Fintechs impulsionam financiamentos em imobiliárias focadas no setor de luxo
Startups do mercado financeiro trazem soluções
tecnológicas para que empresas possam oferecer aos compradores de alto padrão
uma experiência personalizada de crédito
Goiânia, 15 de março de 2022 – Dados da Associação Brasileira de
Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) afirmam que o segmento residencial de médio
e alto padrão registrou um crescimento de 266,7%, comparando números do
terceiro trimestre de 2021 com o mesmo período do ano anterior. O aumento
exponencial ilustra a valorização dos imóveis de luxo no Brasil – cenário
também favorecido, segundo a gerente de novos negócios da fintech Crediblue, Isabela
Franco, pelas soluções de financiamento disponíveis no mercado.
“Com a possibilidade de manter o capital
para fluxo de caixa ao invés de alocá-lo 100% no imóvel, a demanda pela
modalidade de financiamento imobiliário também cresceu no luxo. O comprador
compara o custo do dinheiro e, dadas as condições atrativas, acaba optando pela
solução de crédito”, explica Franco. Não obstante, o financiamento imobiliário
no Brasil teve um recorde histórico em 2021, chegando a R$ 255 bilhões, de
acordo com pesquisa da Associação Brasileira das Entidades de Crédito
Imobiliário e Poupança (Abecip).
A gerente da Crediblue garante que a
experiência da contratação do crédito é igualmente importante para o público do
alto padrão, que busca um atendimento de qualidade, rápido, fácil e atencioso.
“O cliente não quer enfrentar longas filas ou se aborrecer com as burocracias
de um banco. Por isso, as fintechs
têm saído muito à frente de instituições bancárias tradicionais, principalmente,
no modelo white label,
em que o cliente lida diretamente com a imobiliária e têm acesso à uma solução
personalizada”, reitera.
A Crediblue, por exemplo, oferece o
financiamento de imóvel como produto para imobiliárias, disponibilizando toda a
estrutura tecnológica e de expertise da fintech
com a própria marca da empresa. “É uma parceria altamente vantajosa
para o cliente final, que vai resolver tudo de forma digital em único lugar,
sem depender de terceiros. Além disso, a imobiliária aumenta sua cartela de
compradores – pois poderá oferecer mais opções de crédito – e ainda ganha
comissão como facilitadora de acesso à solução. A imobiliária consegue,
portanto, agir em todas as pontas”, afirma a gerente.
Ainda segundo Franco, mesmo com alta da
Selic, taxa básica de juros da economia, o momento ainda é favorável para o
financiamento. A previsão do Banco Central é que a taxa Selic interrompa o
movimento de alta, controle a inflação e volte a cair já no próximo ano. “É uma
medida temporária para controlar a inflação no mercado. No entanto, vale a
ressalva: em instituições financeiras tradicionais como bancos, a aprovação do
crédito é sim mais desafiadora, pois não conseguem incidir todos os custos da
operação embutidos nas parcelas do tomador final. Por isso, o cliente acaba
tendo que desembolsar valores como avaliação do imóvel, custos com cartório,
tanto à vista como no momento da tomada de crédito. Quando falamos de imóveis
de luxo esse custo junto aos bancos pode ser ainda maior. Mais uma vez, a tecnologia
aliada à inovação no setor financeiro e de imóveis assegura um cenário mais
promissor”, finaliza.
Sobre a Crediblue:
A Crediblue é uma empresa especializada na área de serviços financeiros com processos inteiramente baseados em tecnologia, que viabiliza soluções de crédito facilitadas e personalizadas, combinando tecnologia à expertise no mercado financeiro e imobiliário, além de possuir uma extensa rede de parceiros por todo país. A empresa é focada no segmento B2B e disponibiliza uma plataforma exclusiva e gratuita para seus parceiros utilizarem, de forma que possam levar a seus clientes melhores ofertas de crédito, com taxas flexíveis, análises ágeis e avaliando os tipos de imóveis em todo território nacional. Toda a estrutura de uma fintech com sua própria marca. Como nenhuma no mercado, essa solução possibilita ao parceiro gerenciar todas suas oportunidades de negócio, além de obter, como diferencial, acesso a materiais exclusivos para impulsionar sua captação, gestão e operação.
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