14
milhões para diferentes incorporadoras, além de ter realizado mais de 10.000
pagamentos com 0% de inadimplência.
A média histórica de rentabilidade das
captações da CapRate, enquanto SEP, em 2021 foi de 14,97% ao ano.
Mais informações em https://caprate.com.br/.
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