Selic a 12,75%: quanto rende investir R$ 1 mil e R$ 15 mil em renda fixa? Confira os números!
Novo aumento da taxa básica de juros anunciado
pelo Copom reforça ganhos da renda fixa. Crédito privado imobiliário segue como
melhor opção de investimento
Foto: Nattanan Kanchanaprat/Pixabay
O Comitê de Política Monetária (Copom)
do Banco Central decidiu, na última quarta-feira, 4, elevar pela terceira vez
seguida em 2022 a Taxa Selic. Com aumento de 1 ponto percentual, a taxa básica
de juros passa de 11,75% para 12,75%. Considerando todas as reuniões realizadas
desde o ano passado, esta é a 10º alta consecutiva adotada pelo comitê.
Embora seja
o maior patamar desde fevereiro de 2017, quando o Comitê baixou a Selic de
13% para 12,25%, a taxa básica de juros deve continuar subindo ao longo de
2022, conforme apontam especialistas. De acordo com o comitê, um dos principais
motivos de aumentar novamente a Selic é a inflação. Só nos últimos 12 meses o
IPCA acumula alta de 10,54%.
Investimentos com nova elevação da Selic
Mesmo que o novo aumento da Selic deixe
ainda mais atrativo investimentos em renda fixa como CDI, Poupança, Fundo de DI
e Tesouro Direto, o Crédito Privado do ramo imobiliário, por meio do P2P
Lending, permanece como a opção mais vantajosa e com maior rentabilidade para
os investidores de renda fixa.
Diante deste novo aumento, o economista
e CEO da CapRate, Roberto Zanchi, como forma de mostrar as vantagens do Crédito
Privado imobiliário frente às demais opções de investimentos em renda fixa,
separou dois cenários de investimentos: o primeiro a partir de R$ 1 mil e o
outro a partir de R$ 15 mil.
Ambos foram calculados com prazo de
resgate de 24 meses.
Investindo R$1.000:
No primeiro cenário simulado pela CEO da
CapRate, em que leva-se em conta investimento de R$ 1 mil, é possível de se
obter os seguintes rendimentos:
Crédito Privado (P2P Lending Imobiliário
- CapRate): R$
333,54;
Poupança: R$ 142,48
CDB 90% do CDI: R$ 177,88
CDB 110% do CDI: R$ 225,73
Fundo de DI: R$ 201,67
Tesouro Selic: R$ 237,26
Investindo R$ 15 mil:
Já no segundo cenário simulado por
Roberto Zanchi, em que leva-se em conta investimento de R$ 15 mil e prazo de 24
meses para o retorno, é possível de se obter os seguintes rendimentos:
Crédito Privado (P2P Lending Imobiliário
- CapRate): R$
4.579,26;
Poupança: R$ 2.137,21
CDB 90% do CDI: R$ 2.668,19
CDB 110% do CDI: R$ 3.385,92
Fundo de DI: R$ 3.025,02
Tesouro Selic: R$ 3.558,84
Para Paulo Deitos, cofundador da CapRate
- plataforma peer-to-peer lending (P2P) do ramo imobiliário (Crédito Privado) e
a primeira do segmento a atuar como Sociedade de Empréstimo entre Pessoas (SEP)
autorizada e regulamentada pelo Banco Central (BC) no país -, o investidor de
renda fixa encontra-se no momento em que deve para e analisar os rendimentos de
todas modalidades do setor.
“Estamos em um momento em que a renda
fixa volta a ser muito interessante para se investir. Seja pela segurança ou
pela rentabilidade, que voltou a ser atrativa com a Selic em dois dígitos. Mas
os rendimentos apresentados pelo Crédito Privado Imobiliário por meio do P2P
Lending permanecem como os mais atrativos aos investidores”, finaliza Deitos.
Sobre a CapRate
A CapRate é uma empresa peer-to-peer
lending que busca aproximar duas pontas do mercado imobiliário: o investidor e
o incorporador.
Para o investidor, a empresa dá opções
de investimentos com acesso a uma rentabilidade muito superior à encontrada em
outras categorias de investimentos do mercado financeiro.
Para as incorporadoras, a empresa
consegue disponibilizar capital para que possam desenvolver seus projetos a um
custo mais baixo que os encontrados nos bancos e financeiras.
Em operação no mercado imobiliário desde
2018, a CapRate conta com mais de 1.300 investidores e já captou mais de R$14
milhões para diferentes incorporadoras, além de ter realizado mais de 10.000
pagamentos com 0% de inadimplência.
A média histórica de rentabilidade das
captações da CapRate, enquanto SEP, em 2021 foi de 14,97% ao ano.
Mais informações em https://caprate.com.br/.
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